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La calculadora te pedirá algunos datos para sus cálculos y para determinar las condiciones financieras estimadas del préstamo y la cuota hipotecaria aproximada que tendrías que pagar cada mes. Las variables que utiliza son el importe del préstamo hipotecario (cantidad que te prestará el banco en función del precio de la vivienda), el plazo y el tipo de interés.
Para completar el cálculo y obtener una estimación de cuánto tendrías que pagar por el préstamo hipotecario, te pediremos información sobre una vivienda de características similares a la que quieres comprar (precio, en qué provincia se encuentra, si será tu primera residencia y si es una vivienda nueva o existente) y datos sobre el préstamo hipotecario (cuánto necesitas y la duración de la hipoteca).
El plazo de amortización de un préstamo hipotecario varía en función del tipo de hipoteca. Mientras que el plazo máximo para pagar una Hipoteca a Tipo Fijo es de 30 años, el plazo de una Hipoteca a Tipo Variable asciende a 40 años (siempre que se cumplan determinadas condiciones). En ambos casos, el plazo mínimo para pagar el préstamo hipotecario será de 10 años.
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Bart Schlatmann: Llevamos unos diez años en un viaje de transformación, pero no hay que cejar en el empeño. La transformación no consiste únicamente en trasladar una organización de A a B, porque una vez que se llega a B, hay que pasar a C, y cuando se llega a C, probablemente hay que empezar a pensar en D.
En nuestro caso, cuando introdujimos una forma ágil de trabajar en junio de 2015, no había ningún imperativo financiero en particular, ya que la empresa estaba funcionando bien y los tipos de interés seguían en un nivel decente. Sin embargo, el comportamiento de los clientes estaba cambiando rápidamente en respuesta a los nuevos canales de distribución digital, y las expectativas de los clientes estaban siendo moldeadas por los líderes digitales de otras industrias, no solo de la banca. Teníamos que dejar de pensar tradicionalmente en el marketing de productos y empezar a entender los viajes de los clientes en este nuevo entorno omnicanal. Es imperativo que ofrezcamos un servicio fluido y de alta calidad para que los clientes puedan comenzar su viaje a través de un canal y continuarlo a través de otro; por ejemplo, ir a una sucursal en persona para recibir asesoramiento sobre inversiones y luego llamar o conectarse a Internet para realizar una inversión real. Una forma ágil de trabajar era el medio necesario para aplicar esa estrategia.
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Cada prestatario, prestamista y préstamo es único, por lo que los tiempos de aprobación del préstamo pueden variar mucho. En general, para un escenario básico en el que los clientes han preparado sus documentos justificativos, se puede solicitar la aprobación de un préstamo hipotecario en tan solo 3 a 5 días laborables.
Los tiempos de preaprobación del préstamo para vivienda son válidos durante un periodo determinado, normalmente tres meses, pero algunos prestamistas permiten hasta seis meses. Si no consigues encontrar una vivienda en este plazo y el tiempo de preaprobación ha expirado, puedes volver a solicitar la preaprobación del préstamo hipotecario.
Una vez que haya presentado los documentos, el prestamista evaluará su solicitud de préstamo hipotecario. Esto puede llevar de 3 a 5 días laborables. Si no tiene o no puede presentar todos los documentos necesarios, la aprobación del préstamo hipotecario tardará más tiempo.
Una vez revisada la solicitud, el prestamista se encargará de tasar la vivienda elegida. Este proceso puede llevar de 3 a 5 días laborables, ya que tras la tasación, la persona tendrá que enviar el informe y su prestamista revisará la tasación.
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El primero de estos documentos, «Guidance for Green, Social, and Sustainability-Linked Loans External Reviews», tiene como objetivo proporcionar orientación sobre las mejores prácticas en el proceso de revisión externa para los prestatarios, prestamistas, revisores externos y otras partes interesadas en el mercado de préstamos. El segundo documento de orientación, «Guidance on Social Loan Principles», está diseñado para complementar los Principios de Préstamos Sociales (SLP). Esta guía pretende proporcionar una mayor claridad a los participantes en el mercado con respecto a los requisitos de los Principios de Préstamos Sociales, y cubre una serie de preguntas frecuentes en relación con los préstamos sociales.
LMA.Automate es una plataforma segura, basada en la nube, impulsada por el software Avvoka y totalmente alojada por Allen & Overy en un entorno de nube privada de Microsoft Azure. La plataforma ofrece una solución integral centrada en la automatización de las plantillas de documentos de la LMA y con la funcionalidad necesaria para cubrir todo el ciclo de vida de los documentos, incluyendo la negociación y la colaboración, la ejecución de la documentación y la extracción de datos e informes. La LMA lanzó LMA.Automate en 2021 y ha estado trabajando activamente con los suscriptores. Más detalles disponibles tras el registro de interés
