Hipoteca global
Cuando usted paga su hipoteca y cumple las condiciones del contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay que dar algunos pasos. Este proceso se denomina liquidación de la hipoteca.
Este proceso varía en función de su provincia o territorio. En la mayoría de los casos, usted trabaja con un abogado, un notario o un comisario de juramentos. Algunas provincias y territorios le permiten hacer el trabajo usted mismo. Tenga en cuenta que, incluso si lo hace usted mismo, es posible que tenga que obtener los documentos notariados por un profesional, como un abogado o un notario.
Normalmente, su prestamista le proporcionará una confirmación de que ha pagado la totalidad de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas no envían esta confirmación a menos que usted lo solicite. Compruebe si su prestamista tiene un proceso formal para esta solicitud.
Usted, su abogado o su notario deben proporcionar a la oficina del registro de la propiedad todos los documentos necesarios. Una vez recibidos los documentos, el registro de la propiedad elimina los derechos del prestamista sobre su propiedad. Actualizan el título de su propiedad para reflejar este cambio.
Significado de la liberación parcial
Laura Leavitt es experta en ahorro, inversión, seguros, préstamos e hipotecas. Periodista de finanzas personales desde 2016, Laura se afana en hacer accesibles a los lectores temas complejos con claridad y precisión. Laura también ha escrito para NextAdvisor, MoneyGeek, Personal Finance Insider y The Financial Diet.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.
Una liberación parcial de una hipoteca es un método para dividir una pieza de la propiedad que está actualmente bajo un gravamen hipotecario. Lo que se pide es que el banco elimine oficialmente el gravamen de una parte de la propiedad, mientras que retiene el gravamen que garantiza la hipoteca restante en el resto de la propiedad.
Una liberación parcial de una hipoteca es un método para dividir una parte de la propiedad que está actualmente bajo un gravamen hipotecario. Lo que se pide es que el banco elimine oficialmente el gravamen de una parte de la propiedad, conservando el gravamen que garantiza el resto de la hipoteca sobre el resto de la propiedad.
Ejemplo de liberación parcial
El término liberación parcial se refiere a una cláusula hipotecaria que permite liberar parte de la garantía pignorada tras el cumplimiento parcial del contrato hipotecario. Cuando se pone en marcha una liberación parcial, el prestamista se compromete a liberar parte de la garantía del contrato cuando el prestatario paga una determinada cantidad de la hipoteca. Los prestatarios deben ponerse en contacto con su prestamista para ver si reúnen las condiciones necesarias e iniciar el proceso de liberación parcial. Los prestamistas generalmente completan el papeleo que describe los segmentos de propiedad liberados.
Los prestamistas pueden tener un calendario de liberación que indica la cantidad de la hipoteca que debe ser pagada antes de que una liberación parcial sea posible. Como no se garantiza ni se aplica automáticamente, los prestatarios deben consultar a sus prestamistas para solicitar la disposición. Tenga en cuenta que no todos los prestamistas permiten las liberaciones parciales, por lo que es importante que los prestatarios lo comprueben antes de solicitarlas.
Para poder optar a una liberación parcial puede ser necesario que el prestatario conserve la prueba de pago de la hipoteca. Suele haber un periodo mínimo de tiempo que el prestatario debe pagar antes de que los prestamistas consideren una solicitud de liberación parcial, normalmente 12 meses. Muchos prestamistas no considerarán las solicitudes de los prestatarios que hayan dejado de pagar recientemente, incluso si la hipoteca se pone al día.
Formulario de liberación parcial
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
