Cinco fuentes de capital para la sociedad cooperativa
Unity Bank, antes conocido como Maritime, Mining & Power Credit Union, es una cooperativa propiedad de sus miembros que ofrece una serie de servicios bancarios a los australianos, entre los que se incluyen opciones competitivas de préstamos hipotecarios fijos, variables y en paquete. Descubra más sobre las ofertas de préstamos para vivienda de Unity Bank a continuación.
Estamos orgullosos de las herramientas y la información que proporcionamos y, a diferencia de otros sitios de comparación, también incluimos la opción de buscar todos los productos en nuestra base de datos, independientemente de si tenemos una relación comercial con los proveedores de esos productos o no.
Si desea obtener un préstamo hipotecario más flexible y con más prestaciones, una de las ofertas de tipo variable de Unity Bank puede ser la adecuada para usted. Los propietarios e inversores podrán elegir entre el Préstamo Vivienda Todo en Uno o el Préstamo Vivienda Primer Tipo, ambos disponibles con un depósito mínimo del 5%. Con características como amortizaciones adicionales ilimitadas y gratuitas, acceso a un servicio de reintegro (se aplica un mínimo), la oportunidad de tomarse unas vacaciones de amortización y una cuenta de compensación, el Préstamo Todo en Uno probablemente se adapte a los prestatarios que pueden hacer uso de un préstamo hipotecario con todas las características, mientras que el Préstamo Vivienda Primer Tipo podría ser una mejor elección para aquellos que buscan una mezcla de características y un tipo de interés más bajo. Ambas ofertas también tienen algunas comisiones únicas, aunque puede obtener más información sobre ellas y sobre todos los detalles de cada préstamo consultando las reseñas vinculadas en la siguiente tabla.
Facilidad para reunir capital en la cooperativa
Una cooperativa, o cooperativa de viviendas, es un tipo de vivienda propiedad de una corporación formada por los propietarios dentro de la cooperativa. La corporación es propietaria del interior, del exterior y de todas las zonas comunes del edificio. En lugar de comprar una propiedad como se haría en una transacción inmobiliaria tradicional, usted está comprando acciones de la corporación -la asociación de la cooperativa- que controla la cooperativa, lo que le da derecho a un espacio vital.
Las cooperativas suelen ser más comunes en las ciudades más pobladas y con un alto coste de la vida porque cuestan mucho menos por adelantado que los condominios o las casas. Sin embargo, conllevan unas cuotas de mantenimiento mensuales más elevadas (que se comentan a continuación).
Cuando se compra una cooperativa, en lugar de obtener un pedazo de propiedad con una escritura estándar, lo que se obtiene es una participación en el edificio. Las cooperativas son propiedad y están gestionadas por una asociación de cooperativas sin ánimo de lucro, en la que cada inquilino accionista comparte los gastos de mantenimiento y servicios.
La asociación de cooperativas es responsable de la gestión de las cuotas de los socios para cubrir el mantenimiento del edificio, los impuestos sobre la propiedad, los servicios y cualquier hipoteca subyacente vinculada a la propiedad y sus unidades.
¿Qué es la financiación cooperativa?
La deuda es el dinero que se pide prestado y que debe devolverse al prestamista con el pago de intereses adicionales. Normalmente estos préstamos proceden de bancos u otras instituciones financieras. Aunque los prestamistas pueden financiar una parte importante de las necesidades de capital de una cooperativa, no tienen derechos de propiedad.
El capital es el dinero que se invierte en una empresa sin garantía de devolución o retorno financiero. El capital «a riesgo» da derecho al inversor a participar en la propiedad, el control y los beneficios o pérdidas de la empresa. El capital social proporciona a las empresas capital sin gastos de intereses ni obligaciones fijas de reembolso.
Los socios de la cooperativa realizan aportaciones de capital que les otorgan derechos de propiedad y control en su cooperativa. Estos derechos les permiten dar prioridad a las operaciones de la cooperativa que satisfagan sus necesidades en lugar de aumentar el rendimiento de la inversión.
La pertenencia a una cooperativa requiere un pago de capital, normalmente a través de la compra de acciones comunes o de un certificado de socio. Las acciones no pueden comercializarse y no se revalorizan. Cada cooperativa determina el coste de hacerse socio y debe equilibrar su necesidad de capital con la capacidad de pago de los socios.
Cómo conseguir financiación para las cooperativas
El Banco Cooperativo de Wrentham ofrece una variedad de opciones de préstamos para elegir, incluyendo hipotecas de tasa fija, hipotecas de tasa ajustable, préstamos de construcción a permanente y otros programas. Por favor, póngase en contacto con un agente de préstamos para conocer otros tipos y programas que no aparecen en la lista.
*Tasa de porcentaje anual. Elección de bloqueo de la tasa en la solicitud (60 días), compromiso, o hasta 10 días antes del cierre. La TAE se basa en una LTV del 80%. Los préstamos de refinanciación en efectivo tienen una LTV máxima del 75%. **El cálculo de los pagos incluye sólo el capital y los intereses. El cobro de las fianzas aumentará el pago mensual. Se requiere mantener un seguro de propietario adecuado como condición del préstamo. Wrentham Cooperative Bank retiene el servicio de todas las hipotecas.
1 Cuenta de tasa variable: La tasa de interés puede cambiar después de la apertura de la cuenta2 La tasa de rendimiento anual (APY) se aplica cuando el saldo mínimo requerido y los intereses se mantienen en depósito en la cuenta durante un año. Las comisiones pueden reducir las ganancias.3 eChecking* Se requiere una cuenta para abrir eMoney Market.* eChecking – No se requiere un saldo mínimo. Se requiere un depósito directo para no tener que pagar la cuota mensual de mantenimiento de 10 dólares. Los clientes pueden emitir hasta cinco (5) cheques al mes sin coste alguno/ 0,50 dólares por cheque a partir de entonces.
