Tasa de interés fija
Política de Privacidad, y según lo considere necesario Clover Mortgage Inc., para procesar su solicitud y petición de hipoteca de la mejor manera posible. Esto incluye, pero no se limita a, compartir su información personal con los empleados de Clover Mortgage Inc., los subcontratistas y los terceros afiliados con el fin de procesar su petición y solicitud de hipoteca.
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Tendencias de los tipos hipotecarios en Canadá
Las hipotecas de tipo variable suelen ofrecer tipos más bajos y más flexibilidad, pero si los tipos suben, puede acabar pagando más al final del plazo. Las hipotecas a tipo fijo pueden tener tipos más altos, pero vienen con la garantía de que pagará la misma cantidad cada mes durante todo el plazo.
Siempre que se contrata una hipoteca, una de las primeras opciones es decidir entre tipos fijos o variables. Es fácilmente una de las decisiones más importantes que tomará, ya que afectará a sus pagos mensuales y al coste total de su hipoteca a lo largo del tiempo. Aunque puede resultar tentador optar por el tipo más bajo que le ofrezcan, no es tan sencillo. Ambos tipos de hipotecas tienen sus pros y sus contras, por lo que debes entender cómo funcionan las hipotecas de tipo fijo y las de tipo variable antes de tomar una decisión.
En las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés es el mismo durante todo el plazo. No importa si los tipos de interés suben o bajan. El tipo de interés de tu hipoteca no cambiará y pagarás la misma cantidad cada mes. Las hipotecas de tipo fijo suelen tener un tipo de interés más alto que las de tipo variable porque garantizan un tipo constante.
Hipoteca de tipo variable
Kevin Davis no trabaja, asesora, posee acciones ni recibe financiación de ninguna empresa u organización que pueda beneficiarse de este artículo, y no ha revelado ninguna afiliación relevante más allá de su nombramiento académico.
En tiempos como los actuales, en los que existe una gran incertidumbre sobre lo que ocurrirá con los tipos de interés, los prestatarios reciben muchos consejos sobre si deben optar por los fijos o los variables. Desgraciadamente, muchos de ellos no están bien fundados.
Salvo pequeñas excepciones, los bancos establecen sus tipos fijos en función de sus expectativas sobre la evolución futura de los tipos de interés. Cuentan con ejércitos de economistas y analistas que tienen en cuenta toda la información disponible para hacer los cálculos.
Esto significa que la expectativa del banco de lo que obtendrá de un cliente durante la vida de un préstamo fijo termina siendo similar a su expectativa de lo que obtendrá de un cliente durante la vida de un préstamo variable. Obtiene el mismo tipo de beneficio en ambos casos.
Los prestatarios que se plantean si optar por un préstamo fijo o variable deben tener en cuenta otros aspectos. En el caso de los préstamos fijos, las cuotas mensuales están fijadas durante un número determinado de años. Para muchos eso es algo bueno. Saben con certeza que (durante el periodo en que el préstamo es fijo) sus pagos no subirán más allá de lo que esperan pagar.
Tasa variable
Es importante entender las diferencias entre los tipos de interés variables y los tipos de interés fijos si estás considerando un préstamo. Ya sea que esté solicitando una nueva hipoteca, refinanciando su hipoteca actual o solicitando un préstamo personal o una tarjeta de crédito, entender las diferencias entre los tipos de interés variables y fijos puede ayudarle a ahorrar dinero y a cumplir sus objetivos financieros.
Un préstamo a tipo de interés variable es un préstamo en el que el tipo de interés aplicado al saldo pendiente varía según los tipos de interés del mercado. El interés que se cobra en un préstamo con tipo de interés variable está vinculado a un índice o referencia subyacente, como el tipo de los fondos federales.
Como resultado, sus pagos también variarán (siempre que sus pagos se combinen con el principal y los intereses). Puede encontrar tipos de interés variables en hipotecas, tarjetas de crédito, préstamos personales, derivados y bonos corporativos.
Los préstamos a tipo de interés fijo son préstamos en los que el tipo de interés aplicado al préstamo permanecerá fijo durante todo el plazo del mismo, independientemente de lo que hagan los tipos de interés del mercado. Esto hará que sus pagos sean los mismos durante todo el plazo. El hecho de que un préstamo a tipo fijo sea mejor para usted dependerá del entorno de los tipos de interés en el momento de contratar el préstamo y de la duración del mismo.
