Cuánto préstamo para vivienda puedo conseguir con mi sueldo de 60.000
«¿Cuánto préstamo para vivienda puedo conseguir con mi sueldo?» Si eres un asalariado y planeas tener una casa, esta es la primera pregunta que te surge. Este artículo le explicará qué parte de su salario se tiene en cuenta a la hora de calcular la elegibilidad, cuáles son las tablas salariales más comunes y sus importes de elegibilidad, cuáles son los otros factores que afectan a su elegibilidad y, por último, lo fácil que es solicitar un préstamo hipotecario.
En la cultura india, la compra de una vivienda propia se considera el paso más importante para alcanzar el estado de asentamiento. Sin embargo, para la mayoría de la población asalariada, con los precios de los inmuebles fuera de su alcance, este sueño sólo puede alcanzarse al final de su vida, una vez que hayan acumulado suficientes ahorros. Aquí es donde la obtención de un préstamo hipotecario puede catapultar a uno mismo a alcanzar su sueño de ser propietario de una vivienda a una edad temprana.
El salario se suele indicar como bruto o neto (también conocido como salario en mano). Es importante entender la diferencia entre ambos, ya que las entidades financieras suelen tener en cuenta el componente neto del salario para determinar si se puede obtener un préstamo hipotecario. La estructura salarial varía en función de la organización, pero a grandes rasgos se divide en los siguientes componentes:
Admisibilidad de los préstamos hipotecarios
La mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse hipotecar una vivienda aunque cueste entre 2 y 2,5 veces el bruto de sus ingresos. Según esta fórmula concreta, una persona que gane 200.000 dólares al año puede permitirse una hipoteca de hasta 500.000 dólares.
En definitiva, a la hora de tomar la decisión de adquirir una vivienda, el prestatario debe tener en cuenta varios factores. En primer lugar, el prestatario debe saber lo que el prestamista cree que puede permitirse y el tamaño de la hipoteca que está dispuesto a conceder. Se utilizan fórmulas para hacerse una idea del tamaño de la hipoteca que puede pagar el cliente. Y lo que es más importante, el prestatario debe evaluar sus finanzas y sus preferencias a la hora de tomar la decisión. Conocer el tamaño de la hipoteca que se puede manejar también ayuda al prestatario a reducir el campo de juego, de modo que no se pierda un tiempo precioso en recorrer casas que están fuera del rango de precios.
Hay dos ratios DTI que los prestamistas tienen en cuenta a la hora de determinar cuánto dinero puede pedir prestado una persona para una hipoteca. En este sentido, es bueno saber qué factores tienen en cuenta los prestamistas a la hora de determinar cuánto dinero prestar. Un fuerte pago inicial también puede ayudar a los compradores de vivienda a calificar para una mejor tasa.
Calculadora de préstamos hipotecarios
La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Debe evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.
En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general».
En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.
Licencia de conducir
El préstamo hipotecario se aprueba sobre la base de los criterios de elegibilidad para el préstamo contra la propiedad. Por lo tanto, es imperativo conocer la elegibilidad del préstamo hipotecario. Los bancos tienen en cuenta los siguientes factores para calcular la elegibilidad de su préstamo hipotecario:
Ilustración – El Sr. A tiene 30 años y necesita un préstamo para ampliar su negocio. Está dispuesto a hipotecar su propiedad comercial con un valor de mercado de ₹ 60 lakh. Sus ingresos netos son de ₹ 50.000 al mes y no tiene otras obligaciones fijas. Los bancos calcularán el importe del préstamo del Sr. A en función de su edad, sus ingresos netos y sus obligaciones de gastos fijos como porcentaje de sus ingresos netos. Basándose en el cálculo de su elegibilidad, varios bancos pueden ofrecer diferentes tipos de interés al Sr. A con diferentes EMIs. Deberá elegir el banco que le ofrezca el mayor importe de préstamo con el menor tipo de interés y el menor IME.
El préstamo contra la propiedad es un préstamo garantizado, ya que usted presenta su propiedad como garantía. En el caso de un préstamo garantizado, la puntuación de crédito tiene un papel menor en comparación con su papel en un préstamo no garantizado. Sin embargo, la puntuación de crédito sigue siendo un parámetro importante que se requiere para que su solicitud de préstamo sea aceptada.
