Noticias sobre la administración de Fannie Mae
Fannie Mae y Freddie Mac están en proceso de conservación para preservar y conservar sus activos y propiedades, y restaurar su condición financiera sólida para que puedan seguir cumpliendo con su misión estatutaria de promover la liquidez y la eficiencia en los mercados de financiación de la vivienda de la nación.
Programas de compra del Tesoro y la Reserva Federal para GSE y valores relacionados con las hipotecas – Datos sobre las actividades del Departamento del Tesoro y el Sistema de la Reserva Federal para apoyar los mercados hipotecarios a través de la compra de valores emitidos por Fannie Mae, Freddie Mac y los Bancos Federales de Préstamos para Viviendas, así como por Ginnie Mae, una agencia federal que garantiza los valores respaldados por las hipotecas aseguradas o garantizadas por la Administración Federal de la Vivienda, el Departamento de Asuntos de los Veteranos y otras agencias federales.
Single Security Initiative and Common Securitization Platform – enlace a la información y a las aportaciones del público sobre el valor común respaldado por hipotecas previsto por las Empresas, que se denominará Uniform Mortgage-Backed Security, y la nueva infraestructura de titulización que apoya las actividades de titulización de hipotecas unifamiliares de las Empresas.
Cronología de la tutela de la GSE
Un curador es alguien designado por el tribunal para actuar en nombre de una persona incapacitada mental o físicamente, o de alguien que es demasiado joven o incapaz de actuar por sí mismo. El curador generalmente supervisa los asuntos de esta persona que tienen que ver con la propiedad y las finanzas y no con los asuntos personales.
Se determina que alguien necesita un curador si se considera que esa persona está gravemente incapacitada o tiene una enfermedad mental. Esto puede incluir a una persona con tendencia al suicidio, con demencia o, en general, incapaz de tomar decisiones. También puede incluir a una persona que está físicamente incapacitada debido a una enfermedad, lesión o estado mental.
Un ejemplo de una situación en la que se puede necesitar un curador sería si se descubre que una persona sin familia inmediata tiene demencia u otra enfermedad que la incapacita para tomar decisiones sensatas.
Cuadro de mando del FHFA 2022
Una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar un curador es vender la casa de la persona protegida. Esto puede ser necesario por una serie de razones, entre ellas: la persona protegida ya no vive en la casa y no regresará, o se necesita más liquidez en el patrimonio de la curatela para poder pagar las cuentas de la persona protegida, o la casa es una pérdida para los activos de la curatela en general.
Para poner el inmueble en el mercado, el curador debe obtener primero una orden judicial. Por lo tanto, el curador debe presentar una petición de venta de la propiedad y exponer brevemente los hechos por los cuales la venta de la propiedad inmobiliaria es lo mejor para la persona protegida. Tras la presentación de la petición, el tribunal programará una audiencia. Una vez finalizada la audiencia, si el tribunal está de acuerdo en que los bienes inmuebles deben venderse, se emitirá una orden que describa los bienes inmuebles que deben venderse. El curador tendrá entonces hasta un año desde la fecha de la orden para vender la propiedad en una venta privada.
Poderes para hipotecas inversas
Una curaduría es un tutor ordenado por un tribunal que se hace cargo de los asuntos financieros o personales de una persona si ésta es incapaz de cuidar de sí misma. La curaduría suele ser necesaria cuando un adulto discapacitado (llamado «curado») no tiene un plan de sucesión adecuado, es decir, no ha firmado un poder notarial para designar a un agente que actúe en su nombre. En algunos casos, un tribunal de California nombra a un «tutor público» para que actúe como curador si no hay nadie más cualificado y disponible.
Una función fundamental del curador o agente es proteger los bienes del adulto discapacitado. A continuación se presenta un ejemplo de un caso reciente de California. Esto es sólo un ejemplo y no debe interpretarse como una declaración completa de la ley de California sobre el tema.
En 2015, el condado de Los Ángeles solicitó a un juez testamentario que estableciera una tutela para un hombre de 75 años que sufría demencia. Había pruebas de que era incapaz de gestionar sus asuntos financieros; en concreto, una propiedad de alquiler que poseía había caído en mal estado. El juez estuvo de acuerdo en que una tutela era lo mejor para el hombre y nombró a la Oficina del Tutor Público del condado para que actuara como tutora.
