Quiero comprar otra casa y alquilar mi casa actual uk
Acceder al capital de su préstamo es fácil. Con una simple refinanciación de la hipoteca, puede estar más cerca de comprar una segunda vivienda. Utilizar el capital de una propiedad de inversión para comprar una casa también funciona de forma muy parecida. El capital de su casa o de su propiedad de inversión puede utilizarse como depósito de una segunda propiedad, mientras que su propiedad actual se convierte en garantía de la nueva deuda. El uso del patrimonio neto le permite comprar una segunda propiedad sin necesidad de un depósito en efectivo.
Cuando el valor de su vivienda aumenta, el capital también lo hace. El valor de una vivienda puede aumentar debido al crecimiento del capital o a los pagos de la hipoteca dedicados. También puede aumentar el valor de su casa haciendo reformas (aunque tendrá que tener en cuenta los costes de los materiales y la mano de obra para hacerlo).
Sólo paga intereses por lo que gasta. Puede solicitar una liberación de capital, pero si no está preparado para utilizar los fondos ahora mismo, asegúrese de tener una subcuenta de compensación para no pagar los intereses del aumento del préstamo hasta que utilice los fondos.
Si saca una suma global, pagará intereses por todo el importe. Con una línea de crédito, sólo pagas intereses por la cantidad utilizada, pero podrías tener la tentación de acceder a este dinero para lujos innecesarios.
Cómo comprar una casa
Alquilar su casa podría ser la opción correcta si quiere comprar otra. La elección de alquilar su casa original podría crear el flujo de efectivo adicional que su presupuesto ha estado esperando. Así que, si se pregunta cómo alquilar su casa y comprar otra, está en el lugar adecuado.
«Convertirse en propietario puede ser intimidante si nunca lo has hecho», dice Phil Peterson, corredor gerente de RE/MAX en Schaumburg, Illinois. «Definitivamente, alquilar tu casa tiene sus pros y sus contras. Yo he pasado por eso. Pero en su momento, no era consciente de todos esos altibajos».
Hay algunas opciones para conseguir el pago inicial de una segunda vivienda. En primer lugar, siempre se pueden utilizar los ahorros para comprar una segunda vivienda. Pero si no tiene un pago inicial en el banco, no significa que no pueda comprar una segunda vivienda.
Otra opción es una refinanciación en efectivo o un préstamo sobre el capital de la vivienda o HELOC sobre su vivienda actual para cubrir el pago inicial de su nueva vivienda. Esta puede ser una buena opción, pero tenga en cuenta que esto reducirá su patrimonio en su casa actual. Además, si su vivienda actual sigue estando hipotecada, tendrá que pagar una segunda cuota mensual de la hipoteca.
Tengo una hipoteca y quiero comprar otra casa
¿Se puede utilizar un préstamo con garantía hipotecaria para comprar otra casa? La respuesta corta es que sí, aunque las ventajas y desventajas de esta forma de proceder pueden depender del uso que se le dé a la segunda propiedad. También puede ser una buena opción para quienes estén interesados en comprar una propiedad de inversión.
En este artículo, exploraremos los préstamos con garantía hipotecaria, cómo se pueden utilizar para obtener una propiedad, y tanto los beneficios como los inconvenientes de utilizar su capital para comprar una segunda vivienda. Es importante señalar que Rocket Mortgage® no ofrece préstamos sobre el capital de la vivienda.
Para entender cómo utilizar el capital de la vivienda para su próxima compra de una propiedad, primero debe entender cómo funciona un préstamo sobre el capital de la vivienda. Un préstamo sobre el capital de la vivienda es un tipo de segunda hipoteca que le permite acceder al capital que ha acumulado en su casa.
El capital inmobiliario es la diferencia entre el valor de su casa y lo que debe a su prestamista, también conocida como la cantidad de su casa que realmente posee. A medida que va pagando la hipoteca y reduciendo el saldo de su préstamo, va acumulando capital. Con un préstamo con garantía hipotecaria, puede recibir ese dinero con un pago único que luego se devuelve al prestamista en cuotas fijas a lo largo del tiempo.
Rehipotecar para comprar otra propiedad
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