¿Por cuanto puedo hipotecar mi casa?

Cuánto préstamo debo pedir para la vivienda

Si quieres pedir una hipoteca, nuestra calculadora de préstamos te dará una idea aproximada de cuánto podría ofrecerte un prestamista en función de tus ingresos y de si vas a comprar con otra persona.

Por lo general, los bancos y las sociedades de crédito hipotecario ofrecen hasta cuatro veces y media los ingresos anuales de usted y de cualquier persona con la que compre. Esto significa que si compras solo y ganas 30.000 libras al año, podrían ofrecerte hasta 135.000 libras.

Sin embargo, hay excepciones. Algunos bancos ofrecen préstamos hipotecarios más grandes a los prestatarios que tienen mayores ingresos, mayores depósitos o trabajan en profesiones específicas. Si cumple los requisitos, puede pedir un préstamo de hasta cinco veces y media sus ingresos.

En la mayoría de los casos, los prestamistas realizarán una «prueba de resistencia» de cualquier plan de amortización de la hipoteca que se proponga, para asegurarse de que puede soportar una subida de los tipos de interés de al menos tres puntos porcentuales. El Banco de Inglaterra está estudiando la posibilidad de eliminar este requisito, aunque es poco probable que los cambios entren en vigor hasta 2023.

Si tiene una hipoteca a tipo fijo, las subidas de los tipos de interés no le afectarán hasta el final de su período de tipo fijo. Pero con una hipoteca de tipo variable, el tipo de interés puede subir o bajar en cualquier momento del plazo.

Calculadora de hipotecas

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La compra de una casa es una empresa enorme. Es importante comprar una casa que os guste a ti y a tu familia, y también es importante asegurarse de que puedes pagar la hipoteca. La cantidad que gastará en una casa dependerá del importe de su préstamo y del tipo de interés hipotecario que fije, junto con otros gastos de la casa como los impuestos sobre la propiedad, el seguro y, a veces, las cuotas de la asociación de propietarios y el seguro hipotecario privado. Aquí le ayudaremos a tomar la decisión financiera correcta y a saber cómo responder a la pregunta: «¿Cuánta casa me puedo permitir?»

Cuánto puedo prestar por una casa

Comprar una casa es un compromiso importante y muchos factores determinan lo que un prestamista hipotecario está dispuesto a ofrecerte. Cuéntenos un poco sobre sus finanzas y el tipo de propiedad que desea comprar para tener una idea de lo que puede pagar.

Antes de empezar a buscar una nueva vivienda, debe determinar qué cantidad de casa puede permitirse. Una forma de empezar es obtener la preaprobación de una entidad crediticia, que tendrá en cuenta factores como los ingresos, las deudas y el crédito, así como la cantidad que ha ahorrado para el pago inicial, para determinar el importe del préstamo que puede permitirse. Una regla general es aspirar a una vivienda que cueste aproximadamente dos veces y media su salario bruto anual. Si tiene una deuda importante con la tarjeta de crédito u otras obligaciones financieras, como la pensión alimenticia o incluso una afición cara, puede que tenga que poner sus miras más bajas. Otra regla general: Todos los pagos mensuales de tu casa no deberían superar el 36% de tus ingresos brutos mensuales. Esta calculadora puede darte una idea general del tamaño de la hipoteca que puedes pagar.

Zillow

Averigua cuánto puedes pagar por una casa con nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria. Obtén una estimación del precio de la vivienda y del pago mensual de la hipoteca en función de tus ingresos, deudas mensuales, pago inicial y ubicación.

Si obtienes financiación para tu vivienda, devolverás más de la cantidad que has pedido prestada, ya que la cantidad que devuelves está determinada por varios factores, entre ellos el interés y el importe del préstamo. Estos son algunos de los términos que debe entender. Tipo de interés Puntos de descuento Gastos de apertura Plazo del préstamo Recuerde que los tipos de interés sólo son una parte de la historia. El coste de una hipoteca se refleja en el tipo de interés, los puntos de descuento, las comisiones y los gastos de apertura. Este coste se conoce como tasa porcentual anual (TAE), que suele ser mayor que el tipo de interés. La TAE le permite comparar hipotecas del mismo importe en dólares teniendo en cuenta su coste anual. Cuota mensual de la hipoteca La cuota mensual de la hipoteca suele constar de cuatro partes: Dependiendo de la ubicación de su propiedad, del tipo de propiedad y del importe del préstamo, puede tener otros gastos mensuales o anuales como el seguro de la hipoteca, el seguro contra inundaciones o las cuotas de la asociación de propietarios. Vídeo – Los componentes del pago de una hipoteca Vea este vídeo para entender lo que constituye un pago hipotecario típico – capital, intereses, impuestos y seguro – y cómo pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Consulte los tipos de interés actuales.