¿Me pueden dar hipoteca al 100 si tengo pension?

¿Puede una persona de 60 años conseguir una hipoteca a 30 años?

El Gobierno ofrece a los prestamistas participantes una garantía para cubrir la parte de la hipoteca que supere el 80% -es decir, el 15% si se contrata el préstamo completo del 95%- en caso de que se produzca un impago de la hipoteca.

Times Money Mentor se ha asociado con Koodoo Mortgage para crear una herramienta de comparación de hipotecas. Utilízala para comparar las ofertas que puedes conseguir, pero si quieres asesoramiento, lo mejor es que hables con un agente hipotecario:

Nationwide tampoco participa en el plan, sino que aumenta la cantidad de dinero que ofrecerá a los compradores de primera vivienda hasta 5,5 veces sus ingresos, un 20% más que la cantidad que ofrecen la mayoría de los prestamistas.

La garantía del gobierno será válida hasta siete años después de la obtención de la hipoteca, lo que significa que el prestamista será responsable de todas las pérdidas posteriores si el prestatario no paga el préstamo.

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¿Cuenta la pensión como ingreso para la hipoteca?

Sin embargo, cumplir los requisitos para obtener una hipoteca con los ingresos de la jubilación conlleva unos requisitos específicos. Al igual que para conseguir una hipoteca antes de la jubilación, tendrá que tener unos ingresos fiables ahora y en un futuro previsible que demuestren que puede pagar la hipoteca, debe tener un buen crédito y pocas deudas. (Su edad no debería surgir en absoluto: la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe a los acreedores discriminar a los solicitantes de préstamos por su edad).

Conseguir un préstamo, aunque no esté jubilado, depende de sus ingresos, su historial crediticio, la cantidad de deudas y sus activos. En el caso de los jubilados, los activos son aún más importantes porque muchos no tendrán ingresos regulares, salvo posiblemente las prestaciones de la Seguridad Social.

«Es una situación individualizada. Algunas personas ni siquiera sueñan con tener deudas cuando se jubilan. A otros les parece bien, dice Peggy Doerge, presidenta de la Asociación Hipotecaria de Iowa y vicepresidenta de suscripción senior de MidWestOne Bank. «De hecho, algunos jubilados reciben el consejo de sus asesores financieros de refinanciar su hipoteca actual o contratar una nueva».

¿Puedo obtener una hipoteca a 30 años a la edad de 55 años?

La edad avanzada y los ingresos fijos no le impiden obtener un préstamo hipotecario. Aunque no cumpla los requisitos para una hipoteca de mayor cuantía que requiera más ingresos, puede conseguir un préstamo hipotecario sólo con la Seguridad Social. Sin embargo, no tener ingresos regulares procedentes de un trabajo o de cuentas de jubilación hará que conseguir una hipoteca sea más difícil. A continuación, repasaremos lo que debe tener en cuenta al solicitar una hipoteca sólo con las prestaciones de la Seguridad Social. Mientras tanto, un asesor financiero puede ayudarle a planificar su jubilación, incluyendo la búsqueda del mejor momento para solicitar la Seguridad Social.

La respuesta corta es sí. No hay límite de edad para obtener una hipoteca. Gracias a la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito, los prestamistas tienen prohibido discriminar a los prestatarios por motivos de raza, religión, nación de origen y edad. La ley federal también prohíbe la discriminación en las operaciones de crédito cuando un solicitante recibe ayuda pública, incluida la Seguridad Social.

Eso significa que si usted es una persona mayor y su única fuente de ingresos son las prestaciones de la Seguridad Social, un prestatario no puede rechazarle simplemente por su edad o por la asistencia pública que recibe. Sin embargo, debe tener en cuenta que los prestamistas tendrán en cuenta sus ingresos mensuales a la hora de decidir si aprueban su solicitud de hipoteca. Unos ingresos fijos o limitados derivados únicamente de las prestaciones de la Seguridad Social pueden no ser suficientes para que un prestamista le conceda un préstamo hipotecario.

¿Cuánto tiempo puedo obtener una hipoteca?

A medida que aumenta la edad media de los primeros compradores, cada vez son más los solicitantes de hipotecas que se preocupan por los límites de edad. Aunque la edad puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca, no es en absoluto un obstáculo para comprar una vivienda. En cambio, los solicitantes de más de 40 años deben ser conscientes de que se tendrá en cuenta la duración de su hipoteca y que las cuotas mensuales podrían aumentar.

Ser un comprador por primera vez de más de 40 años no debería ser un problema. Muchos prestamistas tienen en cuenta su edad al final del plazo de la hipoteca, en lugar de al principio. Esto se debe a que las hipotecas se conceden predominantemente en función de tus ingresos, que suelen basarse en un salario. Si te jubilas mientras estás pagando una hipoteca, tendrás que demostrar que tus ingresos posteriores a la jubilación son suficientes para seguir pagando la hipoteca.

En consecuencia, es probable que el plazo de su hipoteca sea más corto, con un máximo de 70 a 85 años. Sin embargo, si no puede demostrar que sus ingresos posteriores a la jubilación cubrirán los pagos de la hipoteca, ésta podrá reducirse a la edad nacional de jubilación.