¿Puedo obtener una hipoteca si ya tengo una casa?
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole investigar y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Hipoteca de segundo gravamen
Tenga en cuenta que la información publicada en nuestro sitio no debe interpretarse como asesoramiento personal y no tiene en cuenta sus necesidades y circunstancias personales. Aunque nuestro sitio le proporcionará información objetiva y consejos generales para ayudarle a tomar mejores decisiones, no sustituye al asesoramiento profesional. Debe considerar si los productos o servicios que aparecen en nuestro sitio son apropiados para sus necesidades. Si no está seguro de algo, busque asesoramiento profesional antes de solicitar cualquier producto o comprometerse con cualquier plan.
En los casos en que nuestro sitio web tenga enlaces a productos concretos o muestre botones de «Ir al sitio», es posible que recibamos una comisión, una tasa de remisión o un pago cuando usted haga clic en esos botones o solicite un producto. Puede obtener más información sobre cómo ganamos dinero aquí.
Cuando los productos se agrupan en una tabla o lista, el orden en el que se clasifican inicialmente puede estar influenciado por una serie de factores, como el precio, las tarifas y los descuentos; las asociaciones comerciales; las características del producto y la popularidad de la marca. Proporcionamos herramientas para que pueda ordenar y filtrar estas listas para destacar las características que le interesan.
¿Es más fácil conseguir una hipoteca si ya tienes una casa?
Las segundas hipotecas son préstamos garantizados sobre su propiedad por otra fuente distinta de su prestamista. Mucha gente las utiliza como una forma alternativa de conseguir dinero, a menudo para realizar mejoras en la vivienda, pero hay que tener en cuenta algunas cosas antes de solicitarlas.
El patrimonio neto es el porcentaje de su propiedad que le pertenece directamente, es decir, el valor de la vivienda menos cualquier hipoteca que se deba sobre ella. La cantidad que un prestamista le permitirá pedir prestada variará. Sin embargo, hasta el 75% del valor de su propiedad le dará una idea.
Esto significa que los prestamistas tienen que llevar a cabo las mismas comprobaciones de asequibilidad y la misma «prueba de resistencia» de su capacidad para hacer frente a los futuros pagos de la hipoteca, como lo harían con un solicitante de una hipoteca residencial principal o de primera carga.
La idoneidad de los ejemplos anteriores dependerá de sus circunstancias personales. Siempre que esté al día en los pagos de su hipoteca, merece la pena considerar la posibilidad de obtener un nuevo anticipo de su actual prestamista en mejores condiciones, ya que podría ser una mejor opción.
Como una segunda hipoteca funciona de forma muy parecida a la primera, tu casa corre peligro si no estás al día en los pagos. Como en cualquier hipoteca, si te atrasas y no la devuelves, los intereses adicionales pueden acumularse.
Calculadora de la segunda hipoteca: cuánto puedo pedir prestado
Para la mayoría de las personas, una sola hipoteca representa el mayor préstamo y la mayor inversión que van a hacer en su vida, pero hay muchas razones por las que podría querer comprar una segunda propiedad, o incluso una tercera.
En el Reino Unido hay dos tipos de hipotecas estándar: la hipoteca residencial, que se utiliza para comprar una casa en la que se vive, y la hipoteca para comprar una vivienda, que es un préstamo para adquirir una propiedad como inversión.
Esto es una sorpresa para la mayoría, pero no hay ninguna ley que le impida tener varias hipotecas, aunque podría tener problemas para encontrar prestamistas dispuestos a dejarle contratar una nueva hipoteca después de las primeras.
Cada hipoteca requiere que pases los criterios del prestamista, incluyendo una evaluación de asequibilidad y una comprobación de crédito. Para que te aprueben una segunda hipoteca, tienes que demostrar que tienes el dinero necesario para hacer frente a los pagos, lo mismo con una tercera, y una cuarta, etc.
¿Pero qué ocurre si vive en dos lugares? Mucha gente tiene una casa familiar pero se desplaza a la ciudad durante la semana y vive en un piso allí por motivos de trabajo; al fin y al cabo, los diputados lo hacen. Existe la posibilidad de conceder una segunda hipoteca residencial si se dan estas circunstancias, pero es importante tener en cuenta que el prestamista querrá tener muchas pruebas de que es así.
