Calculadora de la cifra de amortización de la hipoteca
Si su contrato hipotecario es con una institución financiera regulada por el gobierno federal, como un banco, el prestamista debe proporcionarle una declaración de renovación al menos 21 días antes de que finalice el plazo existente. El prestamista también debe notificarle 21 días antes del final del plazo si no va a renovar su hipoteca.
Empieza a buscar unos meses antes de que termine el plazo. Ponte en contacto con varios prestamistas y agentes hipotecarios para comprobar si ofrecen opciones hipotecarias que se adapten mejor a tus necesidades. No espere a recibir la carta de renovación de su prestamista.
Negocie con su actual prestamista. Es posible que pueda optar a un tipo de interés más bajo que el indicado en la carta de renovación. Informe a su prestamista de las ofertas que ha recibido de otras entidades financieras o agentes hipotecarios. Es posible que tenga que presentar pruebas de las ofertas que reciba. Asegúrese de tener esta información a mano.
Si no toma medidas, la renovación del plazo de su hipoteca puede ser automática. Esto significa que puede no obtener el mejor tipo de interés y las mejores condiciones. Si su prestamista tiene previsto renovar automáticamente su hipoteca, lo dirá en la declaración de renovación.
La declaración de la hipoteca explicada
La buena noticia es que todas estas tasas y cargos pueden evitarse realizando el pago a tiempo. Si tiene circunstancias imprevistas y tiene dificultades para realizar un pago, llámenos de inmediato para que podamos ayudarle.
Se puede cobrar un cargo por demora si el pago de su hipoteca o del capital de la vivienda no se realiza antes de la fecha límite de pago o dentro del período de gracia. Los importes de los cargos por demora pueden variar según las condiciones de la cuenta y el estado en el que se encuentre la propiedad. Si desea conocer el importe específico de los cargos por demora, consulte su estado de cuenta más reciente o póngase en contacto con nosotros.
Las comisiones por impago, las comisiones por reconducción y los costes siguen los requisitos estatales y locales, así como las directrices de los inversores y las aseguradoras. Los importes de las tasas y los costes pueden variar en función del tipo de cuenta, el saldo pendiente y el estado de pago, así como de la ubicación, el tamaño y el estado de la propiedad.
Significado de la amortización de la hipoteca
a) El importe adeudado es la cantidad que debe pagar para evitar los intereses de las compras que aparecen en su extracto y que no se han convertido en un Plan de Pagos a Plazos. El importe adeudado incluye las transferencias de saldo y los cheques de conveniencia de su cuenta, además de los pagos mensuales adeudados si tiene un Plan de Pagos a Plazos.
Para calcular el importe adeudado, tomamos su saldo total, restamos el saldo actual de cualquier Plan de Pagos a Plazos que tenga y añadimos los pagos mensuales adeudados. Si no tiene ningún Plan de Pagos a Plazos activo, su saldo total y el importe a pagar son los mismos, a menos que tenga un saldo a favor. En ese caso, el importe a pagar es de 0,00 dólares.
b) El pago mínimo es la cantidad más baja que debe pagar en la fecha de vencimiento para mantener su cuenta al día. Incluye todos los pagos mensuales a plazos. Si sólo realiza el pago mínimo, pagará intereses sobre el saldo impagado. La fecha de vencimiento de su pago se muestra en esta sección.
a) El periodo de extracto tiene una duración de un mes y cubre toda la actividad de su tarjeta de crédito durante ese tiempo. El último día del periodo es la fecha de creación de su extracto. Esta es la fecha de su extracto. El pago debe realizarse al menos 21 días después de esta fecha. Puede encontrar su fecha de vencimiento en la sección «Su pago a pagar este mes».
Declaración de la hipoteca en el Reino Unido
Los prestamistas tienen en cuenta una serie de requisitos hipotecarios durante el proceso de solicitud del préstamo, desde el tipo de propiedad que desea comprar hasta su puntuación de crédito. El prestamista también le pedirá algunos documentos financieros diferentes cuando solicite una hipoteca, incluidos los extractos bancarios. ¿Pero qué le dice el extracto bancario al prestamista, además de cuánto gasta al mes? Siga leyendo para saber todo lo que su prestamista puede deducir de los números de su extracto bancario.
Los extractos bancarios son documentos financieros mensuales o trimestrales que resumen su actividad bancaria. Los extractos pueden enviarse por correo, por vía electrónica o por ambas vías. Los bancos emiten extractos para ayudarle a llevar un control de su dinero y a informar de las inexactitudes con mayor rapidez. Supongamos que tiene una cuenta corriente y una cuenta de ahorro: la actividad de ambas cuentas se incluirá probablemente en un único extracto.
Su extracto bancario también podrá resumir cuánto dinero tiene en su cuenta y también le mostrará una lista de toda la actividad a lo largo de un periodo concreto, incluidos los depósitos y las retiradas.
