¿Me ngañan hipoteca?

Las hipotecas son un timo reddit

La compra de una vivienda suele ser una de las mayores inversiones que una persona hará en su vida. Sin embargo, a veces hay errores que pueden ocurrir durante el proceso de compra. Es importante entender sus derechos como comprador cuando se trata de manejar cualquier error que pueda ocurrir durante la compra de su casa.

Un prestamista hipotecario, también conocido como «acreedor hipotecario», es una persona, un grupo de personas o una empresa que proporciona dinero a un prestatario, también conocido como «deudor hipotecario», para comprar una vivienda. Normalmente, los prestamistas hipotecarios son instituciones financieras, como un banco o una compañía hipotecaria. Sin embargo, hay algunos prestamistas hipotecarios individuales. También hay prestamistas hipotecarios patrocinados por el gobierno, como los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda («FHA») del Departamento de Vivienda y Desarrollo de los Estados Unidos («HUD») o los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos («VA») de los Estados Unidos.

A cambio del dinero prestado, el deudor hipotecario da en prenda la vivienda adquirida como garantía del préstamo, a menudo en forma de gravamen inmobiliario sobre la misma. A continuación, el deudor hipotecario efectúa pagos al prestamista para satisfacer las condiciones del préstamo concedido y liquidar el gravamen. Una vez cumplidas todas las obligaciones del préstamo, la titularidad de la vivienda se transfiere al prestatario.

Denunciar los fraudes hipotecarios

Si su matrimonio o pareja de hecho finaliza, puede pedir una ayuda económica – conocida como «pensión alimenticia» – a su ex pareja desde el momento de la separación. Esto se suma a la pensión alimenticia de los hijos que pueda tener que pagar.

Si no estáis casados o no sois pareja de hecho, tendréis que compartir los gastos del cuidado de los hijos que tengáis juntos, pero no tenéis que apoyaros económicamente cuando os separéis.

Puedes pedir ayuda económica a tu ex pareja si os habéis casado en un país donde se reconoce el matrimonio islámico, por ejemplo, Pakistán. En cambio, si te has casado en el Reino Unido con arreglo a la ley islámica, no tendrás derecho a recibir ayuda económica, a no ser que también tengas un matrimonio civil en el Reino Unido.

Si no consiguen llegar a un acuerdo sobre el pago de la pensión alimenticia, es posible que puedan llegar a un acuerdo a través de la mediación.  La mediación comienza con una «reunión de información y evaluación de la mediación» (MIAM). En la MIAM le explicarán qué es la mediación y cómo puede ayudarle. Puede obtener más información sobre la mediación antes de acudir a la MIAM.

Tipos de fraudes hipotecarios

En esta época de altas tasas de ejecución hipotecaria, los propietarios desesperados se han visto atraídos por ofertas de ayuda, sólo para ser estafados por el capital que han acumulado, engañados para transferir la propiedad de su casa o atascados en el pago de costosas tarifas por poca o ninguna ayuda.

La Comisión Federal de Comercio prohibió a las empresas de ayuda hipotecaria cobrar honorarios hasta que los propietarios hayan recibido una oferta aceptable por escrito de un prestamista o administrador. Los abogados suelen estar exentos de la norma, pero deben depositar los honorarios que cobren en una cuenta fiduciaria de clientes y cumplir las leyes y reglamentos estatales que regulan dichas cuentas.

Una modificación del préstamo es un acuerdo por escrito con su prestamista o administrador del préstamo que cambia los términos originales, como el tipo de interés, el importe de los pagos, el capital o la fecha de vencimiento. Es posible que vea anuncios en los que se le ofrece ayuda para la modificación del préstamo o que alguien le solicite por teléfono o por correo que le ofrezca esos servicios. Algunas de estas empresas tienen sitios web que parecen oficiales o hacen parecer que son una agencia gubernamental. Sea prudente antes de contratar a alguien para que le ayude a obtener una modificación del préstamo.

Oficina de Investigación Hipotecaria

Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta creada por su prestamista hipotecario para pagar ciertos gastos relacionados con la propiedad en su nombre, como los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Se crea para ayudarle a pagar estos gastos a través de su prestamista o administrador, poco a poco cada mes, en lugar de recibir una gran factura una o dos veces al año. Una cuenta de depósito en garantía se denomina a veces cuenta de incautación. Obtenga más información sobre cómo funcionan las cuentas de depósito en garantía.  Los impuestos sobre la propiedad y las primas del seguro pueden cambiar de un año a otro. Si sus impuestos sobre la propiedad y/o primas de seguro cambian, su pago mensual total cambiará.Es una buena idea mantener un ojo en sus estados de cuenta de la hipoteca, y cualquier factura de impuestos y seguros, para poder detectar rápidamente si hay problemas con su cuenta de depósito en garantía.Las señales de que podría haber un problema con su cuenta de depósito en garantía incluyen:Si tiene un problema con su hipoteca, puede presentar una queja al CFPB en línea llamando al (855) 411-CFPB (2372).