¿Es obligatorio una hipoteca con 2 titulares si estas casado?

La mujer tiene buen crédito pero no tiene ingresos hipotecarios

Si viven juntos y usted y su pareja tienen cuentas bancarias separadas, ninguno de los dos puede tener acceso al dinero de la cuenta del otro. Si uno de los cónyuges fallece, el saldo de la cuenta será propiedad de la herencia de su pareja y no podrá utilizarse hasta que se liquide la herencia.

Si tiene una cuenta conjunta, tanto usted como su pareja tienen acceso a la cuenta, independientemente de que sólo uno de ustedes pague en ella. Si vuestra relación se acaba y no os ponéis de acuerdo sobre a quién pertenece el dinero, puede que un tribunal tenga que decidir. Sin embargo, si uno de los dos no ha utilizado la cuenta en absoluto, por ejemplo, no ha ingresado ni sacado dinero, puede ser difícil alegar que tiene algún derecho sobre ella.

Si la cuenta está a nombre de ambos, al fallecer uno de los socios, el otro tiene derecho al saldo y puede seguir teniendo acceso ilimitado a la cuenta. Sin embargo, una parte del saldo se tendrá en cuenta a la hora de calcular el valor del patrimonio de la persona fallecida.

Sólo un cónyuge en la hipoteca pero ambos en el título de divorcio

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Puntuación de crédito de los matrimonios y aprobación de la hipoteca

La mayoría de las parejas solían casarse antes de tomar cualquier decisión financiera importante juntos. Pero hoy en día, una de cada cuatro parejas no casadas de entre 18 y 34 años compran una casa juntos, según una encuesta de Coldwell Banker Real Estate.

Hay muchas buenas razones para que los solteros compren una casa hoy en día, pero comprar una casa fuera del matrimonio puede conllevar grandes riesgos. A menos que sepa cómo evitar los posibles escollos, la compra de una casa con su pareja no casada podría ser un error costoso.

Esta información no sólo le ayudará a calcular la cantidad de casa que puede permitirse, sino que también le ayudará a determinar cuánto dinero puede aportar cada persona para el pago inicial, los gastos de cierre y los pagos mensuales de la hipoteca.

Así que no sólo es bueno conocer la situación financiera de tu pareja para calibrar la cantidad de casa que podéis comprar, sino que también tiene sentido conseguir una hipoteca que puedas pagar tú mismo si se da el caso.

Las respuestas a estas preguntas dependen del acuerdo de propiedad. Si no tienes cuidado, podrías perder tu casa, aunque hayas contribuido con miles de dólares a la hipoteca y otros gastos.

Ingresos del cónyuge no comprador

Lindsay VanSomeren es una experta en tarjetas de crédito, banca y crédito cuyos artículos proporcionan a los lectores una investigación en profundidad y consejos prácticos que pueden ayudar a los consumidores a tomar decisiones acertadas sobre los productos financieros. Su trabajo ha aparecido en destacados sitios financieros como Forbes Advisor y Northwestern Mutual.

Gina LaGuardia cuenta con más de 25 años de experiencia en funciones editoriales de alto nivel y es una experta en temas de finanzas personales, como la banca y los préstamos. Ha creado contenidos para potencias financieras como Chase Bank, American Express Canada, First Horizon Bank, BBVA y SoFi.

Si estás casado, sabes que suele ser habitual que los cónyuges compartan las mismas cuentas bancarias e incluso los préstamos, pero no siempre tiene por qué ser así. Si tu cónyuge tiene problemas de crédito, por ejemplo, tal vez prefieras que no figure en la hipoteca y, en cambio, optes por incluirlo en el título de propiedad de la casa.

Dependiendo de dónde vivas y del tipo de préstamo que obtengas, esto puede ser más fácil o más difícil de hacer. En la mayoría de los estados, no es necesario que su cónyuge figure en la hipoteca. Sin embargo, si utiliza un préstamo de la FHA para comprar una casa en uno de los nueve estados con régimen de bienes gananciales, por ejemplo, las deudas de su cónyuge seguirán afectando a su capacidad para obtener una hipoteca por sí mismo, aunque no figuren en el préstamo. Obtenga más información sobre cómo funciona esto.