Hipoteca media para personas de 50 años
Muchos jubilados practican un nuevo deporte, se van de crucero y disfrutan de aficiones para las que no tenían tiempo cuando trabajaban. También pueden incurrir en una serie de gastos adicionales, como pagar la deuda o ayudar a su hijo a acceder a la propiedad. Este estilo de vida puede ser costoso, y los propietarios de edad avanzada suelen tener el patrimonio necesario para permitirse estos cambios inmovilizado en activos, por lo que muchos se preguntan «¿puedo obtener una hipoteca a los 60 años?
Tradicionalmente, la edad máxima para obtener una hipoteca ha sido de 65 años. Sin embargo, los tiempos están cambiando. Nos casamos más tarde, nos resulta más difícil comprar nuestra primera propiedad y nos enfrentamos a una inseguridad financiera que puede obligarnos a pedir un préstamo más tarde.
La edad mínima para acceder a una hipoteca de capitalización es de 55 años, lo que podría ser una buena opción para aquellos que quieren que sus hijos accedan a la propiedad, pagar las tasas universitarias o ahorrar dinero para la jubilación. Esta lista no es exhaustiva y son sólo algunas de las muchas razones por las que los prestatarios de más edad pueden querer pedir una nueva hipoteca.
Límite de edad de la hipoteca de 35 años
Si usted es como la mayoría de la gente, pagar su hipoteca y entrar en la jubilación sin deudas suena bastante atractivo. Es un logro importante y significa el fin de un gasto mensual importante. Sin embargo, para algunos propietarios, su situación financiera y sus objetivos pueden requerir que se mantenga la hipoteca mientras se atienden otras prioridades.
Lo ideal sería que lograra su objetivo mediante pagos regulares. Sin embargo, si necesita utilizar una suma global para pagar su hipoteca, intente aprovechar primero las cuentas imponibles en lugar de los ahorros para la jubilación. «Si retira dinero de un 401(k) o de una cuenta de jubilación individual (IRA) antes de los 59½ años, es probable que pague el impuesto sobre la renta ordinario -más una penalización-, lo que compensará sustancialmente cualquier ahorro en los intereses de la hipoteca», dice Rob.
Si su hipoteca no tiene una penalización por pago anticipado, una alternativa al pago total es reducir el capital. Para ello, puedes hacer un pago extra de capital cada mes o enviar una suma global parcial. Esta táctica puede ahorrar una cantidad significativa de intereses y acortar la vida del préstamo, manteniendo la diversificación y la liquidez. Pero evite ser demasiado agresivo al respecto, no sea que comprometa sus otras prioridades de ahorro y gasto.
Calculadora de hipotecas para mayores de 55 años
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible comprar una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a los préstamos.
Aunque muchos proveedores de hipotecas imponen límites máximos de edad, esto dependerá de a quién se dirija. Además, hay prestamistas que se especializan en productos hipotecarios para personas mayores, y nosotros estamos aquí para orientarle en la dirección correcta.
Esta guía le explicará el impacto de la edad en las solicitudes de hipotecas, cómo varían sus opciones con el paso del tiempo y una visión general de los productos hipotecarios especializados en la jubilación. También están disponibles nuestras guías sobre liberación de capital e hipotecas vitalicias para obtener información más detallada.
A medida que uno envejece, empieza a suponer un mayor riesgo para los proveedores de hipotecas convencionales, por lo que puede resultar más complicado conseguir un préstamo a una edad avanzada. ¿Por qué? Por lo general, esto se debe a una disminución de los ingresos o a su estado de salud, y a menudo a ambos.
Después de jubilarse, ya no recibirá un salario regular de su trabajo. Aunque tenga una pensión a la que recurrir, puede ser difícil para los prestamistas saber exactamente lo que va a ganar. También es probable que tus ingresos disminuyan, lo que puede afectar a tu capacidad de pago.
¿Puedo obtener una hipoteca a los 55 años?
Muchas personas de 50 años se preguntan si es demasiado tarde para comprar una vivienda. Hace años, la respuesta probablemente sería que sí. Sin embargo, el 74% de los estadounidenses tiene previsto trabajar más allá de la edad de jubilación, lo que significa que dispondrán de años de ingresos para destinarlos a una hipoteca. Hay que tener en cuenta algunas consideraciones para los interesados en dar el salto a la vivienda nueva.
No siempre es aconsejable comprar la casa más grande que pueda permitirse, sobre todo si sus hijos se han marchado o si planean hacerlo pronto. Las casas más grandes no sólo son caras de calentar y enfriar, sino que también pueden requerir mucho trabajo para decorar y limpiar muchas habitaciones. Por otro lado, una casa más grande le permitirá alojar a los nietos en sus visitas nocturnas.
Para quienes compran una casa entre los 20 y los 30 años, una hipoteca a 30 años es la opción de financiación más obvia, en parte porque las personas de esa edad no suelen tener los medios financieros para hacer los pagos más altos asociados a los préstamos a corto plazo. Pero las personas de 50 años podrían optar por una hipoteca a 15 años, para asegurarse de que pueden pagar el préstamo mientras siguen trabajando.
