El mejor seguro de protección hipotecaria
Cuidado con las segundas hipotecas «a cuestas «Como alternativa al seguro hipotecario, algunos prestamistas pueden ofrecer lo que se conoce como segunda hipoteca «a cuestas «Esta opción puede comercializarse como más barata para el prestatario, pero eso no significa necesariamente que lo sea. Compare siempre el coste total antes de tomar una decisión definitiva. Más información sobre las segundas hipotecas «piggyback». Cómo obtener ayudaSi está atrasado en el pago de su hipoteca, o tiene dificultades para hacer los pagos, puede usar la herramienta «Find a Counselor» (Encuentre un asesor) del CFPB para obtener una lista de las agencias de asesoramiento en materia de vivienda en su área que están aprobadas por el HUD. También puede llamar a la línea directa HOPE™, abierta las 24 horas del día, los siete días de la semana, al (888) 995-HOPE (4673).
Seguro de protección hipotecaria
El seguro hipotecario privado (PMI) es un tipo de póliza de seguro que protege a los prestamistas hipotecarios en caso de que los prestatarios no paguen sus préstamos. Por lo general, se requiere el pago del PMI si se realiza un pago inicial inferior al 20 por ciento. En algunas hipotecas, el PMI es un requisito temporal. Pero con otras, durará toda la vida del préstamo.
Si das un 20% de entrada, eso compensa la pérdida potencial del prestamista si tu préstamo entra en impago y en ejecución hipotecaria. Si pones menos del 20%, es probable que el prestamista pierda dinero si el préstamo no funciona.
Sin el seguro hipotecario, muchas personas tendrían que esperar años para ahorrar una mayor cuota inicial antes de comprar una casa. Son años que podrían haber dedicado a invertir en su casa y a acumular patrimonio, en lugar de pagar un alquiler al propietario cada mes.
Los costes del seguro hipotecario privado varían según el programa de préstamo (véase la tabla siguiente). Pero, en general, el coste del PMI es de entre el 0,5 y el 1,5% del importe del préstamo al año. Se desglosa en cuotas mensuales y se añade al pago mensual de la hipoteca.
¿Vale la pena el seguro de protección hipotecaria?
Su casa es también una piedra angular del futuro financiero de su familia, porque es un activo importante que probablemente se revalorice. Pero ni siquiera los planes mejor hechos son seguros, por lo que los propietarios necesitan una forma de proteger su hipoteca para que no recaiga en su pareja o en un cofirmante si ya no están. Por eso se necesita un seguro de vida para proteger la hipoteca.
En cuanto cerré la compra de mi casa, recibí una carta en el correo todos los días advirtiéndome de que tenía que contratar un seguro de vida hipotecario. Como alguien que trabaja en el sector de los seguros de vida, incluso yo tenía momentos en los que me preguntaba si estaba tirando un correo importante. (Pero, además, cualquier sobre con texto rojo y en mayúsculas me inquieta).
El seguro de vida hipotecario, a veces llamado seguro de protección hipotecaria, es muy diferente del seguro de vida a plazo, por lo que es importante que entienda qué tipo de cobertura se le ofrece y qué necesita realmente. Aquí le ayudaremos a entender los pros y los contras del seguro de protección hipotecaria, cómo funciona el seguro de vida hipotecario, en qué se diferencia del seguro de vida temporal y, lo más importante, cómo puede evitar que uno de sus activos más costosos se convierta en una carga financiera.
Calculadora del seguro de vida hipotecario
La compra de una nueva vivienda es un momento emocionante. Pero por muy emocionante que sea, hay muchas decisiones que acompañan a la compra de una nueva casa. Una de las decisiones que puede plantearse es si debe contratar un seguro de vida hipotecario.
El seguro de vida hipotecario, también conocido como seguro de protección hipotecaria, es una póliza de seguro de vida que paga su deuda hipotecaria si usted fallece. Aunque esta póliza puede evitar que su familia pierda la casa, no siempre es la mejor opción de seguro de vida.
El seguro de vida hipotecario suele venderlo el prestamista de la hipoteca, una compañía de seguros afiliada a su prestamista u otra compañía de seguros que le envía un correo tras encontrar sus datos a través de los registros públicos. Si lo adquiere de su prestamista hipotecario, las primas pueden integrarse en su préstamo.
El prestamista hipotecario es el beneficiario de la póliza, no su cónyuge u otra persona que usted elija, lo que significa que la aseguradora pagará a su prestamista el saldo restante de la hipoteca si usted fallece. El dinero no va a parar a su familia con este tipo de seguro de vida.
