Invertir o pagar la hipoteca
Permítanos ayudarle a elegir la mejor manera de realizar el pago mensual de su hipoteca con nuestra guía comparativa. Hay varias formas fáciles y cómodas de pagar tu hipoteca cada mes, como la domiciliación bancaria, la transferencia online y otras opciones.
Sea cual sea el método de pago que elija, es importante que se asegure de que los datos de su pago son correctos y de que nos llega en la fecha de vencimiento de cada mes. Esto es especialmente importante cuando la fecha de vencimiento cae en un fin de semana o en un día festivo. De este modo, evitará que su(s) cuenta(s) entre(n) en mora, lo que puede acarrear gastos y afectar a su expediente de crédito.
También tiene la tranquilidad de que su pago se ha realizado a tiempo y es gratuito, si su cuenta está al día. Es fácil de configurar y puede reorganizarlo o cancelarlo en cualquier momento: sólo tiene que llamarnos para cambiar su pago o sus datos.
¿Ha fallado el cobro de su adeudo directo? Tenga en cuenta que podemos intentar retomar el pago por domiciliación bancaria 7 días laborables después de que falle el primer cobro. Mientras tanto, no le recomendamos que utilice ningún otro método de pago para realizar su/s pago/s, ya que esto puede dar lugar a un doble pago de su cuenta bancaria
¿Debo pagar mi hipoteca o mantener la deducción fiscal?
Si ha recibido una cantidad inesperada de dinero o ha ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que pagar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.
También hay que tener en cuenta si se invierte esa suma de dinero en lugar de pagar la hipoteca. Este artículo explora el coste de los intereses que podría ahorrarse pagando una hipoteca diez años antes de lo previsto frente a la inversión de ese dinero en el mercado, basándose en varios rendimientos de inversión.
Por ejemplo, en un pago mensual de 1.000 dólares se podrían destinar 300 a intereses y 700 a reducir el saldo principal del préstamo. Los tipos de interés de un préstamo hipotecario pueden variar en función de la situación de los tipos de interés en la economía y de la solvencia del prestatario.
El calendario de pagos del préstamo durante un periodo de 30 años se denomina calendario de amortización. En los primeros años, los pagos de un préstamo hipotecario a tipo fijo se componen principalmente de intereses. En los últimos años, una parte mayor del pago del préstamo se aplica a la reducción del capital.
Desventajas de la amortización de la hipoteca
Permítanos ayudarle a elegir la mejor manera de realizar el pago mensual de su hipoteca con nuestra guía comparativa. Hay varias formas fáciles y cómodas de pagar su hipoteca cada mes, como la domiciliación bancaria, nuestro servicio automatizado Línea de Pago y otras opciones.
Línea de pago: puede realizar un pago seguro por teléfono desde las 7 de la mañana hasta las 9 de la noche en días laborables, sin tener que esperar a que un agente esté disponible. La línea de pago suele funcionar también de 7 a 17 horas los fines de semana. Sólo tiene que llamarnos al 0330 159 9610*. Haga clic aquí para obtener más información sobre nuestro servicio de pago automático.
Sea cual sea el método de pago que elija, es importante que se asegure de que los datos de su pago son correctos y de que nos llegan en la fecha de vencimiento de cada mes. Esto es especialmente importante cuando la fecha de vencimiento cae en un fin de semana o en un día festivo. Esto es para evitar que su cuenta caiga en mora, lo que puede dar lugar a cargos y afectar a su expediente de crédito.
Indique a su banco que realice el pago al menos cuatro días laborables antes de la fecha de vencimiento de su hipoteca. Nota: si la fecha de vencimiento cae en un fin de semana o en un día festivo, el pago se aplicará a su cuenta el siguiente día laborable.
¿Debo pagar mi hipoteca si pienso mudarme?
Una hipoteca de tipo variable (ARM) 5/1 o ARM a 5 años es un préstamo hipotecario en el que «5» es el número de años que su tipo de interés inicial permanecerá fijo. El «1» representa la frecuencia con la que se ajustará el tipo de interés una vez finalizado el periodo inicial de cinco años. Los periodos fijos más comunes son 3, 5, 7 y 10 años y el «1» es el periodo de ajuste más común. Es importante leer detenidamente el contrato y hacer preguntas si está considerando un ARM.Aprenda más sobre cómo cambian los tipos ajustables.
Una hipoteca de tipo variable (ARM) es un tipo de préstamo cuyo tipo de interés puede cambiar, normalmente en relación con un tipo de interés índice. Su pago mensual subirá o bajará en función del período introductorio del préstamo, los topes de los tipos y el tipo de interés índice. Con un ARM, el tipo de interés y la cuota mensual pueden empezar siendo más bajos que los de una hipoteca de tipo fijo, pero tanto el tipo de interés como la cuota mensual pueden aumentar sustancialmente. Conozca más sobre cómo funcionan los ARM y qué debe tener en cuenta.
La amortización significa pagar un préstamo con pagos regulares a lo largo del tiempo, de modo que la cantidad que debe disminuye con cada pago. La mayoría de los préstamos hipotecarios se amortizan, pero algunos no se amortizan totalmente, lo que significa que usted seguirá debiendo dinero después de realizar todos los pagos. Si los pagos son inferiores al importe de los intereses adeudados cada mes, el saldo de la hipoteca aumentará en lugar de disminuir. Esto se llama amortización negativa. Otros programas de préstamos que no se amortizan completamente durante el préstamo pueden requerir un pago global importante al final del plazo del préstamo. Asegúrese de saber qué tipo de préstamo está obteniendo.
