¿El seguro de hogar está incluido en la hipoteca?
Antes de que el prestamista le entregue las llaves de la vivienda y le financie el préstamo hipotecario, tiene que presentar una prueba del seguro de la vivienda. Hasta que se pague la totalidad de la vivienda, el prestamista tiene un derecho de retención sobre la propiedad, por lo que le interesa asegurarse de que la propiedad está asegurada mientras se paga la hipoteca.
Si compra su nueva casa con dinero en efectivo o con una línea de crédito no garantizada (tarjeta de crédito o préstamo personal), no se le pedirá que muestre una prueba del seguro de la vivienda antes del cierre. El seguro de la vivienda no es obligatorio en ningún estado, pero debería considerar su contratación para proteger el valor de su casa.
Durante el proceso de aprobación de la hipoteca, el especialista en préstamos le informará de cuándo debe contratar un seguro de hogar. Sin embargo, puede empezar a comprar una póliza tan pronto como haya fijado su nueva dirección. Comprar un seguro de hogar con antelación le da más tiempo para seleccionar la póliza adecuada y buscar formas de ahorrar.
Aunque su prestamista puede recomendarle una póliza, es una buena práctica comparar precios, coberturas y opiniones de los consumidores antes de tomar la decisión final. A menudo se puede ahorrar dinero agrupando el seguro de la vivienda y el del coche con la misma aseguradora o cambiando el seguro de la vivienda. Aprenda a conseguir el seguro de hogar más barato.
Qué pasa si tienes una hipoteca y no tienes seguro de hogar
El seguro hipotecario es una póliza de seguro que protege al prestamista o al titular de la hipoteca en caso de que el prestatario incumpla los pagos, fallezca o no pueda cumplir con las obligaciones contractuales de la hipoteca. El seguro hipotecario puede referirse al seguro hipotecario privado (PMI), al seguro de prima de seguro hipotecario cualificado (MIP) o al seguro de título hipotecario. Lo que tienen en común es la obligación de indemnizar al prestamista o al titular de la propiedad en caso de pérdidas específicas.
Por otro lado, el seguro de vida hipotecario, que suena parecido, está diseñado para proteger a los herederos si el prestatario fallece mientras debe pagos de la hipoteca. Puede pagar al prestamista o a los herederos, según las condiciones de la póliza.
El seguro hipotecario puede venir con un pago de prima típico, o puede ser capitalizado en un pago único en el momento de la creación de la hipoteca. Los propietarios de viviendas que están obligados a tener un PMI debido a la regla de la relación préstamo-valor del 80%, pueden solicitar que la póliza de seguro se cancele una vez que se haya pagado el 20% del saldo principal. Existen tres tipos de seguros hipotecarios:
Cuándo hay que tener un seguro de hogar
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Quedarse sin seguro de hogar
Cuando ocurre una catástrofe, es fundamental estar protegido, sobre todo cuando se trata de una gran inversión como su casa. Antes de cerrar la compra de una casa nueva, es probable que tenga que contratar un seguro de hogar para cubrir su propiedad en caso de posibles daños.
Aunque entienda instintivamente que el seguro de hogar es importante, es posible que siga teniendo muchas preguntas sobre lo que es y cómo conseguirlo. Este artículo profundiza en lo que cubre el seguro de hogar y cuánto cuesta, para que pueda comprender mejor el tipo de protección que tiene a su disposición.
El seguro de hogar, o simplemente el seguro de vivienda, cubre las pérdidas y los daños de su casa, así como los bienes que se encuentran en su interior. El seguro suele cubrir los costes necesarios para restablecer el valor original de la vivienda en caso de daños.
Este seguro no le protege sólo a usted, sino también a su prestamista. Por eso, si quieres conseguir una hipoteca, tu prestamista suele exigirte una prueba de que has contratado un seguro de hogar antes de acceder a tus fondos, y para garantizar que podrás cubrir cualquier factura de reparación tras un posible incidente.
