Tipo de interés fijo a 30 años hoy
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Tipos hipotecarios a la par hoy
El riesgo de prepago es el riesgo que conlleva la devolución prematura del principal de un título de renta fija. Cuando los deudores devuelven anticipadamente parte del principal, no tienen que hacer pagos de intereses sobre esa parte del principal. Eso significa que los inversores en valores de renta fija asociados no recibirán los intereses pagados por el principal. El riesgo de pago anticipado es mayor en los valores de renta fija, como los bonos rescatables y los valores respaldados por hipotecas (MBS). Los bonos con riesgo de pago anticipado suelen tener penalizaciones por pago anticipado.
El riesgo de amortización anticipada existe en algunos valores de renta fija rescatables que pueden ser pagados anticipadamente por el emisor o, en el caso de un valor respaldado por una hipoteca, por el prestatario. Estas características dan al emisor el derecho, pero no la obligación, de amortizar el bono antes de su vencimiento previsto.
Con un bono amortizable, el emisor tiene la capacidad de devolver el capital del inversor antes de tiempo. Después, el inversor no recibe más pagos de intereses. Los emisores de bonos no rescatables carecen de esta capacidad. Por lo tanto, el riesgo de prepago, que describe la posibilidad de que el emisor devuelva el capital antes de tiempo y el inversor pierda los intereses posteriores, sólo se asocia a los bonos rescatables.
Precios por encima de la media
Terri Williams es una experta en hipotecas, bienes raíces y compra de viviendas. Como periodista, lleva más de una década cubriendo el rincón de las finanzas personales dedicado a la vivienda, con titulares en decenas de publicaciones, como Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, Time/Next Advisor, The San Francisco Chronicle, Real Homes y Apartment Therapy.
Heather van der Hoop (ella/él) ha estado editando desde 2010. Ha editado miles de artículos de finanzas personales sobre todo tipo de temas, desde lo que ocurre con las deudas cuando mueres hasta los entresijos de los programas de ayuda al pago inicial. Su trabajo ha aparecido en The Penny Hoarder, NerdWallet, y más.
El tipo de interés de una hipoteca es un tipo de interés básico que no se ajusta por puntos de descuento o créditos del prestamista. Que una tasa de paridad hipotecaria sea ventajosa o no depende de su situación financiera y sus objetivos. Le explicaremos qué es el tipo de interés a la par de la hipoteca, cómo se determina y cómo se puede ajustar.
El tipo de interés a la par de la hipoteca es un tipo no ajustado. Piense en una tasa de paridad hipotecaria como una «tasa base», sin descuentos especiales y sin márgenes añadidos por un agente hipotecario», dijo Tabitha Mazzara, directora de operaciones del Mortgage Bank of California, a The Balance por correo electrónico.
Hipoteca con precios superiores a la par
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