मैं क्या गिरवी रखूँ?

बंधक के प्रकार

बंधक भुगतान के दो घटक हैं: मूलधन और ब्याज। प्रिंसिपल ऋण की राशि को संदर्भित करता है। ब्याज एक अतिरिक्त राशि है (मूलधन के प्रतिशत के रूप में परिकलित) जो ऋणदाता आपसे उधार लेने के विशेषाधिकार के लिए लेते हैं जिसे आप समय के साथ वापस भुगतान कर सकते हैं। बंधक की अवधि के दौरान, आप अपने ऋणदाता द्वारा स्थापित परिशोधन अनुसूची के आधार पर मासिक किश्तों में भुगतान करते हैं।

सभी बंधक उत्पाद समान नहीं होते हैं। कुछ के पास दूसरों की तुलना में सख्त दिशानिर्देश हैं। कुछ उधारदाताओं को 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य को घर की खरीद मूल्य के 3% की आवश्यकता होती है। कुछ प्रकार के ऋणों के लिए पात्र होने के लिए, आपको त्रुटिहीन ऋण की आवश्यकता होती है। दूसरों को खराब क्रेडिट वाले उधारकर्ताओं के लिए तैयार किया जाता है।

अमेरिकी सरकार एक ऋणदाता नहीं है, लेकिन यह कुछ प्रकार के ऋणों की गारंटी देती है जो सख्त आय पात्रता आवश्यकताओं, ऋण सीमाओं और भौगोलिक क्षेत्रों को पूरा करते हैं। नीचे विभिन्न संभावित बंधक ऋणों का सारांश दिया गया है।

एक पारंपरिक ऋण एक ऐसा ऋण है जो संघीय सरकार द्वारा समर्थित नहीं है। अच्छे क्रेडिट वाले उधारकर्ता, एक स्थिर रोजगार और आय इतिहास, और 3% नीचे भुगतान करने की क्षमता अक्सर फ़ैनी मॅई या फ़्रेडी मैक द्वारा समर्थित एक पारंपरिक ऋण के लिए पात्र होते हैं, जो दो सरकारी प्रायोजित कंपनियां हैं जो अधिकांश पारंपरिक बंधक खरीदते और बेचते हैं संयुक्त राज्य अमेरिका में।

आप कितनी दूर अग्रिम में बंधक प्राप्त कर सकते हैं?

आइए उन मुख्य कारकों को देखकर शुरू करें जो उधारदाताओं को पहली बार यह तय करते समय देखते हैं कि आप बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं या नहीं। आय, ऋण, क्रेडिट स्कोर, संपत्ति और संपत्ति के प्रकार सभी एक बंधक के लिए स्वीकृत होने में भूमिका निभाते हैं।

जब वे आपके ऋण आवेदन की समीक्षा करते हैं तो पहली चीजों में से एक यह है कि आपकी पारिवारिक आय है। घर खरीदने के लिए आपको कम से कम पैसे कमाने की कोई जरूरत नहीं है। हालांकि, ऋणदाता को यह जानने की जरूरत है कि आपके पास बंधक भुगतान के साथ-साथ आपके अन्य बिलों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन है।

उधारदाताओं को यह जानना आवश्यक है कि आपकी आय सुसंगत है। वे आम तौर पर आय स्ट्रीम पर विचार नहीं करेंगे जब तक कि कम से कम दो और वर्षों तक जारी रहने की उम्मीद न हो। उदाहरण के लिए, यदि बाल सहायता भुगतान 6 महीने में समाप्त हो जाते हैं, तो ऋणदाता शायद उन्हें आय नहीं मानेंगे।

आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वह ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता को भी प्रभावित करेगी। खरीदने के लिए सबसे आसान प्रकार की संपत्ति प्राथमिक निवास है। जब आप एक प्राथमिक आवास खरीदते हैं, तो आप एक ऐसा घर खरीदते हैं जिसमें आप अधिकांश वर्ष व्यक्तिगत रूप से रहने की योजना बनाते हैं।

मुझे किस प्रकार का बंधक लेना चाहिए?

यदि आप गृहस्वामी के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि कैसे शुरुआत करें, तो आप सही जगह पर आए हैं। यहां हम गिरवी की सभी बुनियादी बातों को शामिल करेंगे, जिसमें ऋण के प्रकार, बंधक शब्दजाल, घर खरीदने की प्रक्रिया, और बहुत कुछ शामिल हैं।

ऐसे कुछ मामले हैं जहां आपके घर पर गिरवी रखना समझ में आता है, भले ही आपके पास इसे चुकाने के लिए पैसे हों। उदाहरण के लिए, संपत्तियों को कभी-कभी अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए गिरवी रखा जाता है।

बंधक "सुरक्षित" ऋण हैं। एक सुरक्षित ऋण के साथ, उधारकर्ता भुगतान में चूक की स्थिति में ऋणदाता को संपार्श्विक गिरवी रखता है। बंधक के मामले में, गारंटी घर है। यदि आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर पर कब्जा कर सकता है, जिसे फौजदारी के रूप में जाना जाता है।

जब आप एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए एक निश्चित राशि देता है। आप कई वर्षों में - ब्याज सहित - ऋण चुकाने के लिए सहमत हैं। घर पर ऋणदाता के अधिकार तब तक जारी रहते हैं जब तक कि बंधक का पूरा भुगतान नहीं हो जाता। पूरी तरह से परिशोधित ऋणों का एक निर्धारित भुगतान कार्यक्रम होता है, इसलिए ऋण का भुगतान उसकी अवधि के अंत में किया जाता है।

बंधक के सर्वोत्तम प्रकार

अपना पहला घर खरीदने के लिए बंधक प्राप्त करना एक महत्वपूर्ण कदम है, और सही घर चुनने में कई कारक होते हैं। हालाँकि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध असंख्य वित्तपोषण विकल्प भारी लग सकते हैं, किसी संपत्ति के वित्तपोषण की बुनियादी बातों पर शोध करने में समय बिताने से आपका काफी समय और पैसा बच सकता है।

संपत्ति बाजार में है और यह जानना कि क्या यह उधारदाताओं को प्रोत्साहन प्रदान करता है, आपके लिए अतिरिक्त वित्तीय लाभ ला सकता है। इसके अलावा, अपने वित्त पर एक नजदीकी नजर डालने से, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको वह बंधक मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम हो। यह लेख कुछ महत्वपूर्ण विवरणों की रूपरेखा तैयार करता है जो पहली बार घर खरीदने वालों को अपनी बड़ी खरीदारी करने की आवश्यकता होती है।

पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में विशेष रूप से स्वीकृत होने के लिए, आपको पहली बार घर खरीदने वाले की परिभाषा को पूरा करना होगा, जो आपके विचार से अधिक व्यापक है। पहली बार घर खरीदने वाला वह व्यक्ति होता है जिसके पास तीन साल के लिए प्राथमिक निवास नहीं होता है, एक अकेला व्यक्ति जिसके पास केवल अपने पति या पत्नी के साथ एक घर होता है, एक ऐसा व्यक्ति जिसके पास केवल एक निवास होता है जो स्थायी रूप से नींव से जुड़ा नहीं होता है या एक व्यक्ति जिसके पास है केवल एक घर का स्वामित्व है जो बिल्डिंग कोड को पूरा नहीं करता है।