मूल्यांकन की लागत कितनी है?
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मूल्यांकन शुल्क का भुगतान कब किया जाता है?
घर ख़रीदना भ्रामक हो सकता है, खासकर पहली बार खरीदारों के लिए जो इस प्रक्रिया से कभी नहीं गुजरे हैं। जिन चीजों को अक्सर गलत समझा जाता है उनमें से एक समापन लागत है। कई खरीदार नहीं जानते कि क्या उम्मीद करनी है या उन्हें कितना भुगतान करना होगा। यहां कुछ महत्वपूर्ण जानकारी दी गई है जो आपको तैयारी में मदद कर सकती है।
समापन लागत में घर खरीदने से जुड़े सभी शुल्क और कमीशन शामिल हैं। प्रदान की गई सेवाओं के लिए ऋणदाता या अन्य तृतीय पक्षों द्वारा उनसे शुल्क लिया जा सकता है। यह सूची कुछ अधिक विशिष्ट लागतों का सारांश प्रस्तुत करती है और जब वे देय होती हैं।
खरीदारों को पता होना चाहिए कि इन सभी शुल्कों और खर्चों की लागत कितनी होगी। हालांकि राशियां व्यापक रूप से भिन्न हो सकती हैं, आप आम तौर पर खरीद मूल्य के दो से पांच प्रतिशत के बीच भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। जब आप आवेदन करेंगे तो आपको एक ऋण अनुमान प्राप्त होगा, लेकिन वास्तविक लागत उस राज्य और काउंटी पर निर्भर करती है जहां खरीदारी की जाती है। बंद करने से पहले, आपको समापन प्रकटीकरण प्राप्त होगा, एक महत्वपूर्ण दस्तावेज जो ऋण और वास्तविक समापन लागत का सटीक विवरण प्रदान करता है।
क्या बंद करने से पहले मूल्यांकन का भुगतान किया जाता है?
प्रकटीकरण: इस लेख में संबद्ध लिंक हैं, जिसका अर्थ है कि यदि आप किसी लिंक पर क्लिक करते हैं और हमारे द्वारा अनुशंसित कुछ खरीदते हैं तो हमें एक कमीशन प्राप्त होता है। अधिक विवरण के लिए कृपया हमारी प्रकटीकरण नीति देखें।
समापन लागत अचल संपत्ति का एक अत्यंत महत्वपूर्ण पहलू है जिसके लिए घर खरीदारों को तैयार रहना चाहिए, लेकिन उनके लिए भुगतान कौन करता है? संक्षेप में, खरीदार और विक्रेता की समापन लागत का भुगतान गृह बिक्री अनुबंध की शर्तों के आधार पर किया जाता है, जिस पर दोनों पक्ष सहमत होते हैं। एक सामान्य नियम के रूप में, खरीदार की समापन लागत काफी होती है, लेकिन विक्रेता आमतौर पर कुछ समापन लागतों के लिए भी जिम्मेदार होता है। बहुत कुछ खरीद और बिक्री अनुबंध पर निर्भर करता है।
समापन लागत वे सभी शुल्क और व्यय हैं जिनका भुगतान समापन के दिन किया जाना चाहिए। अंगूठे का सामान्य नियम यह है कि आवासीय संपत्तियों पर कुल समापन लागत घर के कुल खरीद मूल्य का 3-6% होगी, हालांकि यह स्थानीय संपत्ति कर, बीमा लागत और अन्य कारकों के आधार पर भिन्न हो सकती है।
हालांकि खरीदार और विक्रेता अक्सर समापन लागत को विभाजित करते हैं, कुछ इलाकों ने समापन लागत को विभाजित करने के लिए अपने स्वयं के रीति-रिवाजों और प्रथाओं को विकसित किया है। घर खरीदने की प्रक्रिया में शुरुआती लागतों को बंद करने के बारे में अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करना सुनिश्चित करें, जो आपको विक्रेता रियायतों पर बातचीत करने में मदद कर सकता है। बाद में हम आपको इसके बारे में कुछ टिप्स देंगे।
मेरे पास गृह मूल्यांकन लागत
चाहे आप एक घर खरीद रहे हों या अपने बंधक को पुनर्वित्त कर रहे हों, एक गृह मूल्यांकन प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है। यह समझना कि किसी संपत्ति का मूल्य कितना है, निर्णय लेने के लिए आवश्यक है जो आपको वित्तीय सफलता प्राप्त करने की अनुमति देगा।
एक गृह मूल्यांकन एक सामान्य प्रकार का मूल्यांकन है जिसमें एक अचल संपत्ति मूल्यांकक एक घर के उचित बाजार मूल्य को निर्धारित करता है। एक घर का मूल्यांकन उसी क्षेत्र में हाल ही में बेचे गए घरों की तुलना में संपत्ति के अनुमानित मूल्य का निष्पक्ष दृश्य प्रदान करता है।
सीधे शब्दों में कहें तो मूल्यांकन इस सवाल का जवाब देते हैं कि "मेरे घर की कीमत कितनी है?" वे ऋणदाता और खरीदार दोनों की रक्षा करते हैं: ऋणदाता आवश्यकता से अधिक धन उधार देने के जोखिम से बच सकते हैं, और खरीदार घर के वास्तविक मूल्य से अधिक भुगतान करने से बच सकते हैं।
आमतौर पर, एक परिवार के घर के मूल्यांकन की लागत $300 और $400 के बीच होती है। बहु-पारिवारिक इकाइयां अपने आकार के कारण मूल्यांकन में अधिक समय लेती हैं, जिससे उनकी मूल्यांकन लागत $600 के करीब आ जाती है। लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि घरेलू मूल्यांकन की लागत कई कारकों के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होती है:
