बंधक दलाल के साथ अनुबंध
ऋण प्रस्ताव आमतौर पर इस तरह से तैयार किया जाता है कि जब उधारकर्ता इसे स्वीकार करता है तो यह एक बाध्यकारी अनुबंध बन जाता है। सामान्य कानून के संविदात्मक नियम ऋण अनुबंध पर लागू होते हैं। जब इस पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो बैंक इस शर्त पर उधार देने का वचन देता है कि विभिन्न पूर्व शर्तें (पूर्ववर्ती शर्तें) स्थापित या निहित अवधि के भीतर पूरी होती हैं। यदि कोई चूक होती है, तो बैंक की ऋण प्रतिबद्धता आमतौर पर समाप्त हो जाती है।
ऋण समझौते की सामग्री और जटिलता परिस्थितियों पर निर्भर करेगी। अधिकांश ऋणदाता अपेक्षाकृत मानक ऋण समझौते फॉर्म का उपयोग करते हैं। परिस्थितियों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक विशेष शर्तें, आमतौर पर विशेष परिस्थितियों के माध्यम से डाली जाती हैं। कुछ मामलों में, ऋण समझौते पर कुछ हद तक बातचीत की जा सकती है। अधिकांश खुदरा परिचालनों में, उधारकर्ता को प्रश्न में ऋण "उत्पाद" के लिए ऋणदाता के मॉडल ऋण समझौते की पेशकश की जाने की संभावना है।
उपभोक्ता मामलों में, उपभोक्ता ऋण कानून, उपभोक्ता संरक्षण संहिता और यूरोपीय समुदायों के नियम (उपभोक्ता ऋण समझौता) लागू हो सकते हैं, जो ऋण समझौते के प्रारूप और सामग्री के कई पहलुओं को निर्धारित कर सकते हैं। इस मामले में, अनिवार्य चेतावनियां, प्रारूप और आवश्यक जानकारी डाली जानी चाहिए। उपभोक्ता ऋण अनुबंधों को समर्पित अनुभाग देखें। यहां हम गैर-उपभोक्ता मामलों पर ध्यान केंद्रित करते हैं (हालांकि उपभोक्ता ऋण कानून व्यापक दायरे में है और मार्जिन पर अनिश्चित है)।
बंधक अनुबंध का उल्लंघन
इस साइट तक पहुँचने या इसका उपयोग करके, आप इस समझौते से बाध्य होने के लिए सहमत हैं और, यदि लागू हो, तो अन्य एमटीएच बंधक उपयोग की शर्तें जो एमटीएच बंधक के लिए आवश्यक हो सकती हैं, जो आपको इसके कुछ मालिकाना उत्पादों (सहित, लेकिन सीमित नहीं) तक पहुंच प्रदान करती हैं। आपके मेलो™ डिजिटल ऋण समाधान के लिए)। यदि आप इन शर्तों से सहमत नहीं हैं, तो कृपया साइट या इसमें निहित सामग्री का उपयोग न करें। एमटीएच मॉर्गेज आपको, उपयोगकर्ता को इस साइट पर जानकारी और सेवाएं प्रदान करता है, जो आपकी स्वीकृति के आधार पर यहां निहित नियमों, शर्तों और नोटिस में संशोधन के बिना है। इस साइट का उपयोग ऐसे सभी नियमों, शर्तों और नोटिसों के लिए आपकी सहमति का गठन करता है। यदि आप इन शर्तों से बंधे नहीं रहना चाहते हैं, तो आप इस साइट तक नहीं पहुंच सकते हैं या इसका उपयोग नहीं कर सकते हैं।
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नमूना बंधक समझौता
बिक्री अनुबंध में दायित्व और सामान्य शर्तें शामिल हैं जिनका आपको पालन करना चाहिए। इनमें निम्नलिखित शामिल हैं: आपका वकील या हस्तांतरणकर्ता आपको इन खंडों की व्याख्या करेगा।
आप बिना शर्त प्रस्ताव दे सकते हैं, जिसका अर्थ है कि कोई विशिष्ट शर्तें नहीं हैं जिन्हें पूरा किया जाना चाहिए, या आप अपने प्रस्ताव में एक या अधिक शर्तें (जो एक निश्चित तिथि तक पूरी होनी चाहिए) शामिल कर सकते हैं। आपके द्वारा हस्ताक्षर करने से पहले बिक्री अनुबंध और इसमें शामिल शर्तों की समीक्षा करने के लिए अपने वकील या हस्तांतरणकर्ता से पूछें। ये कुछ सबसे सामान्य स्थितियां हैं:
सुविधाएं स्थायी रूप से संपत्ति से जुड़ी हुई हैं (उदाहरण के लिए, एक डेक, शावर और बिजली के तार) और शीर्षक विलेख में शामिल हैं। अन्य सभी चल वस्तुएँ व्यक्तिगत संपत्ति हैं और केवल बिक्री में शामिल हैं यदि वे बिक्री अनुबंध में शामिल हैं। व्यक्तिगत संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति है जो संपत्ति से जुड़ी नहीं है और क्षति के बिना हटाया जा सकता है। बिक्री अनुबंध में मानक व्यक्तिगत संपत्ति की एक सूची शामिल है। सूची को खरीदार या विक्रेता द्वारा संशोधित किया जा सकता है ताकि किसी भी व्यक्तिगत संपत्ति को शामिल किया जा सके जिसे पार्टियां संपत्ति की बिक्री में शामिल करने के लिए सहमत हों। मानक व्यक्तिगत संपत्ति में शामिल हैं: खरीदारों के लिए यह पूछना महत्वपूर्ण है कि घर में कौन सी निजी संपत्ति रहेगी; यदि वे व्यक्तिगत संपत्ति की सूची में शामिल नहीं हैं, तो विक्रेता को संपत्ति लेने का अधिकार है। सूचीबद्ध व्यक्तिगत संपत्ति कार्य क्रम में होनी चाहिए और उसी स्थिति में होनी चाहिए, जब खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे। अचल संपत्ति एजेंट से बात करना और विशिष्ट व्यक्तिगत संपत्ति की पुष्टि करने के लिए लिखित में अनुवर्ती कार्रवाई करना एक अच्छा विचार है, उदाहरण के लिए, स्टोव का मेक और मॉडल, यह सुनिश्चित करने के लिए कि इसे विक्रेताओं द्वारा स्वैप या हटाया नहीं गया है। यदि आपको संदेह है कि क्या कुछ व्यक्तिगत संपत्ति है या एक स्थिरता है, तो आपको इसे व्यक्तिगत संपत्ति सूची में शामिल करना चाहिए। इससे यह स्पष्ट हो जाएगा कि आप संपत्ति के साथ क्या सामान खरीद रहे हैं।
परिशोधन अवधि वह समय है जो एक बंधक को पूर्ण रूप से चुकाने में लगता है।
एक बंधक जिसमें बाजार दरों की ऋणदाता की समीक्षा के आधार पर पूर्व निर्धारित अंतराल पर ब्याज दर और भुगतान में वृद्धि या कमी की जाती है। बंधक पर लगाई जाने वाली ब्याज दर को ऋणदाता की प्रमुख दर या पूर्व-चयनित सूचकांक दर से जोड़ा जा सकता है। इंडेक्स टाइप भी देखें।
बंद होने के समय (उदाहरण के लिए, संपत्ति कर) बंधक या अचल संपत्ति लेनदेन से जुड़े संबंधित पक्षों को लागत के संबंध में की गई वित्तीय गणना। समापन और समापन लागत भी देखें।
अल्बर्टा रियल एस्टेट काउंसिल द्वारा आयोजित एक पेशेवर आचरण समीक्षा के बाद अचल संपत्ति कानून, नियमों, विनियमों या विधियों के तकनीकी उल्लंघन के लिए एक उद्योग पेशेवर को जारी किया गया पत्र। यह अनुशासनात्मक मंजूरी का एक रूप नहीं है, बल्कि भविष्य में कानून के समान या समान उल्लंघन से बचने के लिए एक अच्छा अभ्यास दिशानिर्देश है। व्यावसायिक आचरण समीक्षा भी देखें।
लिखित रूप में तथ्य का एक औपचारिक बयान, लेखक द्वारा शपथ या पुष्टि की गई और एक व्यक्ति के सामने लेखक के हस्ताक्षर की प्रामाणिकता के रूप में देखा गया, जैसे कि एक नोटरी या शपथ के आयुक्त जो शपथ लेने के लिए अधिकृत हैं।
