क्या एक बंधक की शर्तों को फिर से देखना संभव है?

क्या बंधक ऋणदाता अंतिम रूप देने से पहले क्रेडिट की जांच करते हैं?

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज आपको सुरक्षा देते हैं। आप एक निश्चित समय के लिए एक कीमत में बंद हैं और आपको पता है कि आपको हर महीने कितना भुगतान करना है। लेकिन, क्या होता है यदि आप निश्चित दर को समय से पहले छोड़ने पर विचार करते हैं और फिर से गिरवी रखने का निर्णय लेते हैं? क्या आप निश्चित अवधि समाप्त होने से पहले पुनः गिरवी रख सकते हैं, क्या आपको यह करना चाहिए और इसके पक्ष और विपक्ष क्या हैं? हमने इस गाइड को एक निश्चित-दर प्रारंभिक पुनर्मुद्रण के बारे में जानने के लिए आवश्यक सभी चीज़ों के साथ एक साथ रखा है।

संक्षेप में, एक निश्चित दर बंधक आपको एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज दर प्रदान करता है, आमतौर पर दो से पांच साल के बीच, लेकिन यह लंबा हो सकता है। अभ्यास में इसका क्या मतलब है? मान लीजिए आपने £150.000 के घर के लिए 200.000% ब्याज दर पर £1 उधार लिया है। वह प्रतिशत दो, पांच, दस या तीस साल के लिए भी तय है। आप जानते हैं कि आप उस निश्चित दर के दौरान 1% से अधिक ब्याज का भुगतान नहीं करेंगे, जिससे आपका बंधक भुगतान लगभग 565 यूरो प्रति माह हो जाता है। चूंकि आप जानते हैं कि आप हर महीने क्या भुगतान करने जा रहे हैं, आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि ब्याज दरें वृद्धि और आपके बंधक की लागत बदल जाती है, क्योंकि आप निश्चित दर में बंद हैं। एक बार निश्चित दर समाप्त होने के बाद, यह मानक परिवर्तनीय दर (एसवीआर) पर स्विच हो जाती है, हालांकि अधिकांश लोग प्रारंभिक दर समाप्त होने पर एक नई दर पर पुनर्मुद्रण करते हैं।

बंद करने से पहले ऋणदाता क्या जांचते हैं?

एक शब्द में, एक रिवर्स मॉर्टगेज एक ऋण है। 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र का एक गृहस्वामी पर्याप्त घरेलू इक्विटी के साथ एक होम इक्विटी ऋण ले सकता है और एकमुश्त, निश्चित मासिक भुगतान, या क्रेडिट लाइन के रूप में धन प्राप्त कर सकता है। टर्म मॉर्गेज के विपरीत, जिनका उपयोग घर खरीदने के लिए किया जाता है, रिवर्स मॉर्टगेज के लिए गृहस्वामी को कोई ऋण भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है।

इसके बजाय, एक सीमा तक संपूर्ण ऋण शेष देय और देय होता है जब उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, स्थायी रूप से स्थानांतरित हो जाता है, या घर बेच देता है। संघीय नियमों में लेन-देन की संरचना के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है ताकि ऋण की राशि घर के मूल्य से अधिक न हो। यहां तक ​​​​कि अगर ऐसा होता है, तो घर के बाजार मूल्य में गिरावट के माध्यम से या यदि उधारकर्ता अपेक्षा से अधिक समय तक रहता है, तो उधारकर्ता या उधारकर्ता की संपत्ति ऋणदाता को अंतर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार नहीं होगी, कार्यक्रम के बंधक बीमा के लिए धन्यवाद।

रिवर्स मॉर्टगेज वरिष्ठ नागरिकों के लिए बहुत आवश्यक धन प्रदान कर सकते हैं, जिनकी निवल संपत्ति मुख्य रूप से उनके घर के मूल्य से जुड़ी होती है: उनके घर का बाजार मूल्य घटा किसी भी बकाया बंधक ऋण की राशि। हालांकि, ये ऋण महंगे और जटिल होने के साथ-साथ घोटालों के अधीन भी हो सकते हैं। यह लेख आपको सिखाएगा कि रिवर्स मॉर्टगेज कैसे काम करता है और खुद को नुकसान से कैसे बचाता है, इसलिए आप इस बारे में एक सूचित निर्णय ले सकते हैं कि इस प्रकार का ऋण आपके या किसी प्रियजन के लिए सही हो सकता है या नहीं।

आप कितनी बार गिरवी के लिए क्रेडिट प्राप्त कर सकते हैं

एक पुनर्वित्त, या संक्षेप में "रेफी", मौजूदा क्रेडिट समझौते की शर्तों की समीक्षा करने और बदलने की प्रक्रिया को संदर्भित करता है, आमतौर पर यह एक ऋण या बंधक से संबंधित है। जब कोई कंपनी या कोई व्यक्ति एक क्रेडिट दायित्व को पुनर्वित्त करने का निर्णय लेता है, तो वे प्रभावी रूप से अपनी ब्याज दर, भुगतान अनुसूची और/या उनके अनुबंध में इंगित अन्य शर्तों में अनुकूल परिवर्तन करना चाहते हैं। यदि स्वीकृत हो जाता है, तो उधारकर्ता को एक नया अनुबंध मिलता है जो मूल समझौते को बदल देता है।

उपभोक्ता अक्सर अधिक अनुकूल ऋण शर्तों को प्राप्त करने के लिए कुछ ऋण दायित्वों को पुनर्वित्त करने का प्रयास करते हैं, अक्सर बदलती आर्थिक परिस्थितियों के जवाब में। पुनर्वित्त का सबसे आम लक्ष्य ऋण के जीवन पर भुगतान को कम करने के लिए निश्चित दर को कम करना, ऋण की लंबाई को बदलना, या एक निश्चित दर बंधक से एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) या इसके विपरीत स्थानांतरित करना है।

उधारकर्ता पुनर्वित्त भी कर सकते हैं क्योंकि उनकी लंबी अवधि की वित्तीय योजनाओं में किए गए परिवर्तनों के कारण उनकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल में सुधार हुआ है, या मौजूदा ऋण को एक कम कीमत वाले ऋण में समेकित करके चुकाने के लिए।

मॉर्गेज ऑफर के बाद क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल करें

घर खरीदने की प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, आपको बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना होगा। एक बार जब आपको एक ऐसा ऋणदाता मिल जाता है जिस पर आप भरोसा करते हैं और वे आपको एक पूर्व-अनुमोदन पत्र देते हैं, तो आप एक घर पर एक प्रस्ताव दे सकते हैं। लेकिन एक बंधक पूर्व-अनुमोदन कितने समय के लिए वैध है?

ऋणदाता, आपके क्रेडिट और अन्य कारकों के आधार पर, एक बंधक पूर्व-अनुमोदन आमतौर पर कुछ महीनों तक रहता है। हालांकि, घर खरीदने से पहले अनुमोदन प्रक्रिया और आपके विकल्पों को समझना आवश्यक है।

बंधक पूर्व अनुमोदन यह निर्धारित करने की एक प्रक्रिया है कि कोई व्यक्ति घर खरीदने के लिए कितना उधार ले सकता है। ऋणदाता आपकी आय, संपत्ति, देनदारियों और क्रेडिट स्कोर को ऋण राशि और आपको प्राप्त होने वाली बंधक ब्याज दर को निर्धारित करने के लिए देखते हैं।

होमबॉयर्स के लिए प्री-अप्रूव्ड होना फायदेमंद है क्योंकि उन्हें पता होगा कि वे अपने नए घर पर कितना पैसा खर्च कर सकते हैं। प्री-अप्रूवल से घर ढूंढना भी आसान हो जाता है और जब आप इसे सबमिट करते हैं तो यह आपके ऑफ़र को मजबूत कर सकता है।

आप पूर्व-अनुमोदन के बिना एक घर देख सकते हैं। हालाँकि, यदि आप एक प्रतिस्पर्धी बाजार में एक घर खरीद रहे हैं, और दो लोग एक घर पर बोली लगाते हैं, लेकिन केवल एक पूर्व-अनुमोदित है, तो पूर्व-अनुमोदित प्रस्ताव स्वीकार किए जाने की संभावना है क्योंकि घर के मालिकों को पता चल जाएगा कि खरीदार के पास खरीदने का साधन है। उनका घर। घर।