बंधक उदाहरण
सही बंधक ऋण चुनना और उसका शीघ्र भुगतान करना हमें हजारों डॉलर बचा सकता है और हमें अन्य लक्ष्यों को अधिक तेज़ी से प्राप्त करने के लिए स्वतंत्र कर सकता है। घर आमतौर पर हमारे जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी होती है और बंधक (जिसे गृह ऋण भी कहा जाता है) आमतौर पर हमारी सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता होती है।
सभी ऋणों के लिए, आवेदन शुल्क और अन्य शुल्कों, जैसे कम पूंजीकरण शुल्क, के बारे में पूछें।
(निश्चित दर वाले ऋणों के लिए, पूछें कि यदि आप अपना भुगतान बढ़ाते हैं, एकमुश्त भुगतान करते हैं, या पूरा ऋण जल्दी चुकाते हैं तो कौन सी फीस लागू होती है। लेकिन यह आपको दिखाएगा कि आप कुल कितना भुगतान करेंगे। (ध्यान दें कि ऋणदाता की आवश्यकता है) फीस और ब्याज का अलग-अलग खुलासा करें। यदि ब्याज दर अब की तुलना में 1% अधिक है तो एक वर्ष में नियमित पूर्ण भुगतान के लिए भी पूछें। इससे आपको दरों में वृद्धि होने पर जोखिम का अंदाजा हो जाएगा।
सभी ऋणों के लिए, पूछें कि क्या समय-समय पर नियमित भुगतान बढ़ाना, एकमुश्त भुगतान करना और अपनी अवधि समाप्त होने से पहले बंधक का पूरा भुगतान करना संभव है। पूछें कि क्या कम करने या भुगतान करने से पहले कोई आवश्यक नोटिस अवधि है ऋण। एकमुश्त ऋण। निश्चित दर ऋण आमतौर पर अवधि के अंत में एक परिवर्तनीय दर में परिवर्तित हो जाते हैं - बिना किसी शुल्क के एक और निश्चित अवधि लेने के बारे में पूछें।
जब घर की कीमत बढ़ गई हो तो गिरवी रखना
बंधक चुनना एक जटिल निर्णय है. यद्यपि ब्याज दर महत्वपूर्ण है, आपको अन्य कारकों को भी ध्यान में रखना चाहिए, जैसे कि आप कितने समय तक अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं और आप किस प्रकार का ऋण चाहते हैं।
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पुनः बंधक कैसे काम करता है
घर खरीदते या पुनर्वित्त करते समय, आपको पहला महत्वपूर्ण निर्णय यह लेना होगा कि क्या आप 15-वर्षीय या 30-वर्षीय बंधक चाहते हैं। हालाँकि दोनों विकल्प कई वर्षों की अवधि में एक निश्चित मासिक भुगतान प्रदान करते हैं, लेकिन आपके घर का भुगतान करने में लगने वाले समय की तुलना में दोनों के बीच अधिक अंतर है।
लेकिन आपके लिए सबसे उपयुक्त कौन सा है? आइए दोनों बंधक लंबाई के पेशेवरों और विपक्षों को देखें ताकि आप यह निर्धारित कर सकें कि कौन सा विकल्प आपके बजट और समग्र वित्तीय लक्ष्यों के लिए सबसे उपयुक्त है।
15 साल के बंधक और 30 साल के बंधक के बीच मुख्य अंतर प्रत्येक की लंबाई है। 15 साल का बंधक आपको अपना घर खरीदने के लिए उधार ली गई पूरी राशि का भुगतान करने के लिए 15 साल देता है, जबकि 30 साल का बंधक आपको उसी राशि का भुगतान करने के लिए दोगुना समय देता है।
15-वर्षीय और 30-वर्षीय दोनों बंधकों को आम तौर पर निश्चित-दर ऋण के रूप में संरचित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि एक ब्याज दर शुरुआत में निर्धारित की जाती है, जब आप बंधक निकालते हैं, और उसी ब्याज दर को पूरे कार्यकाल में बनाए रखा जाता है। ऋण। आपके पास आमतौर पर बंधक की पूरी अवधि के लिए समान मासिक भुगतान होता है।
740 क्रेडिट स्कोर बंधक दर
हाउस फ़्लिपिंग एक रियल एस्टेट उद्यम है जिसमें सस्ते घर खरीदना शामिल है जिनमें अक्सर काम की आवश्यकता होती है, उन्हें ठीक करना और फिर उन्हें आपके द्वारा भुगतान की गई कीमत से अधिक कीमत पर बेचना शामिल है। घर ख़रीदना एक आकर्षक व्यवसाय हो सकता है, लेकिन यह महत्वपूर्ण वित्तीय जोखिम के साथ आता है, खासकर शुरुआती लोगों के लिए।
यदि आप ठीक करने और पलटने के लिए संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं और आपके पास नकदी नहीं है, तो आपको अपना रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने में मदद करने के लिए बैंक ऋण की आवश्यकता होगी। 2021 की दूसरी तिमाही से, बंधक ब्याज दरें ऐतिहासिक रूप से कम हैं, लेकिन स्वीकृत होने के लिए आपको मजबूत क्रेडिट की आवश्यकता होगी।
जबकि संपत्तियों को जल्दी से खरीदना, ठीक करना और पुनर्विक्रय करना आकर्षक हो सकता है, एक घर को फ़्लिप करने के लिए उस घर को खरीदने के लिए बहुत अधिक पैसा लगता है, जिसमें आप रहना चाहते हैं। न केवल आपको एक गृहस्वामी बनने के लिए धन की आवश्यकता होती है, बल्कि जिस दिन बिक्री बंद हो जाती है, उस दिन से आपको नवीनीकरण निधि और संपत्ति कर, उपयोगिताओं और गृहस्वामी बीमा को कवर करने के साधनों की भी आवश्यकता होती है। पुनर्वास और जिस दिन तक इसे बेचा जाता है।
