n26 बैंक खाते के लाभ
2008 की आर्थिक मंदी आंशिक रूप से आवास बुलबुले के फूटने के कारण हुई थी। बंधक प्राप्त करना बेहद आसान हो गया, और उनमें से कई में शिकारी प्रावधान थे जिससे उधारकर्ताओं के लिए बंधक का भुगतान करना मुश्किल हो गया यदि उनके घर का मूल्य कम हो गया।
शीर्षक XIV सभी बंधक प्रवर्तकों के लिए देखभाल का कर्तव्य स्थापित करने के लिए ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट (15 यूएससी 1631) में संशोधन करता है, जिसके लिए उन्हें आवश्यक रूप से योग्य, पंजीकृत और लाइसेंस प्राप्त होने और फेडरल रिजर्व द्वारा डिजाइन किए गए किसी भी नियम का पालन करने की आवश्यकता होगी। बोर्ड अपने कार्यों की निगरानी करेगा। देखें 15 यूएससी 1639 (ए), 15 यूएससी 1639 (बी) (डोड-फ्रैंक § 1402)। बंधक प्रवर्तकों को ऋण की अंकित राशि के बराबर मुआवजा प्राप्त करने से प्रतिबंधित किया जाता है, जिससे बंधक प्रवर्तकों के लिए प्रोत्साहन को कम करना चाहिए ताकि उधारकर्ताओं को आवासीय बंधक ऋण के लिए निर्देशित किया जा सके जिसे उधारकर्ता चुका नहीं सकता है। देखें 15 यूएससी 1639(बी) (डोड-फ्रैंक एक्ट § 1403)। फेडरल रिजर्व बोर्ड के पास भ्रामक, अनुचित, या अपमानजनक ऋण शर्तों को प्रतिबंधित करने की शक्ति है, और यह सुनिश्चित करने के लिए सभी आवासीय बंधक को विनियमित कर सकता है कि शर्तें उपभोक्ताओं और जनता के सर्वोत्तम हित में हैं। आईडी देखें। (डोड फ्रैंक अधिनियम 1405)।
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एपीआर या बंधक की समतुल्य वार्षिक दर वार्षिक प्रतिशत के रूप में व्यक्त एक संकेतक है जो बंधक की वास्तविक लागत को दर्शाता है, जिसमें ब्याज दर, बल्कि बैंक कमीशन और खर्च भी शामिल हैं।
एपीआर नाममात्र ब्याज दर (टिन) की तुलना में अधिक पूर्ण संकेतक है, और आपको विभिन्न शर्तों (ब्याज दर, कमीशन, व्यय, अवधि और पुनर्भुगतान विधि) के साथ बंधक ऋण की तुलना करने और यह देखने की अनुमति देता है कि कौन सा अधिक लाभदायक है।
बंधक की एपीआर या समकक्ष वार्षिक दर की गणना एक गणितीय सूत्र के माध्यम से की जाती है जो नोटरी शुल्क के अपवाद के साथ, ग्राहक द्वारा भुगतान किए जाने वाले ब्याज, कमीशन और बंधक ऋण से संबंधित किसी भी अन्य प्रकार के खर्चों को ध्यान में रखता है। . इसमें बंधक ऋण अनुबंध (जैसे बीमा) से जुड़ी सेवाओं की लागत भी शामिल होगी यदि उन्होंने दी गई शर्तों के तहत ऋण देने को प्रभावित किया है।
स्पेन में वित्तीय उत्पादों के किसी भी दस्तावेज़ीकरण या विज्ञापन में एपीआर को शामिल करना अनिवार्य है। परिवर्तनीय दर बंधक के मामले में, एपीआर या समकक्ष वार्षिक दर की गणना इस आधार पर की जाती है कि ब्याज दर और अन्य खर्च गणना के समय समान रहेंगे। इस मामले में, बैंक को सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए "परिवर्तनीय एपीआर" शब्द का उपयोग करना चाहिए।
N26 शर्तें
राचेल फ़ारूओल अपने नए घर के अंदर, 11 नवंबर, 2017, यूनिवर्सिटीटाउन, फिलाडेल्फिया। जब तक हनोको उसके ऋण आवेदन पर सह-हस्ताक्षर करने के लिए सहमत नहीं हुई तब तक रेचेल को गृह ऋण नहीं मिल सका। श्रेय: रिवील के लिए सारा ब्लेसनर
चालीस साल पहले, कांग्रेस ने सामुदायिक पुनर्निवेश अधिनियम पारित किया था, जिसके तहत बैंकों को प्रभावित इलाकों में योग्य उधारकर्ताओं को ऋण देने की आवश्यकता थी। इस कानून का उद्देश्य सरकार प्रायोजित आवास भेदभाव को खत्म करना था, जिसे रेडलाइनिंग के रूप में जाना जाता है। लेकिन यह खामियों से भरा है: यह बंधक दलालों पर लागू नहीं होता है या इंटरनेट बैंकिंग को कवर नहीं करता है, और यह बैंकों को लगभग विशेष रूप से उन सफेद आवेदकों को अनुदान देने का श्रेय लेने की अनुमति देता है जो ऐतिहासिक रूप से काले पड़ोस में जाते हैं, जो कथित तौर पर स्लम क्षेत्रों में सुधार करता है। आय, लेकिन जेंट्रीफिकेशन की भी अनुमति देता है।
इस सप्ताह के एपिसोड से पहले, हमारे पत्रकारों ने 31 मिलियन सरकारी बंधक रिकॉर्ड का विश्लेषण किया और निर्धारित किया कि अटलांटा, डेट्रॉइट और वाशिंगटन सहित 61 महानगरीय क्षेत्रों में गोरे लोगों की तुलना में रंगीन लोगों को पारंपरिक बंधक ऋण से वंचित होने की अधिक संभावना थी। यह आवेदकों की आय, ऋण राशि और पड़ोस सहित कई कारकों को नियंत्रित करने के बाद है।
N26 मानक बनाम स्मार्ट
ब्याज दरें और एपीआर दो ऐसे शब्द हैं जो अक्सर भ्रमित होते हैं और समान अवधारणाओं को संदर्भित करते हैं, लेकिन उनकी गणना करते समय सूक्ष्म अंतर होते हैं। ऋण या क्रेडिट लाइन की लागत का मूल्यांकन करते समय, विज्ञापित ब्याज दर और वार्षिक समकक्ष दर (एपीआर) के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है, जिसमें कोई अतिरिक्त लागत या शुल्क शामिल है।
विज्ञापित ब्याज दर, या नाममात्र ब्याज दर, का उपयोग आपके ऋण पर ब्याज व्यय की गणना के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप 200.000% ब्याज दर के साथ $6 बंधक ऋण पर विचार कर रहे थे, तो आपका वार्षिक ब्याज व्यय $12.000 होगा, या $1.000 का मासिक भुगतान होगा।
ब्याज दरें फेडरल रिजर्व द्वारा निर्धारित संघीय निधि दर से प्रभावित हो सकती हैं, जिसे फेड भी कहा जाता है। इस संदर्भ में, संघीय निधि दर वह दर है जिस पर बैंक रातोंरात अन्य बैंकों को आरक्षित शेष राशि उधार देते हैं। उदाहरण के लिए, आर्थिक मंदी के दौरान, उपभोक्ताओं को पैसा खर्च करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए फेड अक्सर संघीय निधि दर कम कर देता है।
