बंधक परिशोधन क्या है?

परिशोधन कैसे काम करता है

परिशोधन अनुसूची आपके ऋण भुगतान का एक रिकॉर्ड है जो प्रत्येक भुगतान में शामिल मूलधन और ब्याज राशि को दर्शाता है। अनुसूची ऋण अवधि के अंत तक सभी भुगतानों को दिखाती है। प्रत्येक भुगतान प्रति अवधि समान होना चाहिए - हालांकि, अधिकांश भुगतानों के लिए आपको ब्याज देना होगा। प्रत्येक भुगतान का बड़ा हिस्सा ऋण का मूलधन होगा। अंतिम पंक्ति में आपके द्वारा चुकाए गए ब्याज की कुल राशि और ऋण की पूरी अवधि के लिए मूलधन का भुगतान दिखाया जाना चाहिए।

एक बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया भारी हो सकती है, खासकर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए। बंधक से संबंधित कई शर्तें आपके लिए नई हो सकती हैं, जैसे कि अनुरूप ऋण, गैर-अनुरूप ऋण, निश्चित ब्याज दरें, समायोज्य ब्याज दरें और ऋण चुकौती कार्यक्रम।

ऋण परिशोधन क्या है? ऋण परिशोधन एक ऋण की आवधिक भुगतान अनुसूची है और उधारकर्ताओं को एक स्पष्ट विचार देता है कि वे प्रत्येक परिशोधन चक्र में क्या भुगतान करेंगे। आपके पास ऋण के पूरे जीवन में एक निश्चित और लगातार चुकौती कार्यक्रम होगा।

ऋणमुक्ति शेड्युल

बंधक परिशोधन के मामले में, बंधक ऋण को पूर्ण या आंशिक रूप से नियमित अंतरालों और राशियों पर चुकाया जाता है, अक्सर त्रैमासिक या वार्षिक। तथाकथित पहले बंधक (संपत्ति के मूल्य का 65 प्रतिशत तक का बंधक ऋण) के विपरीत, दूसरा बंधक एक पुनर्भुगतान दायित्व के अधीन है: इसे 15 वर्षों के भीतर या नवीनतम, 65 वर्षों में चुकाया जाना चाहिए। एक बंधक के परिशोधन के लिए दो संभावनाएं हैं, दोनों फायदे और नुकसान के साथ: प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष परिशोधन। बंधक उधारकर्ताओं को ठीक से विचार करना चाहिए कि कौन सी विधि उनके लिए सबसे अधिक समझ में आती है। हमारे लेख में परिशोधन के विषय के बारे में और जानें

बंधक के प्रत्यक्ष परिशोधन के मामले में, नियमित अंतराल पर एक आंशिक राशि वापस कर दी जाती है, जिससे बंधक की राशि कम हो जाती है, जबकि भुगतान किया जाने वाला आयकर (कटौती योग्य ऋण और बंधक ऋण पर ब्याज में कमी के कारण) बढ़ जाता है। . दूसरा बंधक आमतौर पर स्वचालित रूप से परिशोधित होता है, क्योंकि दूसरे बंधक को 15 वर्षों में या सेवानिवृत्ति तक परिशोधित किया जाना चाहिए। हमारे लेख को पढ़कर और जानें

बंधक परिशोधन कैलक्यूलेटर

नियमित भुगतान के साथ ऋण को धीरे-धीरे चुकाने की प्रक्रिया को "परिशोधन" के रूप में जाना जाता है। परिशोधन होमबॉयर्स को उनके गिरवी पर किफायती और लगातार भुगतान करने की अनुमति देकर मदद करता है।

बंधक परिशोधन एक ऋण चुकौती सुविधा है जिसमें पहले हर महीने मूलधन से अधिक ब्याज का भुगतान किया जाता है। समय के साथ, आमतौर पर ऋण अवधि के मध्य में, आप ब्याज की तुलना में मूलधन के लिए अधिक भुगतान करते हैं।

यदि आप एक कार किराए पर लेते हैं, तो आप एक निश्चित अवधि के लिए कार का उपयोग करने के बदले में किराये की कंपनी को शुल्क का भुगतान करते हैं। यदि आप समय पर कार वापस नहीं करते हैं, तो आपको दंड का सामना करना पड़ेगा। इस सादृश्य में, घर खरीदने के लिए आप जो पैसा उधार लेते हैं वह किराये की कार है, और ब्याज किराये का शुल्क है।

मान लीजिए कि आपने घर खरीदने के लिए $250.000 का होम लोन लिया है। ऋण की अवधि तीस वर्ष और निश्चित ब्याज दर 4,5% है। मासिक बंधक भुगतान लगभग $ 1.267 होगा। उस राशि के एक हिस्से में ऋणदाता को दिया गया ब्याज होता है। बाकी का उपयोग ऋण के मूलधन का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

बंधक और परिशोधन के बीच अंतर

बंधक की अवधि आपके बंधक अनुबंध की अवधि है। इसमें वह सब कुछ शामिल है जो बंधक अनुबंध स्थापित करता है, जिसमें ब्याज दर भी शामिल है। शर्तें कुछ महीनों से लेकर पांच साल या उससे अधिक तक हो सकती हैं।

प्रत्येक अवधि के अंत में, आपको अपने बंधक को नवीनीकृत करना होगा। अपने बंधक का पूरा भुगतान करने के लिए आपको कई किस्तों की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अवधि के अंत में अपने बंधक की शेष राशि का भुगतान करते हैं, तो आपको इसे नवीनीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।

300.000 साल की अवधि और 5 साल के परिशोधन के साथ $25 के बंधक का दृश्य प्रतिनिधित्व। जैसे-जैसे भुगतान किया जाता है, गिरवी की राशि 1 वर्ष से घटकर 25 हो जाती है। वर्ष 1 से 5 तक शब्द का प्रतिनिधित्व करते हैं। वर्ष 1 से 25 परिशोधन का प्रतिनिधित्व करते हैं।

एक परिवर्तनीय अवधि बंधक का मतलब है कि कुछ अल्पकालिक बंधक को लंबी अवधि तक बढ़ाया जा सकता है। एक बार जब बंधक परिवर्तित या विस्तारित हो जाता है, तो ब्याज दर बदल जाती है। आम तौर पर, नई ब्याज दर ऋणदाता द्वारा सबसे लंबी अवधि के लिए पेश की जाएगी।

आपके बंधक की अवधि एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज दर और ब्याज दर स्थापित करती है। आपके बंधक की एक निश्चित या परिवर्तनशील ब्याज दर हो सकती है। एक निश्चित ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। एक परिवर्तनीय ब्याज दर अवधि के दौरान बदल सकती है।