जब आप गिरवी मांगते हैं तो कौन से ऋण नहीं निकलते हैं?

पर्सनल लोन से कैसे बाहर निकलें

हाल के वर्षों में, जापान में ऋण पर ब्याज दरें कम बनी हुई हैं, यही वजह है कि अचल संपत्ति खरीदने वाले कई लोग ऐसा करने के लिए ऋण का उपयोग करने पर विचार करते हैं। हालांकि विदेशी जापान में अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, जापानी वित्तीय संस्थान विदेशियों को उधार देने से हिचकिचाते हैं। ऋण प्राप्त करने के लिए, कई पूर्वापेक्षाएँ पूरी होनी चाहिए, हालाँकि वे संस्था के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।

प्लाजा होम्स में हम आपको उन वित्तीय संस्थानों से परिचित कराना चाहते हैं जो विदेशियों को बंधक ऋण प्रदान करते हैं और हम आपके अनुरोध और वित्तपोषण योजना के अनुसार ऋण आवेदन से लेकर ऋण समझौते तक आपका समर्थन करते हैं।

होम लोन के लिए पूर्वापेक्षाएँ प्रत्येक वित्तीय संस्थान के अनुसार अलग-अलग होती हैं। जापान में सामान्य आवश्यकताएं और होम लोन का सारांश नीचे दिया गया है। होम लोन आम तौर पर तब लिया जाता है जब आप खरीदते हैं (एक घर जिसे आप और आपका परिवार रहने की योजना बनाते हैं), एक घर का नवीनीकरण, या पुनर्वित्त।

ऋण आमतौर पर खरीद राशि का 70-80% तक और वित्तीय संस्थान से घर के मूल्य का 90% तक कवर करते हैं। प्रत्येक वर्ष चुकाए जाने वाले ऋण की कुल राशि (ऋण-से-आय अनुपात) वार्षिक आय के 25% से 35% की सामान्य सीमा के भीतर होनी चाहिए।

अपने बंधक पीडीएफ से छुटकारा पाएं

यदि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि आपको एक बंधक की आवश्यकता होगी। बंधक बैंकों, क्रेडिट यूनियनों, या अन्य वित्तीय संस्थानों से आ सकते हैं, लेकिन कोई भी ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आप घर खरीदने के लिए पैसे का एक गुच्छा देने से पहले कुछ बुनियादी योग्यता मानदंडों को पूरा करते हैं।

एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले ऋणदाता और आपके द्वारा प्राप्त बंधक के प्रकार के आधार पर भिन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, वेटरन्स एडमिनिस्ट्रेशन और फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (FHA) पात्र उधारकर्ताओं के लिए ऋण की गारंटी देता है, जिसका अर्थ है कि सरकार ऋण का बीमा करती है ताकि ऋणदाता को वित्तीय नुकसान न हो और वह भुगतान करने के लिए अधिक इच्छुक हो। जोखिम भरे उधारकर्ताओं को उधार दें।

सामान्य तौर पर, हालांकि, आपको ऋण के लिए स्वीकृत होने से पहले किसी भी ऋणदाता के लिए कुछ मानदंडों को पूरा करना होगा। ये कुछ प्रमुख कारक हैं जो यह निर्धारित करते हैं कि कोई ऋणदाता आपको बंधक देगा या नहीं।

आपका क्रेडिट स्कोर आपके भुगतान इतिहास और एक उधारकर्ता के रूप में आपके व्यवहार के आधार पर निर्धारित किया जाता है। जब आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो अधिकांश ऋणदाता सबसे पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करते हैं। आपका स्कोर जितना अधिक होगा, उतनी ही अधिक संभावना है कि आपको एक बंधक के लिए अनुमोदित किया जाएगा और आपकी ब्याज दर उतनी ही बेहतर होगी।

कैसे एक और घर खरीदने के लिए एक बंधक से छुटकारा पाने के लिए

इस लेख में, जब आप बिना डाउन पेमेंट के घर खरीदना चाहते हैं, तो हम आपके पास मौजूद कुछ विकल्पों पर गौर करेंगे। हम आपको कुछ कम डाउन पेमेंट लोन विकल्प भी दिखाएंगे, साथ ही अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है तो आप क्या कर सकते हैं।

जैसा कि नाम से पता चलता है, नो डाउन पेमेंट मॉर्गेज एक होम लोन है जिसे आप बिना डाउन पेमेंट के प्राप्त कर सकते हैं। डाउन पेमेंट घर पर किया गया पहला भुगतान है और इसे बंधक ऋण बंद होने के समय किया जाना चाहिए। ऋणदाता आमतौर पर कुल ऋण राशि के प्रतिशत के रूप में डाउन पेमेंट की गणना करते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप $200.000 में एक घर खरीदते हैं और आपके पास 20% डाउन पेमेंट है, तो आप समापन पर $40.000 का योगदान देंगे। उधारदाताओं को डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, क्योंकि सिद्धांत के अनुसार, यदि आप अपने घर में प्रारंभिक निवेश करते हैं तो आप ऋण पर चूक करने के लिए अधिक अनिच्छुक हैं। कई घर खरीदारों के लिए डाउन पेमेंट एक बड़ी बाधा है, क्योंकि एकमुश्त नकदी बचाने में सालों लग सकते हैं।

बिना डाउन पेमेंट के प्रमुख बंधक दलालों के माध्यम से एक बंधक प्राप्त करने का एकमात्र तरीका सरकार समर्थित ऋण लेना है। सरकार समर्थित ऋणों का बीमा संघीय सरकार द्वारा किया जाता है। दूसरे शब्दों में, यदि आप अपने बंधक पर चूक करते हैं तो सरकार (आपके ऋणदाता के साथ) बिल को जमा करने में मदद करती है।

गृह ऋण

कई प्रकार की लागतें हैं जिनका भुगतान बंधक के लिए आवेदन करते समय किया जाता है। इनमें से कुछ लागतें सीधे गिरवी से संबंधित हैं: साथ में, वे ऋण की कीमत बनाते हैं। ये लागतें हैं जिन्हें आपको बंधक चुनते समय ध्यान में रखना चाहिए।

अन्य लागत, जैसे संपत्ति कर, अक्सर बंधक के साथ भुगतान किया जाता है, लेकिन वास्तव में घर के स्वामित्व की लागत होती है। आपको उन्हें भुगतान करना होगा चाहे आपके पास बंधक था या नहीं। आप कितना खर्च कर सकते हैं यह तय करते समय ये खर्च महत्वपूर्ण हैं। हालांकि, ऋणदाता इन लागतों को नियंत्रित नहीं करते हैं, इसलिए आपको यह तय नहीं करना चाहिए कि इन लागतों के अनुमानों के आधार पर किस ऋणदाता को चुनना है। बंधक चुनते समय, दोनों प्रकार की लागतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है। कम मासिक भुगतान वाले बंधक की प्रारंभिक लागत अधिक हो सकती है, या कम प्रारंभिक लागत वाले बंधक का मासिक भुगतान अधिक हो सकता है। मासिक खर्च। मासिक भुगतान में आमतौर पर चार तत्व होते हैं: इसके अलावा, आपको समुदाय या सम्मिलित शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। इन लागतों का भुगतान आमतौर पर मासिक शुल्क से अलग से किया जाता है। प्रारंभिक लागत। डाउन पेमेंट के अलावा क्लोजिंग पर आपको कई तरह के खर्चे भी देने पड़ते हैं।