खाते में लेने के लिए, क्या आप एक बंधक मांगते हैं?

क्या बंधक ऋणदाता बैंक खातों तक सीधी पहुंच चाहता है?

होम लोन के लिए अप्लाई करना कई होमबॉयर्स के लिए एक कठिन काम हो सकता है, खासकर उनके लिए जो खुद करने का तरीका अपनाते हैं। एक उधारकर्ता के रूप में, आपको अपनी वित्तीय और अन्य दस्तावेजी आवश्यकताओं को तैयार करने से पहले बहुत समय की आवश्यकता होगी।

होम लोन के लिए खरीदारी करना एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको कई उधारदाताओं के लिए आवेदन करना होगा। कभी भी ऋण की तलाश न करें: हर बार जब आप किसी ऋणदाता के लिए आवेदन करते हैं, तो यह आपकी क्रेडिट फ़ाइल में दर्ज हो जाता है। बुरी बात यह है कि जिन उधारदाताओं को आपने ऋण के लिए आवेदन किया है, उन्हें निश्चित रूप से एहसास होगा कि आप अन्य वित्तीय संस्थानों में आवेदन कर रहे हैं।

हालांकि, होम लोन की तुलना करने में कुछ भी गलत नहीं है। बाजार होम लोन ऑफ़र से भरा है, प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं। लेकिन उनमें से केवल कुछ मुट्ठी भर ही वास्तव में आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप होंगे। यह आप पर निर्भर है कि आप तुलना करें और देखें कि आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति के लिए कौन सा सबसे उपयुक्त है। एक बंधक दलाल आपको सही ऋण उत्पाद खोजने में मदद कर सकता है, लेकिन यह जानने की जिम्मेदारी आप पर है कि आपको क्या चाहिए।

बंधक के लिए बैंक विवरण का संस्करण

घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए बंधक की मांग करने वाले उधारकर्ताओं को अपना ऋण प्राप्त करने के लिए ऋणदाता द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। बैंकों को उधारकर्ता की वित्तीय जानकारी को सत्यापित करने की आवश्यकता होती है और आवश्यकता हो सकती है कि जमा का प्रमाण (पीओडी/वीओडी) फॉर्म पूरा किया जाए और उधारकर्ता के बैंक को जमा किया जाए। जमा के प्रमाण के लिए उधारकर्ता को बंधक ऋणदाता को कम से कम दो महीने के बैंक विवरण प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।

बैंक और बंधक ऋणदाता कई मानदंडों के आधार पर ऋण लिखते हैं, जैसे कि उधारकर्ता की आय, संपत्ति, बचत और साख। घर खरीदते समय, बंधक ऋणदाता उधारकर्ता से जमा पर्ची के लिए कह सकता है। ऋणदाता को यह सत्यापित करने की आवश्यकता है कि घर की खरीद के लिए आवश्यक धन बैंक खाते में जमा हो गया है और ऋणदाता के लिए सुलभ है।

एक जमा पर्ची इस बात का प्रमाण है कि पैसा बैंक खाते में जमा या जमा किया गया है। एक बंधक कंपनी या ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए जमा पर्ची का उपयोग करता है कि क्या उधारकर्ता ने घर पर डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा बचाया है जिसे वे खरीदना चाहते हैं।

रॉकेट बंधक

आपको एक बंधक ऋण देने से पहले, ऋणदाता हमेशा यह सुनिश्चित करते हैं कि आप उनकी आवश्यकताओं और शर्तों को पूरा करते हैं। हम उन सात सबसे सामान्य कारकों का पता लगाते हैं जिन पर वे बंधक के लिए आवेदन करते समय विचार करेंगे।

पहली आवश्यकता जो कोई भी ऋणदाता मूल्यांकन करेगा वह है आय: आप अपने बैंक खाते में नियमित रूप से कितना पैसा जमा करते हैं? जब वे आपके ऋण आवेदन की समीक्षा करेंगे, तो वे आपसे इस आय का प्रमाण मांगेंगे। आपको जो योगदान देना है वह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप नौकरीपेशा हैं या स्वरोजगार।

यदि आप नियमित आय वाले कर्मचारी हैं, तो अच्छी खबर यह है कि ऋणदाता को अपनी आय साबित करना अपेक्षाकृत आसान होना चाहिए। एक ऋणदाता आमतौर पर करों से पहले और बाद में भुगतान की गई राशि को दर्शाने वाले हालिया भुगतान से संतुष्ट होता है। वे तीन महीने की पेस्लिप मांगेंगे, जो इस साल अब तक आपके कुल वेतन को भी दर्शाती है। वे रोजगार अनुबंध, बैंक स्टेटमेंट या कुछ मामलों में टैक्स रिटर्न भी मांग सकते हैं।

यदि आप अंशकालिक या आकस्मिक रूप से काम करते हैं, या एक वर्ष से कम समय के लिए अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ रहे हैं, तो आपको यह दिखाने के लिए अधिक जानकारी मांगी जा सकती है कि आपका रोजगार और घंटे स्थिर हैं। इसमें आपके नियोक्ता या एकाउंटेंट का पत्र या आपका नवीनतम आयकर निर्धारण शामिल हो सकता है।

क्या ऋणदाता बंद करने से पहले बैंक विवरण की जांच करते हैं?

घर खरीदने के बारे में सोचते समय आप शायद सबसे पहले जानना चाहेंगे कि आपको कितनी जमा राशि की आवश्यकता होगी। उत्तर सरल है: यह निर्भर करता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाता यह तय करते समय कई कारकों को ध्यान में रखते हैं कि वे कितना उधार देने को तैयार हैं।

हमारे द्वारा पूछे जाने वाले सबसे आम प्रश्नों में से एक यह है कि क्या आप 20% से कम में घर खरीद सकते हैं। इसका उत्तर हां है, आप कर सकते हैं, लेकिन आपको ऋणदाता के बंधक बीमा का भुगतान करना होगा और आपको वास्तविक बचत जैसी अन्य क्रेडिट आवश्यकताओं को पूरा करना पड़ सकता है।

जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, ऋणदाता का बंधक बीमा उस स्थिति में ऋणदाता की सुरक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है कि उधारकर्ता अपने बंधक ऋण पर चूक करता है। यदि ऋणदाता को संपत्ति बेचनी है, तो एक मौका है कि बिक्री मूल्य शेष ऋण को कवर नहीं करेगा। उस स्थिति में, ऋणदाता का बंधक बीमा अंतर को कवर करेगा।

तो अगर ऋणदाता का बंधक बीमा ऋणदाता को कवर करता है, तो उधारकर्ता को क्या लाभ होता है? सरल उत्तर यह है कि ऋणदाता के बंधक बीमा का अर्थ है कि बैंक और अन्य बंधक ऋणदाता उन उधारकर्ताओं को बंधक ऋण की पेशकश कर सकते हैं जिनके पास छोटी जमा राशि है।