जब आप बंधक मांगते हैं तो कौन से ऋण नहीं निकलते हैं?

बंधक ऋण के बारे में प्रश्न और उत्तर

सामान्य तौर पर, आप एक घर या एक अपार्टमेंट खरीदने, अपने वर्तमान घर का नवीनीकरण, विस्तार और मरम्मत करने के लिए पहले होम मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। जो लोग दूसरा घर खरीदने जा रहे हैं, उनके लिए ज्यादातर बैंकों की पॉलिसी अलग होती है। उपरोक्त मुद्दों पर विशिष्ट स्पष्टीकरण के लिए अपने वाणिज्यिक बैंक से पूछना याद रखें।

होम लोन की पात्रता तय करते समय आपका बैंक आपकी चुकाने की क्षमता का आकलन करेगा। चुकौती क्षमता आपकी मासिक डिस्पोजेबल/अतिरिक्त आय पर आधारित है, (जो कि कुल/अतिरिक्त मासिक आय घटा मासिक खर्च जैसे कारकों पर आधारित है) और अन्य कारक जैसे पति या पत्नी की आय, संपत्ति, देनदारियां, आय स्थिरता, आदि। बैंक की मुख्य चिंता यह सुनिश्चित करना है कि आप आराम से समय पर ऋण चुकाएं और इसका अंतिम उपयोग सुनिश्चित करें। जितनी अधिक मासिक आय उपलब्ध होगी, उतनी ही अधिक राशि जिसके लिए ऋण पात्र होगा। आमतौर पर, एक बैंक मानता है कि आपकी मासिक डिस्पोजेबल/अधिशेष आय का लगभग 55-60% ऋण चुकौती के लिए उपलब्ध है। हालांकि, कुछ बैंक किसी व्यक्ति की सकल आय के आधार पर ईएमआई भुगतान के लिए डिस्पोजेबल आय की गणना करते हैं, न कि उनकी डिस्पोजेबल आय के आधार पर।

पूर्व-अनुमोदन से पहले पूछे जाने वाले प्रश्न

बंधक ऋणदाता की तलाश करते समय अपना शोध करना और प्रश्न पूछना महत्वपूर्ण है। सभी उधारदाताओं को समान नहीं बनाया गया है, और होम लोन प्रक्रिया के माध्यम से आगे बढ़ने से पहले जितना संभव हो उतना समझना महत्वपूर्ण है।

चाहे आप घर खरीद रहे हों या पुनर्वित्त, आपका पहला कदम निर्णय लेने से पहले बंधक प्रश्नों की एक सूची होना चाहिए। समझने के लिए सबसे महत्वपूर्ण चीजें यहां दी गई हैं और विशेष रूप से अपने बंधक ऋणदाता से पूछने के लिए प्रश्न हैं।

वे सभी निश्चित दर बंधक और एआरएम प्रदान करते हैं, लेकिन एआरएम पर निश्चित दर अवधि कितनी लंबी है? यह जानना महत्वपूर्ण है क्योंकि ब्याज दर समायोजित होने से पहले आप कुछ पैसे बचा सकते हैं यदि आप जानते हैं कि आप कुछ वर्षों में आगे बढ़ेंगे। आप 8 से 30 साल के बीच का पारंपरिक फिक्स्ड लोन भी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन क्या लेंडर इन सभी शर्तों की पेशकश करता है?

यदि वे एक विशिष्ट ऋण विकल्प की सिफारिश करते हैं, तो उन्हें उस विकल्प या कई विकल्पों को लिखित रूप में रखने के लिए कहें ताकि आप मतभेदों को समझ सकें और प्रत्येक परिदृश्य की ताकत और कमजोरियों के बारे में सूचित किया जा सके। विकल्पों के बारे में पूछने का यह एक अच्छा समय होगा।

क्रेडिट अधिकारी ग्राहकों से सवाल

हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करके और आपको मुफ्त में शोध करने और जानकारी की तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।

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पहली बार घर खरीदते समय बंधक ऋणदाता से पूछने के लिए प्रश्न

एक बार जब प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो ऐसा लग सकता है कि आपको कोई रोक नहीं रहा है, लेकिन एक आखिरी बाधा है जिसे पूरा करने से पहले आपको कूदना होगा। इसे हामीदारी प्रक्रिया कहा जाता है, और इसका उपयोग यह निर्धारित करने के लिए किया जाता है कि क्या आपका ऋण आवेदन-और आपके द्वारा इच्छित घर खरीदने की संभावना-स्वीकार या अस्वीकार कर दी जाएगी।

हामीदारी प्रक्रिया तब होती है जब ऋणदाता आपकी आय, संपत्ति, ऋण, ऋण और संपत्ति का सत्यापन करता है। यह जानकारी यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है कि आप एक बंधक की वित्तीय जिम्मेदारियों को निभाने के लिए एक अच्छी स्थिति में हैं और यह ऋणदाता के लिए एक अच्छा निवेश है। संक्षेप में, यह ऋणदाता को आपको उधार देने के जोखिम का आकलन करने में मदद करता है।

बीमाकर्ता आपकी आय और रोजगार स्थिरता, साथ ही साथ ऋण भुगतान करने की आपकी क्षमता, बंधक भुगतान पर वर्तमान रहने, और समापन लागत, शुल्क और बंधक ऋण को वहन करने के लिए इन दस्तावेजों की समीक्षा करता है।

एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन बीमाकर्ता द्वारा भविष्य के समापन निर्णय की गारंटी नहीं देता है। इस प्रकार की स्वीकृति कभी-कभी आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली मूलभूत जानकारी पर आधारित होती है, और आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट या अंडरराइटिंग जैसे वित्त में खुदाई करने की आवश्यकता हो सकती है या नहीं भी हो सकती है।