क्या मैं अपनी बंधक कंपनी को अदालत में ले जा सकता हूं?
जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं और बंधक समझौते की शर्तों को पूरा करते हैं, तो ऋणदाता स्वचालित रूप से आपकी संपत्ति के अधिकारों का त्याग नहीं करता है। आपको कुछ कदम उठाने होंगे। इस प्रक्रिया को बंधक निपटान कहा जाता है।
यह प्रक्रिया आपके प्रांत या क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है। ज्यादातर मामलों में, आप एक वकील, एक नोटरी या शपथ आयुक्त के साथ काम करते हैं। कुछ प्रांत और क्षेत्र आपको स्वयं कार्य करने की अनुमति देते हैं। ध्यान रखें कि भले ही आप इसे स्वयं करते हों, आपको अपने दस्तावेज़ों को किसी पेशेवर, जैसे वकील या नोटरी द्वारा नोटरीकृत कराने की आवश्यकता हो सकती है।
आम तौर पर, आपका ऋणदाता आपको पुष्टि प्रदान करेगा कि आपने बंधक का पूरा भुगतान कर दिया है। अधिकांश ऋणदाता यह पुष्टिकरण तब तक नहीं भेजते जब तक आप इसका अनुरोध नहीं करते। यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके ऋणदाता के पास इस अनुरोध के लिए औपचारिक प्रक्रिया है।
आपको, आपके वकील या आपके नोटरी को सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ संपत्ति रजिस्ट्री कार्यालय प्रदान करना होगा। एक बार दस्तावेज़ प्राप्त हो जाने के बाद, संपत्ति का पंजीकरण आपकी संपत्ति पर ऋणदाता के अधिकारों को समाप्त कर देता है। वे इस परिवर्तन को दर्शाने के लिए आपकी संपत्ति के शीर्षक को अपडेट करते हैं।
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मुकदमा करने से पहले, आप दूसरे पक्ष को लिखित मांग पत्र दे सकते हैं। इस मांग पत्र में पैसा बकाया होने के कारण और भुगतान करने या भुगतान करने की समय सीमा शामिल है। पत्र में दूसरे पक्ष को यह भी संकेत देना चाहिए कि यदि आप भुगतान नहीं करते हैं या किसी समझौते पर नहीं पहुंचते हैं, तो आप प्रांतीय न्यायालय में दीवानी मुकदमा दायर कर सकते हैं। कुछ मामलों में, यह प्रक्रिया काम करती है और आपको मामले को अदालत में नहीं ले जाना पड़ेगा।
मांग पत्र दिनांकित होने चाहिए और उसमें उस पार्टी का नाम और पता शामिल होना चाहिए जिसे वे भेजे गए हैं। यदि आपको दीवानी मुकदमा दायर करने की आवश्यकता है और एक परीक्षण आवश्यक हो जाता है तो पत्र की एक प्रति अपने पास रखें।
अपने आप पर एक दीवानी मुकदमा शुरू करने के लिए, आपकी आयु 18 वर्ष होनी चाहिए। यदि आप 18 वर्ष से कम उम्र के हैं, तो आपको किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना होगा जो मुकदमे की जिम्मेदारी स्वीकार करेगा, जिसमें लागत भी शामिल है। इस व्यक्ति को "मुकदमेबाजी प्रतिनिधि" कहा जाता है और उसे एक मुकदमा प्रतिनिधि शपथ पत्र भरना होगा। अधिक जानकारी के लिए प्रांतीय न्यायालय के कार्यालय से संपर्क करें।
समय: अपना सिविल मुकदमा दायर करने के लिए आपको कार्यालय समय के दौरान न्यायालय जाना होगा। आपको सभी अदालती सुनवाई और परीक्षण तिथियों में भी शामिल होना होगा। यदि आपको काम से समय निकालना है, तो आप अपने द्वारा दावा की गई राशि में खोई हुई मजदूरी को शामिल नहीं कर पाएंगे। मामले के अंत में, यदि आप सफल होते हैं, तो एक न्यायाधीश आपके द्वारा अपने दावे में लगाए गए समय और प्रयास के लिए आपको लागतें प्रदान कर सकता है।
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सहनशीलता तब होती है जब आपका बंधक सेवाकर्ता या ऋणदाता आपको अपने वित्त को वापस पटरी पर लाने के दौरान सीमित समय के लिए अपने बंधक भुगतान को रोकने या कम करने की अनुमति देता है। अधिकांश ऋणों के लिए, कोई अतिरिक्त शुल्क, दंड या ब्याज नहीं होगा (निर्धारित राशि से अधिक) आपके खाते में जोड़ा गया है, और अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको अतिरिक्त दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता नहीं है। आप बस अपने सेवादार को बता सकते हैं कि आपको महामारी से संबंधित वित्तीय कठिनाई हो रही है। सहनशीलता का मतलब यह नहीं है कि आपके भुगतान माफ कर दिए गए हैं या मिटा दिए गए हैं। आप अभी भी छूटे हुए भुगतानों को चुकाने के लिए बाध्य हैं, जो ज्यादातर मामलों में, समय के साथ वापस भुगतान किया जा सकता है या जब आप अपना घर पुनर्वित्त या बेचते हैं। सहनशीलता समाप्त होने से पहले, आपका व्यवस्थापक आपसे छूटे हुए भुगतानों को चुकाने का तरीका बताने के लिए आपसे संपर्क करेगा।
यदि आपको अपने बंधक सेवाकर्ता से बात करने या अपने विकल्पों को समझने में सहायता की आवश्यकता है, तो अपने क्षेत्र में HUD-अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसी से संपर्क करें। हाउसिंग काउंसलर एक अनुरूप कार्य योजना विकसित कर सकते हैं और आपकी बंधक कंपनी के साथ काम करने में आपकी मदद कर सकते हैं, बिना किसी खर्च के।
किराए के सामान की बहाली का आदेश
क्या आप दूसरे व्यक्ति को संघर्ष को सुलझाने के लिए कोई प्रोत्साहन दे सकते हैं? यदि वह आप पर पैसा बकाया है, तो आप पूरी राशि से कम राशि स्वीकार करने पर विचार कर सकते हैं यदि इसे तुरंत भुगतान किया जाता है। यदि आप पर पैसा बकाया है, तो विवाद को समाप्त करने के लिए, आपके विचार से थोड़ा अधिक भुगतान करना उचित हो सकता है। यदि विवाद अदालत में जाता है और आपके खिलाफ निर्णय में परिणत होता है, तो आपके द्वारा बकाया राशि को अदालत की लागत और ब्याज से बढ़ाया जा सकता है, और निर्णय आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर नोट किया जाएगा।
http://www.publiclawlibrary.org/ पर आपको उन लोगों की मदद करने के लिए डिज़ाइन की गई वेबसाइटों के लिंक मिलेंगे जो अदालती कार्रवाई में अपना प्रतिनिधित्व करते हैं। उपभोक्ता रिपोर्ट पत्रिका वेबसाइट पर अन्य सूचना संसाधनों के लिंक उपलब्ध कराए गए हैं।
ज्यादातर स्थितियों में, एक छोटे से दावे के पक्षकारों को स्वयं का प्रतिनिधित्व करना चाहिए। एक सामान्य नियम के रूप में, वकील या गैर-वकील प्रतिनिधि (जैसे ऋण वसूली एजेंसियां या बीमा कंपनियां) छोटे दावों की अदालत में आपका प्रतिनिधित्व नहीं कर सकते हैं।
