एटीओ ऋणों की लागत का परिशोधन
अप्रत्याशित खर्चों को नज़रअंदाज़ करना आकर्षक है। लेकिन एयर कंडीशनिंग, हीटिंग और प्लंबिंग जैसी उन चीजों के लिए पैसे बचाना एक अच्छा विचार है, जिन्हें नया घर लेते समय ठीक करने की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आपकी जमा राशि 20% से कम है, तो आपको एक ऋणदाता बंधक बीमा (एलएमआई) प्रीमियम का भुगतान करना होगा। यह एकमुश्त लागत है जिसे ऋण राशि में जोड़ा जाता है, इसलिए आपको कुछ भी अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यह महत्वपूर्ण है कि आप इस प्रीमियम की राशि के बारे में हमसे बात करें: यदि आप 600.000% जमा राशि के साथ $5 का घर खरीदते हैं, तो यह उस राज्य के आधार पर $20.000 से अधिक हो सकता है जिसमें आप रहते हैं।
यदि आप एक घर के लिए बचत कर रहे हैं, तो यह जानना कठिन हो सकता है कि कब रुकना है। घर पर शिकार करने और जमा राशि जमा करने के लिए आपके पास वास्तव में पर्याप्त पैसा कब होगा? आखिरकार, एक बंधक ऋण एक महान जीवन प्रतिबद्धता है। आम तौर पर, आपसे 25-30 वर्षों से कम समय में इसे चुकाने की उम्मीद नहीं की जाती है। आप जल्दबाजी नहीं करना चाहते।
इस सब को देखते हुए, स्पष्ट तर्क यह बताता है कि आपको घर पर शिकार करने से पहले जितना संभव हो उतना पैसा बचाना चाहिए। लेकिन, हम केवल कुछ समय के लिए ही जीवित होते हैं। हम हमेशा के लिए बैठकर पैसा जमा नहीं कर सकते। इसलिए फिर से। आप कब रुकते हैं? एक घर पर जमा राशि का भुगतान करने के लिए कितना पैसा चाहिए? क्या उस प्रश्न का कोई निश्चित उत्तर है?
एटो रेंटल गाइड 2021
शब्द "बंधक" एक घर, भूमि, या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण को संदर्भित करता है। उधारकर्ता समय के साथ ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होता है, आमतौर पर मूलधन और ब्याज में विभाजित नियमित भुगतान की एक श्रृंखला में। संपत्ति ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।
उधारकर्ता को अपने पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे कई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जैसे कि न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट। अंतिम चरण तक पहुंचने से पहले बंधक आवेदन एक कठोर हामीदारी प्रक्रिया से गुजरते हैं। बंधक के प्रकार उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर भिन्न होते हैं, जैसे कि पारंपरिक ऋण और निश्चित दर ऋण।
व्यक्तियों और व्यवसायों को पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति खरीदने के लिए गिरवी का उपयोग किया जाता है। उधारकर्ता ऋण और ब्याज को एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक चुकाता है जब तक कि वह संपत्ति मुक्त और भार रहित नहीं हो जाता। बंधक को संपत्ति के विरुद्ध ग्रहणाधिकार या संपत्ति पर दावों के रूप में भी जाना जाता है। यदि उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है।
किराये की कोई आय नहीं है, लेकिन खर्चे हैं
वृद्धावस्था पेंशन के लिए आपका आवेदन पूरा करते समय, हम आपसे जानकारी और कुछ सहायक दस्तावेज़ प्रदान करने के लिए कहेंगे। आपके द्वारा अपने आवेदन में प्रदान की गई जानकारी की पुष्टि के लिए हमें सहायक दस्तावेज़ों की आवश्यकता है। उनके बिना हम आपके अनुरोध का मूल्यांकन नहीं कर सकते. आपके अनुरोध सबमिट करने के बाद हम आपसे अधिक जानकारी भी मांग सकते हैं।
आपको हमें अपने पहचान दस्तावेज़ उपलब्ध कराने की आवश्यकता हो सकती है ताकि हम आपकी पहचान सत्यापित कर सकें। यदि हम आपसे पूछें, तो आपको अपना आवेदन जमा करने से पहले अपने पहचान दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे। उनके बिना हम आपके आवेदन का मूल्यांकन शुरू नहीं कर सकते। उन्हें तैयार रखने से आपको अपना दावा पूरा करने में मदद मिलेगी और प्रक्रिया में देरी नहीं होगी। यदि आप निश्चित नहीं हैं कि आपको कौन से दस्तावेज़ जमा करने होंगे, तो कृपया हमें वरिष्ठ हेल्पलाइन पर कॉल करें।
आयु पेंशन के लिए अपना आवेदन जमा करने के बाद, हम आपकी परिस्थितियों का आकलन करेंगे। यदि हमें अधिक जानकारी चाहिए तो हम उससे मांगेंगे। यदि आपके पास कोई myGov मेलबॉक्स है तो हम उसे एक पत्र भेजेंगे। यदि आपके पास यह नहीं है, तो हम आपको यह आवेदन मेल द्वारा भेज देंगे।
आम तौर पर, आपको हमारे द्वारा अनुरोधित दस्तावेज़ 14 दिनों के भीतर उपलब्ध कराने होंगे। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो हम आपके अनुरोध को अस्वीकार कर सकते हैं। यदि आपको हमारे द्वारा मांगी गई जानकारी प्रदान करने में परेशानी हो रही है तो कृपया हमें ऑस्ट्रेलियन सीनियर्स हेल्पलाइन पर कॉल करें।
ऑस्ट्रेलिया में रियल एस्टेट निवेश के लिए कर कटौती
निम्नलिखित नियमों और परिभाषाओं का उद्देश्य उन शब्दों और वाक्यांशों को सरल, अनौपचारिक अर्थ देना है जो आप हमारी वेबसाइट पर देख सकते हैं, जिनसे आप परिचित नहीं हो सकते हैं। किसी शब्द या वाक्यांश का विशिष्ट अर्थ इस बात पर निर्भर करेगा कि इसका उपयोग कहां और कैसे किया जाता है, क्योंकि प्रासंगिक दस्तावेज़, जिसमें हस्ताक्षरित समझौते, ग्राहक विवरण, आंतरिक कार्यक्रम नीति मैनुअल और उद्योग उपयोग शामिल हैं, एक विशेष संदर्भ में अर्थ को नियंत्रित करेंगे। निम्नलिखित नियमों और परिभाषाओं का हमारे साथ किसी भी अनुबंध या अन्य लेनदेन के प्रयोजनों के लिए कोई बाध्यकारी प्रभाव नहीं है। आपके कैंपस हाउसिंग प्रोग्राम प्रतिनिधि या ऋण कार्यक्रम कार्यालय कर्मचारी आपके किसी भी विशिष्ट प्रश्न का उत्तर देने में प्रसन्न होंगे।
आवेदन चेकलिस्ट: दस्तावेज़ों की एक विशिष्ट सूची जो उधारकर्ता और परिसर को पूर्व-अनुमोदन या ऋण अनुमोदन के लिए ऋण कार्यक्रम कार्यालय को प्रदान करने की आवश्यकता होती है। इसे OLP-09 फॉर्म के रूप में भी जाना जाता है।
स्वचालित क्लियरिंग हाउस (एसीएच): एक इलेक्ट्रॉनिक फंड ट्रांसफर नेटवर्क जो भाग लेने वाले बैंक खातों और उधारदाताओं के बीच सीधे धन हस्तांतरण की अनुमति देता है। यह सुविधा केवल उन उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है जो वर्तमान में सक्रिय पेरोल स्थिति में नहीं हैं।
