क्या मुझे बिना डाउन पेमेंट के बंधक मिल सकता है?
एक कॉसिग्नर वह होता है जो आवेदक के चूक करने पर ऋण का भुगतान करने के लिए अनुबंधित रूप से सहमत होता है। यह आपके माता-पिता या आपके जीवनसाथी में से कोई एक हो सकता है। उन्हें नियोजित करने या उच्च निवल मूल्य रखने की आवश्यकता होगी।
निष्क्रिय आय आम तौर पर किराये की संपत्ति या ऐसे व्यवसाय से आ सकती है जिसमें आप सक्रिय रूप से शामिल नहीं हैं। निष्क्रिय आय के कुछ उदाहरण लाभांश, किराये की आय, रॉयल्टी, गुजारा भत्ता और अन्य हैं।
यदि आपने अभी-अभी अपनी नौकरी खो दी है, तो आप ऋणदाता को अपना रोजगार इतिहास प्रदान करने का प्रयास कर सकते हैं और उन्हें बता सकते हैं कि आप सक्रिय रूप से नौकरी की तलाश कर रहे हैं। आपको आय के वैकल्पिक स्रोत या जमा राशि को सबूत के रूप में दिखाना होगा कि आप भुगतान कर सकते हैं।
"... वह हमें जल्दी से और कम से कम उपद्रव के साथ एक अच्छी ब्याज दर पर ऋण खोजने में सक्षम था जब दूसरों ने हमें बताया कि यह बहुत मुश्किल होगा। उनकी सेवा से बहुत प्रभावित हुए और भविष्य में बंधक ऋण विशेषज्ञों की अत्यधिक अनुशंसा करेंगे”
"... उन्होंने आवेदन और निपटान प्रक्रिया को अविश्वसनीय रूप से आसान और तनाव मुक्त बना दिया। उन्होंने बहुत स्पष्ट जानकारी प्रदान की और किसी भी प्रश्न का उत्तर देने के लिए तत्पर थे। वे प्रक्रिया के सभी पहलुओं में बहुत पारदर्शी थे।”
बिना आय के घर कैसे खरीदें
आख़िरकार, बंधक प्राप्त करने के लिए मुख्य आवश्यकताओं में से एक यह प्रदर्शित करने में सक्षम होना है कि आप बंधक ऋण का भुगतान वहन कर सकते हैं। यदि आपने अपनी नौकरी खो दी है और आपकी एकमात्र आय सेंटरलिंक लाभ है, तो आपको ऋण चुकाने की अपनी क्षमता साबित करना मुश्किल हो सकता है।
वास्तव में, आपके गृह ऋण आवेदन का आकलन करते समय सभी ऋणदाता आपकी आय के हिस्से के रूप में सेंटरलिंक भुगतानों की गणना नहीं करते हैं। अन्य लोग इसे केवल द्वितीयक आय मानेंगे और आपसे अन्य स्रोतों से भी धन प्राप्त करने की अपेक्षा करेंगे यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं।
जब एक ऋणदाता यह पता लगाता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो वे हमेशा पहले देखते हैं कि आप कितना कमाते हैं और कितना खर्च करते हैं। यदि ऋणदाता सेंटेलिंक लाभों को आय के रूप में स्वीकार करता है, तो वे जानना चाहेंगे कि वे हर महीने बंधक का भुगतान करने के लिए पर्याप्त हैं।
यदि आप अन्य स्रोतों से आय प्राप्त करते हैं, जैसे अचल संपत्ति निवेश या स्टॉक लाभांश, तो इन्हें भी ध्यान में रखा जाएगा। हालांकि, मौजूदा आर्थिक संकट को देखते हुए, वे उस राशि को कम कर सकते हैं जिसे वे आपकी आय के लिए खाते में लेना चाहते हैं।
2 साल के कार्य इतिहास के बिना बंधक
कई अमेरिकियों के लिए किराये से खरीदारी पर स्विच करना एक बड़ी प्राथमिकता है। हम सभी को सिखाया गया है कि गृहस्वामी अमेरिकी सपने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। लेकिन अगर आप दो नौकरियों के बीच में हैं, तो क्या घर का स्वामित्व आपकी पहुंच से बाहर है? आइए इस प्रश्न पर अधिक विस्तार से विचार करें कि क्या आप बेरोजगार रहते हुए घर खरीद सकते हैं। यदि आपकी वित्तीय स्थिति के विवरण के बारे में आपके कोई प्रश्न हैं, तो किसी वित्तीय सलाहकार से परामर्श लेने पर विचार करें।
इस प्रश्न का सरल उत्तर "नहीं" है क्योंकि सभी उधारदाताओं के लिए आपको सत्यापन योग्य आय की आवश्यकता होगी। किसी कर्मचारी के W-2 के रूप में आय प्राप्त करना बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका है। यदि आप इस प्रकार की सत्यापन योग्य आय प्रदान नहीं कर सकते हैं तो कई ऋणदाता आपको ऋण देने पर विचार नहीं करेंगे।
हालांकि, कम पारंपरिक तरीके से बंधक प्राप्त करना संभव है। कुछ ऋणदाता अन्य आय पर विचार करेंगे यदि यह मासिक भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त है जो वे आपको उधार देने जा रहे हैं। आम तौर पर, यदि आप दिखा सकते हैं कि आपके पास W2 का भुगतान करने वाली नौकरी के अलावा अन्य आय है, तो आपको पिछले कर रिटर्न पर आय की लगातार राशि दिखानी होगी।
क्या मुझे यूके में नौकरी के बिना बंधक मिल सकता है?
जो लोग स्व-रोजगार या मौसमी हैं, या जो नौकरी के अंतराल का अनुभव कर रहे हैं, उनके लिए बंधक के लिए आवेदन करना विशेष रूप से कष्टदायक अनुभव हो सकता है। जब वे गृह ऋण आवेदन पर विचार कर रहे हों तो बंधक ऋणदाता आसान रोजगार सत्यापन और W-2s के कुछ वर्षों को पसंद करते हैं, क्योंकि वे इसे अन्य प्रकार के रोजगार की तुलना में कम जोखिम वाले के रूप में देखते हैं।
लेकिन एक उधारकर्ता के रूप में, आप नौकरी नहीं करने के लिए दंडित नहीं होना चाहते हैं, जब आप गृह ऋण चुकाने की अपनी क्षमता में विश्वास रखते हैं, या यदि आप अपने बंधक को कम मासिक ऋण भुगतान के लिए पुनर्वित्त करना चाहते हैं। यदि आपने हाल ही में अपनी नौकरी खो दी है और अपने मासिक बजट को लेकर चिंतित हैं तो छोटे ऋण भुगतान विशेष रूप से सहायक हो सकते हैं।
जब आप बेरोजगार हों तो अपने बंधक को खरीदना या पुनर्वित्त करना असंभव नहीं है, लेकिन मानक पुनर्वित्त आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए थोड़ा अधिक प्रयास और रचनात्मकता की आवश्यकता होगी। दुर्भाग्य से, ऋणदाता आमतौर पर बेरोजगारी आय को आपके ऋण के लिए आय के प्रमाण के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं। मौसमी श्रमिकों या कर्मचारियों के लिए अपवाद हैं जो एक संघ का हिस्सा हैं। यहां कुछ रणनीतियां दी गई हैं जिनका उपयोग आप नौकरी के बिना अपना ऋण प्राप्त करने या पुनर्वित्त करने में मदद के लिए कर सकते हैं।
