क्या आप मुझे दूसरा बंधक दे सकते हैं?

दूसरा बंधक कैसे काम करता है?

एक दूसरा बंधक, प्राथमिक बंधक की तरह, उन लोगों के लिए वित्तपोषण का एक उत्कृष्ट स्रोत हो सकता है जो इस प्रक्रिया के बारे में जानते हैं। ऋण समेकन से लेकर अतिरिक्त निवेश संपत्तियां खरीदने तक, दूसरे बंधक विभिन्न प्रकार के खर्चों को कवर कर सकते हैं जो अन्यथा अधिकांश मकान मालिकों के लिए बहुत महंगा होगा। हालांकि, जो बहुत से लोग नहीं जानते हैं वह यह है कि दूसरा बंधक प्राथमिक निवास से नहीं आना चाहिए। निवेश संपत्ति पर दूसरा बंधक प्राप्त करना पूरी तरह से संभव है। हालांकि प्रक्रिया और आवश्यकताएं थोड़ी अलग हैं, किराये की अचल संपत्ति की संपत्ति पर दूसरे बंधक का उपयोग वैकल्पिक वित्तपोषण का एक बड़ा स्रोत हो सकता है।

एक दूसरा बंधक बिल्कुल वैसा ही है जैसा यह लगता है: एक संपत्ति पर दूसरा बंधक निकाला जाता है, जबकि मूल अभी भी लागू होता है। हालांकि, अधिक विशेष रूप से, दूसरे बंधक की गारंटी पहले के समान संपत्ति के साथ दी जाती है। इस वजह से, अधिकांश ऋणदाता दूसरे बंधक को जोखिम भरा और पूर्व के रूप में देखते हैं जैसा कि वे फिट देखते हैं। सख्त हामीदारी के अलावा, दूसरे बंधक में आमतौर पर उच्च ब्याज दर होती है। कुछ निवेशकों के लिए, अतिरिक्त लागत इसके लायक है। अपने पहले घर में इक्विटी रखने के लिए भाग्यशाली मकान मालिक दूसरे बंधक के साथ उधार ले सकते हैं। पूंजी जितनी अधिक होगी, मालिक उतना ही अधिक उधार ले सकता है। हालांकि, दूसरा बंधक एक महत्वपूर्ण चेतावनी के साथ आता है: पहला घर दूसरे बंधक के लिए संपार्श्विक के रूप में काम करेगा, जिसका अर्थ है कि दूसरे बंधक को लेने की तलाश में किसी के लिए दांव ऊंचे हैं।

दूसरा बंधक बनाम गृह इक्विटी ऋण

और जानेंब्रिटेन की ब्याज दर: क्या उम्मीद करें और कैसे तैयार करेंबैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर आधिकारिक उधार दर है और वर्तमान में 0,1% है। यह आधार दर यूके की ब्याज दरों को प्रभावित करती है, जो बंधक ब्याज दरों और आपके मासिक भुगतानों को बढ़ा (या घटा) सकती है। और जानें एलटीवी क्या है? एलटीवी की गणना कैसे करें - मूल्य अनुपात के लिए ऋण एलटीवी, या ऋण-से-मूल्य, आपकी संपत्ति के मूल्य की तुलना में बंधक का आकार है। क्या आपके पास सर्वोत्तम बंधक दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त पूंजी है?

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दूसरा बंधक आपके ऋणदाता के अलावा किसी अन्य स्रोत द्वारा आपकी संपत्ति पर सुरक्षित ऋण हैं। बहुत से लोग पैसे जुटाने के वैकल्पिक तरीके के रूप में उनका इस्तेमाल करते हैं, अक्सर घर में सुधार करने के लिए, लेकिन कुछ चीजें हैं जो आपको आवेदन करने से पहले जाननी चाहिए।

नेट वर्थ आपकी संपत्ति का वह प्रतिशत है जो आपके पास सीधे है, यानी घर का मूल्य उस पर किसी भी बंधक को घटा देता है। एक ऋणदाता आपको जितनी राशि उधार लेने की अनुमति देगा, वह अलग-अलग होगी। हालांकि, आपकी संपत्ति के मूल्य का 75% तक आपको एक विचार देगा।

इसका मतलब यह है कि उधारदाताओं को एक आवासीय प्राथमिक या बंधक के लिए आवेदक के साथ भविष्य के बंधक भुगतानों को वहन करने की आपकी क्षमता के समान सामर्थ्य जांच और "तनाव परीक्षण" करना होगा।

उपरोक्त उदाहरणों की उपयुक्तता आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करेगी। जब तक आप अपने बंधक भुगतान पर चालू हैं, तब तक अपने वर्तमान ऋणदाता से बेहतर शर्तों पर एक नया अग्रिम प्राप्त करने पर विचार करना उचित है, क्योंकि यह एक बेहतर विकल्प हो सकता है।

क्योंकि दूसरा बंधक पहले की तरह काम करता है, यदि आप अपने भुगतानों पर अद्यतित नहीं हैं तो आपका घर ख़तरे में है। किसी भी गिरवी की तरह, यदि आप पीछे रह जाते हैं और इसे वापस भुगतान नहीं करते हैं, तो अतिरिक्त ब्याज अर्जित हो सकता है।

लोनडिपो

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