क्या मुझे एक छात्र के रूप में बंधक मिल सकता है?
एक कॉसिग्नर वह होता है जो आवेदक के चूक करने पर ऋण का भुगतान करने के लिए अनुबंधित रूप से सहमत होता है। यह आपके माता-पिता या आपके जीवनसाथी में से कोई एक हो सकता है। उन्हें नियोजित करने या उच्च निवल मूल्य रखने की आवश्यकता होगी।
निष्क्रिय आय आम तौर पर किराये की संपत्ति या ऐसे व्यवसाय से आ सकती है जिसमें आप सक्रिय रूप से शामिल नहीं हैं। निष्क्रिय आय के कुछ उदाहरण लाभांश, किराये की आय, रॉयल्टी, गुजारा भत्ता और अन्य हैं।
यदि आपने अभी-अभी अपनी नौकरी खो दी है, तो आप ऋणदाता को अपना रोजगार इतिहास प्रदान करने का प्रयास कर सकते हैं और उन्हें बता सकते हैं कि आप सक्रिय रूप से नौकरी की तलाश कर रहे हैं। आपको आय के वैकल्पिक स्रोत या जमा राशि को सबूत के रूप में दिखाना होगा कि आप भुगतान कर सकते हैं।
"... वह हमें जल्दी से और कम से कम उपद्रव के साथ एक अच्छी ब्याज दर पर ऋण खोजने में सक्षम था जब दूसरों ने हमें बताया कि यह बहुत मुश्किल होगा। उनकी सेवा से बहुत प्रभावित हुए और भविष्य में बंधक ऋण विशेषज्ञों की अत्यधिक अनुशंसा करेंगे”
"... उन्होंने आवेदन और निपटान प्रक्रिया को अविश्वसनीय रूप से आसान और तनाव मुक्त बना दिया। उन्होंने बहुत स्पष्ट जानकारी प्रदान की और किसी भी प्रश्न का उत्तर देने के लिए तत्पर थे। वे प्रक्रिया के सभी पहलुओं में बहुत पारदर्शी थे।”
बिना काम के गिरवी रखना
जो लोग स्व-रोजगार या मौसमी हैं, या जो नौकरी के अंतराल का अनुभव कर रहे हैं, उनके लिए बंधक के लिए आवेदन करना विशेष रूप से कष्टदायक अनुभव हो सकता है। जब वे गृह ऋण आवेदन पर विचार कर रहे हों तो बंधक ऋणदाता आसान रोजगार सत्यापन और W-2s के कुछ वर्षों को पसंद करते हैं, क्योंकि वे इसे अन्य प्रकार के रोजगार की तुलना में कम जोखिम वाले के रूप में देखते हैं।
लेकिन एक उधारकर्ता के रूप में, आप नौकरी नहीं करने के लिए दंडित नहीं होना चाहते हैं, जब आप गृह ऋण चुकाने की अपनी क्षमता में विश्वास रखते हैं, या यदि आप अपने बंधक को कम मासिक ऋण भुगतान के लिए पुनर्वित्त करना चाहते हैं। यदि आपने हाल ही में अपनी नौकरी खो दी है और अपने मासिक बजट को लेकर चिंतित हैं तो छोटे ऋण भुगतान विशेष रूप से सहायक हो सकते हैं।
जब आप बेरोजगार हों तो अपने बंधक को खरीदना या पुनर्वित्त करना असंभव नहीं है, लेकिन मानक पुनर्वित्त आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए थोड़ा अधिक प्रयास और रचनात्मकता की आवश्यकता होगी। दुर्भाग्य से, ऋणदाता आमतौर पर बेरोजगारी आय को आपके ऋण के लिए आय के प्रमाण के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं। मौसमी श्रमिकों या कर्मचारियों के लिए अपवाद हैं जो एक संघ का हिस्सा हैं। यहां कुछ रणनीतियां दी गई हैं जिनका उपयोग आप नौकरी के बिना अपना ऋण प्राप्त करने या पुनर्वित्त करने में मदद के लिए कर सकते हैं।
अगर मैं बेरोजगार हूं तो क्या मैं फिर से गिरवी रख सकता हूं?
आखिरकार, एक बंधक प्राप्त करने के लिए मुख्य आवश्यकताओं में से एक यह प्रदर्शित करने में सक्षम होना है कि आप बंधक ऋण की किश्तों को वहन कर सकते हैं। यदि आपकी नौकरी चली गई है और आपकी एकमात्र आय सेंटरलिंक लाभ है, तो ऋण चुकाने की आपकी क्षमता को साबित करना मुश्किल हो सकता है।
वास्तव में, आपके गृह ऋण आवेदन का आकलन करते समय सभी ऋणदाता आपकी आय के हिस्से के रूप में सेंटरलिंक भुगतानों की गणना नहीं करते हैं। अन्य लोग इसे केवल द्वितीयक आय मानेंगे और आपसे अन्य स्रोतों से भी धन प्राप्त करने की अपेक्षा करेंगे यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं।
जब एक ऋणदाता यह पता लगाता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो वे हमेशा पहले देखते हैं कि आप कितना कमाते हैं और कितना खर्च करते हैं। यदि ऋणदाता सेंटेलिंक लाभों को आय के रूप में स्वीकार करता है, तो वे जानना चाहेंगे कि वे हर महीने बंधक का भुगतान करने के लिए पर्याप्त हैं।
यदि आप अन्य स्रोतों से आय प्राप्त करते हैं, जैसे अचल संपत्ति निवेश या स्टॉक लाभांश, तो इन्हें भी ध्यान में रखा जाएगा। हालांकि, मौजूदा आर्थिक संकट को देखते हुए, वे उस राशि को कम कर सकते हैं जिसे वे आपकी आय के लिए खाते में लेना चाहते हैं।
क्या मुझे नौकरी के बिना लेकिन बचत के साथ बंधक मिल सकता है?
यदि आपके पास नौकरी नहीं है, तो व्यक्तिगत ऋण के लिए स्वीकृत होना मुश्किल हो सकता है: आपको शायद यह साबित करना होगा कि आप अन्य तरीकों से ऋण चुकाने में सक्षम होंगे। हालाँकि, इसे आज़माने से पहले, ध्यान से सोचें कि क्या ऋण आपकी स्थिति का सही समाधान है।
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