क्या किराये की संपत्ति पर बंधक ब्याज में कटौती की जा सकती है?
वर्ष 2020 और 2021 के लिए, जो कर्मचारी दूरस्थ कार्य पर स्विच कर चुके हैं, वे घर से काम करने वाले प्रत्येक कैलेंडर दिन के लिए 5 यूरो की कटौती कर सकते हैं, इसलिए कुल राशि प्रति कैलेंडर वर्ष 600 यूरो तक सीमित है और इसलिए, दावा करने के लिए दिनों की सीमा है 120.
कर्मचारियों के लिए प्रति वर्ष 1.000 यूरो की व्यावसायिक कटौती के लिए सामान्य कर राहत है। इस हद तक कि वास्तविक कार्य-संबंधी खर्च EUR 1.000 की कुल राशि से अधिक है, यदि उन्हें उचित ठहराया जा सकता है तो वे कटौती योग्य हैं।
कुछ आवश्यकताओं के अधीन, 4.000 वर्ष से कम उम्र के बच्चों या विकलांग बच्चों के मामले में वास्तविक चाइल्डकैअर लागत का एक हिस्सा प्रति वर्ष अधिकतम 14 यूरो तक काटा जा सकता है।
पात्र आश्रित बच्चों के लिए ट्यूशन फीस का 30% (आवास, देखभाल और भोजन को छोड़कर) कटौती योग्य है यदि वे ईयू/ईईए देशों में स्थित किसी मान्यता प्राप्त निजी स्कूल या किसी माध्यमिक स्कूल में पढ़ते हैं। जर्मन और क्या स्नातक सरकार द्वारा अनुमोदित है। जिन विशेष खर्चों का दावा किया जा सकता है वे प्रति बच्चा प्रति वर्ष 5.000 यूरो तक सीमित हैं।
दूसरे घर पर बंधक ब्याज 2022 में काटा जा सकता है
यदि आपने दूसरे घर के लिए ऋण लिया है तो क्या दूसरे बंधक पर ब्याज आपके करों पर काटा जा सकता है? यह एक अच्छा प्रश्न है, जिसका उत्तर निस्संदेह आपकी वार्षिक वित्तीय नियोजन गणनाओं को प्रभावित करेगा। सामान्य तौर पर, उत्तर हाँ है, आप कर सकते हैं। हालांकि, ध्यान रखें कि कुछ नियम और शर्तें हैं जिनके बारे में आप जानना चाहेंगे कि क्या आप उन कर कटौती के लिए योग्य हैं, जैसा कि नीचे बताया गया है।
क्या दूसरा बंधक एक प्रकार का ऋण है जो घर के मालिकों के लिए मौजूदा कर कानूनों के तहत बंधक ब्याज कटौती के लिए योग्य है? अपने वार्षिक बजट की योजना बनाते समय अपने आप से यह प्रश्न पूछना एक अच्छा विचार है, विशेष रूप से चूंकि दूसरा बंधक (जो आपको जरूरत पड़ने पर एकमुश्त नकदी उधार लेने की अनुमति देता है) एक ऋण या क्रेडिट लाइन है जिसे आप लेना चुनते हैं। आपके घर में इक्विटी के विरुद्ध। यह एक बंधक पुनर्वित्त से भिन्न है, जो पुराने बंधक ऋण को एक नए के साथ बदल देता है और आपको एक और मासिक भुगतान करने की आवश्यकता के बिना अपने घर में इक्विटी तक पहुंचने की अनुमति देता है।
क्या निवेश परिसंपत्तियों पर बंधक ब्याज में कटौती की जा सकती है?
करों के बारे में बहुत कुछ नहीं है जो लोगों को उत्साहित करता है, सिवाय जब कटौती के विषय की बात आती है। कर कटौती कुछ खर्च हैं जो पूरे कर वर्ष में किए जाते हैं और जिन्हें कर योग्य आय से घटाया जा सकता है, इस प्रकार करों में भुगतान की जाने वाली राशि को कम किया जा सकता है।
और मकान मालिकों के लिए जिनके पास बंधक है, वे अतिरिक्त कटौती कर सकते हैं जिनमें वे शामिल हो सकते हैं। बंधक ब्याज कटौती आईआरएस द्वारा पेश किए गए मकान मालिकों के लिए कई कर कटौती में से एक है। यह क्या है और इस वर्ष अपने करों पर इसका दावा कैसे करें, यह जानने के लिए आगे पढ़ें।
बंधक ब्याज कटौती गृहस्वामियों के लिए एक कर प्रोत्साहन है। यह मद में कटौती घर के मालिकों को उनकी कर योग्य आय के खिलाफ अपने मुख्य घर के निर्माण, खरीद या सुधार से संबंधित ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज की गणना करने की अनुमति देती है, जिससे उनके द्वारा देय करों की मात्रा कम हो जाती है। यह कटौती दूसरे घरों के लिए ऋण पर भी लागू की जा सकती है, जब तक आप सीमा के भीतर रहते हैं।
कुछ प्रकार के गृह ऋण हैं जो बंधक ब्याज कर कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। इनमें आवास खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए ऋण शामिल हैं। हालांकि ठेठ ऋण एक बंधक है, एक गृह इक्विटी ऋण, ऋण की रेखा, या दूसरा बंधक भी पात्र हो सकता है। आप अपने घर को पुनर्वित्त करने के बाद भी बंधक ब्याज कटौती का उपयोग कर सकते हैं। आपको केवल यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि ऋण उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा करता है (खरीदें, निर्माण करें या सुधारें) और यह कि प्रश्न में घर का उपयोग ऋण को सुरक्षित करने के लिए किया जाता है।
कर उद्देश्यों के लिए दूसरा घर क्या माना जाता है?
आप एक पेशेवर मकान मालिक हो सकते हैं या आप अपना घर "आकस्मिक मकान मालिक" के रूप में किराए पर ले रहे होंगे क्योंकि आपको कोई संपत्ति विरासत में मिली है या क्योंकि आपने पिछली संपत्ति नहीं बेची है। आपकी स्थिति चाहे जो भी हो, सुनिश्चित करें कि आप अपनी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ जानते हैं।
यदि आपके पास एक आवासीय बंधक है, तो खरीदने के लिए बंधक के बजाय, आपको अपने ऋणदाता को यह बताना होगा कि क्या आपके अलावा कोई अन्य व्यक्ति वहां रहने वाला है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आवासीय बंधक आपको अपनी संपत्ति को किराए पर देने की अनुमति नहीं देते हैं।
घर खरीद बंधक के विपरीत, किराये की सहमति समझौते अवधि में सीमित हैं। वे आम तौर पर 12 महीने की अवधि के लिए होते हैं, या जब तक आपके पास निश्चित अवधि होती है, इसलिए वे अस्थायी समाधान के रूप में उपयोगी हो सकते हैं।
यदि आप अपने ऋणदाता को नहीं बताते हैं, तो परिणाम गंभीर हो सकते हैं, क्योंकि इसे बंधक धोखाधड़ी माना जा सकता है। इसका मतलब यह है कि आपका ऋणदाता आपसे तुरंत बंधक का भुगतान करने या संपत्ति पर कब्ज़ा करने की मांग कर सकता है।
गृहस्वामी अब अपने द्वारा भुगतान किए जाने वाले करों को कम करने के लिए किराये की आय से बंधक ब्याज में कटौती नहीं कर सकते। उन्हें अब अपने बंधक भुगतान के 20% ब्याज तत्व के आधार पर टैक्स क्रेडिट प्राप्त होगा। नियम में इस बदलाव का मतलब यह हो सकता है कि आपको पहले से कहीं ज्यादा टैक्स देना होगा।
