तिलबेकमेल्डिंग
जब एक बंधक ऋण चुकाया जाता है, तो भुगतान लगभग पूरी तरह से ब्याज के होते हैं और पहले कुछ वर्षों के लिए मूलधन नहीं होते हैं। बाद में भी, ब्याज का हिस्सा अभी भी आपके भुगतानों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है। हालांकि, यदि ऋण आईआरएस बंधक आवश्यकताओं को पूरा करता है तो आप अपने द्वारा भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं।
आपके बंधक भुगतानों पर ब्याज कटौती के अधीन होने के लिए, ऋण आपके घर द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए, और ऋण की आय का उपयोग आपके प्राथमिक निवास को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए किया जाना चाहिए, साथ ही साथ आपके पास एक और घर भी होना चाहिए। आप स्वयं हैं। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए भी उपयोग करें।
यदि आप वर्ष के दौरान किरायेदारों को अपना दूसरा घर किराए पर देते हैं, तो इसका उपयोग व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा रहा है और आप बंधक ब्याज कटौती के हकदार नहीं हैं। हालांकि, किराये के घरों में कटौती की जा सकती है यदि आप उन्हें प्रति वर्ष कम से कम 15 दिनों के लिए निवास के रूप में उपयोग करते हैं या 10% से अधिक दिनों के लिए आप उन्हें किरायेदारों को किराए पर देते हैं, जो भी अधिक हो।
आईआरएस आपके द्वारा प्रत्येक वर्ष कटौती की जाने वाली ब्याज की राशि पर विभिन्न सीमाएं रखता है। 2018 से पहले के कर वर्षों के लिए, यदि आप कटौती को आइटम करते हैं, तो अधिग्रहण ऋण के $ 100.000 मिलियन तक का ब्याज कटौती योग्य है। कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर ऋण में अतिरिक्त $ XNUMX पर ब्याज कटौती योग्य हो सकता है।
दावों और आपदाओं के लिए 2018 कर राहत
एक सामान्य नियम के रूप में, आप केवल कुछ बंधक खर्चों में कटौती कर सकते हैं, और केवल तभी जब आप अपनी कटौती को कम कर सकते हैं। यदि आप मानक कटौती ले रहे हैं, तो आप इस शेष जानकारी को अनदेखा कर सकते हैं क्योंकि यह लागू नहीं होगी।
नोट: हम कर वर्ष 2021 के लिए केवल संघीय कर कटौती की खोज कर रहे हैं, जिसे 2022 में दायर किया गया है। राज्य कर कटौती अलग-अलग होगी। यह लेख केवल सामान्य सूचना के उद्देश्यों के लिए है। बंधक रिपोर्ट एक कर वेबसाइट नहीं है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर लागू होते हैं, एक योग्य कर पेशेवर के साथ प्रासंगिक आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) नियमों की जाँच करें।
आपका सबसे बड़ा टैक्स ब्रेक आपके द्वारा भुगतान किए गए बंधक ब्याज से आना चाहिए। यह आपका पूरा मासिक भुगतान नहीं है। आपके द्वारा ऋण के मूलधन के लिए भुगतान की जाने वाली राशि कटौती योग्य नहीं है। केवल ब्याज हिस्सा है।
यदि आपका बंधक 14 दिसंबर, 2017 को प्रभावी था, तो आप ऋण में $1 मिलियन तक का ब्याज घटा सकते हैं ($500.000 प्रत्येक, यदि आप विवाहित हैं तो अलग से फाइलिंग कर रहे हैं)। लेकिन अगर आपने उस तारीख के बाद अपना गिरवी निकाल लिया है, तो अधिकतम सीमा $750.000 है।
इनकम टैक्स की गणना कैसे करें
संपत्ति कर कटौती कई कर लाभों में से एक है जो कि अमेरिका में घर के मालिकों ने वर्षों से आनंद लिया है। 2017 के टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट ने उस कटौती की राशि - राज्य और स्थानीय कर (SALT) कटौती - को $ 10.000 पर सीमित कर दिया। संपत्ति कर कटौती घर के मालिकों को अपने संघीय आय करों से अपनी स्थानीय संपत्ति, या अचल संपत्ति करों में कटौती करने की अनुमति देती है।
आप जहां रहते हैं वहां सेवाओं के भुगतान के लिए राज्य और स्थानीय करों का उपयोग किया जाता है। विशेष रूप से, संपत्ति कर अक्सर स्कूल जिलों, कचरा संग्रहण, और अन्य सभी सेवाओं को निधि देते हैं जो नगरपालिकाएं प्रदान करती हैं। संपत्ति करों की गणना स्थानीय रूप से आपके घर के मूल्य के आधार पर की जाती है।
यदि आपका बंधक सेवक आपके नाम पर एक एस्क्रो खाता रखता है - जिसे कभी-कभी एक जब्त खाता कहा जाता है, तो आप संपत्ति करों के बारे में ज्यादा नहीं सोच सकते हैं, लेकिन उन्हें आपके मासिक बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में भुगतान किया जा रहा है। इस खाते का उपयोग घर के मालिकों के बीमा और बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करने के लिए भी किया जाता है, यदि लागू हो।
सबसे पहले, 2017 के कानून ने संपत्ति कर कटौती की राशि को सीमित कर दिया। अब आप राज्य और स्थानीय संपत्ति करों में कुल $10.000 की कटौती कर सकते हैं यदि आप अविवाहित हैं, घर के मुखिया हैं, या संयुक्त रूप से विवाहित हैं, और 5.000 डॉलर अलग से दाखिल करने पर विवाहित हैं।
यदि मेरी पूंजीगत आय है, तो मुझे आय विवरण कैसे भरना चाहिए?
यहां दिखाए गए कई या सभी उत्पाद हमारे भागीदारों के हैं जो हमें क्षतिपूर्ति करते हैं। यह उन उत्पादों को प्रभावित कर सकता है जिनके बारे में हम लिखते हैं और उत्पाद पृष्ठ पर कहां और कैसे दिखाई देता है। हालांकि, यह हमारे मूल्यांकन को प्रभावित नहीं करता है। हमारे विचार हमारे अपने हैं।
बंधक ब्याज कटौती बंधक ऋण के पहले मिलियन डॉलर पर भुगतान किए गए बंधक ब्याज के लिए कर कटौती है। 15 दिसंबर, 2017 के बाद घर खरीदने वाले गृहस्वामी बंधक के पहले $750.000 पर ब्याज काट सकते हैं। बंधक ब्याज कटौती का दावा करने के लिए आपके कर रिटर्न पर आइटम करना आवश्यक है।
बंधक ब्याज कटौती आपको वर्ष के दौरान बंधक ब्याज में भुगतान की गई राशि से आपकी कर योग्य आय को कम करने की अनुमति देती है। इसलिए यदि आपके पास बंधक है, तो एक अच्छा रिकॉर्ड रखें: आप अपने बंधक ऋण पर जो ब्याज अदा करते हैं, वह आपके कर बिल को कम करने में आपकी सहायता कर सकता है।
जैसा कि उल्लेख किया गया है, आप आम तौर पर अपने मुख्य या दूसरे घर पर अपने बंधक ऋण के पहले मिलियन डॉलर पर कर वर्ष के दौरान भुगतान किए गए बंधक ब्याज में कटौती कर सकते हैं। यदि आपने 15 दिसंबर, 2017 के बाद घर खरीदा है, तो आप उस वर्ष के दौरान चुकाए गए ब्याज को गिरवी के पहले $750.000 पर घटा सकते हैं।
