यदि आप एक घर के लिए पूरा भुगतान करते हैं, तो क्या आपके पास अभी भी बंधक है?
बंधक के उन प्रकारों पर ध्यान देना आकर्षक हो सकता है जो आपको कम अग्रिम भुगतान और सबसे कम मासिक भुगतान के साथ घर खरीदने की अनुमति देते हैं। लेकिन यह आपके लिए खतरे की घंटी होनी चाहिए। कोई नहीं चाहता कि उनका सपनों का घर उनके लिए सबसे बुरा सपना बन जाए क्योंकि उन्हें पता चलता है कि वे वास्तव में इसे खरीदने में सक्षम नहीं हैं।
घर के लिए भुगतान करने का डेव का पसंदीदा तरीका नकद है। यह पागलपन लग सकता है, लेकिन लोग इसे हर दिन करते हैं। यदि यह आपके लिए व्यवहार्य विकल्प नहीं है, तो अगला सबसे अच्छा विकल्प 15-वर्षीय निश्चित बंधक है (उस पर बाद में अधिक जानकारी)।
यह जानना एक अच्छा विचार है कि किस प्रकार के बंधक मौजूद हैं और आपको किन बंधकों से बचना चाहिए। एक घर आपके परिवार के लिए एक आशीर्वाद होना चाहिए, न कि दीर्घकालिक वित्तीय दुःस्वप्न। यदि आप बंधक के लिए बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने जा रहे हैं, तो कुछ चीजें हैं जो आपको पहले जाननी चाहिए।
लाभ: एआरएम पहले से ही कम ब्याज दर की पेशकश करते हैं। लेकिन इस तरह वे संभावित घर खरीदारों को आकर्षित करते हैं। उनका इरादा उच्च ब्याज दरों के जोखिम को आप तक स्थानांतरित करना है, और बदले में, ऋणदाता आपको कम ब्याज दर की पेशकश करता है।
मेरे पास गिरवी के बिना एक घर है
बिना गिरवी रखे घर खरीदना आसान नहीं है, लेकिन यह संभव है। बंधक न होने की भावना की कल्पना करें, यह जानते हुए कि आपका घर पूरी तरह से आपका है और आपने इसे किसी बैंक या अन्य ऋणदाता से उधार लिए गए पैसे से नहीं खरीदा है।
अपना घर सीधे खरीदने का सबसे स्पष्ट तरीका यह है कि ऐसा करने के लिए एक निश्चित अवधि में पर्याप्त पैसा बचाया जाए। यह जटिल लग सकता है, लेकिन आपको अपनी वर्तमान जीवनशैली के बारे में सोचने की ज़रूरत है और आप कुछ क्षेत्रों में कटौती कैसे कर सकते हैं। हो सकता है कि आप हर साल एक लक्जरी छुट्टी पर जाएं, या नियमित रूप से बाहर खाना खाएं, या बहुत सारे टेकआउट का ऑर्डर दें। यदि आप बंधक के बिना घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं, तो इन विलासिता को छोड़ना पड़ सकता है।
लोकप्रिय खाद्य वितरण सेवा डेलीवरू के एक अध्ययन के अनुसार, औसत ब्रिटिश व्यक्ति टेकअवे भोजन पर प्रति वर्ष लगभग £1.000 खर्च करता है। यह प्रति माह लगभग £80 के बराबर है। लंदन और एडिनबर्ग जैसी जगहों पर यह औसत प्रति माह £100 से अधिक हो जाता है। और इवोल्यूशन मनी के अनुसार, चार लोगों के परिवार के लिए औसत दो सप्ताह की छुट्टी का खर्च लगभग £4.792 है, और इस कुल में आपके दूर रहने के दौरान भोजन पर किया गया खर्च शामिल नहीं है। इन जीवनशैली विकल्पों को सीमित करके, आप पा सकते हैं कि आप कुछ ही वर्षों में एक घर के लिए हजारों पाउंड बचा सकते हैं।
घर खरीदने के वैकल्पिक तरीके
हेल्प टू बाय (एचटीबी) प्रोत्साहन पहली बार खरीदने वालों को घर पर जमा राशि प्राप्त करने में मदद करने की एक योजना है। यह आपको पिछले चार वर्षों में आयरलैंड में भुगतान किए गए करों की वापसी का दावा करने की अनुमति देता है। पहली बार खरीददारों के लिए उपलब्ध राहत को जुलाई 2020 में बढ़ाया गया था और इस वृद्धि को बाद के बजट में बढ़ा दिया गया है। यह वृद्धि, जिसे उन्नत खरीदारी सहायता योजना के रूप में जाना जाता है, 31 के बजट में 2022 दिसंबर, 2022 तक बढ़ा दी गई थी। जिस राशि का अनुरोध किया जा सकता है वह निम्नलिखित में से कम है:
यदि आप €200.000 में एक घर खरीद सकते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको €160.000 तक की पेशकश कर सकता है। इसका मतलब है कि आपके पास अपनी जमा राशि के लिए शेष €40.000, या 20% की बचत होनी चाहिए। अधिक जानकारी के लिए सेंट्रल बैंक ऑफ आयरलैंड की वेबसाइट पर जाएं।
यह देखने के लिए अपने बजट की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें कि आप हर महीने बंधक भुगतान पर कितना खर्च कर सकते हैं और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास घर खरीदने और बनाए रखने की अन्य लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त है। उनमें से प्रत्येक की अनुमानित लागत नीचे दर्शाई गई है।
हमारे बजट योजनाकार का उपयोग यह अनुमान लगाने के लिए करें कि आप हर महीने कितना आराम से खर्च कर सकते हैं। अपने बजट में अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक नियमित राशि शामिल करें, जैसे कि चिकित्सा खर्च, ब्याज दर में वृद्धि, आदि।
क्या आप नकद और बिना काम के घर खरीद सकते हैं?
हमें उन लोगों से बहुत सारी टिप्पणियाँ मिलीं जिन्होंने सोचा कि घर के लिए नकद भुगतान करना एक अवास्तविक लक्ष्य है। दूसरों को आश्चर्य हुआ कि क्या बलिदान इसके लायक था। लेकिन एशले सुब्लेट ने कहा कि वह सिर्फ इसलिए नकदी से घर नहीं खरीदना चाहती क्योंकि यह बेहतर सौदा है। उसके लिए, यह मन की शांति के बारे में है। "मैं मर्फी की अगली (अप्रत्याशित आपात स्थिति) के बारे में चिंता करने के बजाय, जो मेरे घर को खतरे में डाल सकती है, अपनी इच्छानुसार कार्य करने के लिए अधिक स्वतंत्रता महसूस करूंगा।"
हमें जो सलाह मिली, उससे यह स्पष्ट है कि घर के लिए नकद भुगतान करना कड़ी मेहनत और अनुशासन का परिणाम है; ऐसी कोई जादुई गोली नहीं है जो इसे तेज़ या आसान बना दे। यहां बताया गया है कि हमारे अनुयायी अपने लक्ष्य तक कैसे पहुंचे:
सही दृष्टिकोण और ढेर सारी अनुशासित बचत के साथ, लगभग कोई भी घर के लिए नकद भुगतान कर सकता है। ब्यू फ्रोइस ने हाई स्कूल से ही पैसे बचाना शुरू कर दिया और 28 साल की उम्र में नकद में अपना घर खरीदा।
यदि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं, तो रियल एस्टेट पेशेवर से परामर्श करके समय और पैसा बचाएं। डेव के स्थानीय रियल एस्टेट प्रदाता (ईएलपी) अपने क्षेत्र के विशेषज्ञ हैं, और आपको डेव के समान ही बढ़िया सलाह देंगे। आज ही अपने ईएलपी से संपर्क करें।
