बंधक ब्याज कटौती का उदाहरण
शब्द अंक का उपयोग कुछ शुल्कों का वर्णन करने के लिए किया जाता है जो एक गृह बंधक प्राप्त करने के लिए भुगतान किए जाते हैं। अंक को ऋण उत्पत्ति शुल्क, अधिकतम ऋण शुल्क, ऋण छूट या छूट अंक के रूप में भी संदर्भित किया जा सकता है। अंक अग्रिम रूप से भुगतान किए गए ब्याज हैं और बंधक ब्याज की तरह कटौती योग्य हो सकते हैं, यदि आप अनुसूची ए (फॉर्म 1040), मद में कटौती पर कटौती करते हैं। यदि आप अपने बंधक पर सभी ब्याज काट सकते हैं, तो आप बंधक पर भुगतान किए गए सभी बिंदुओं को घटा सकते हैं। यदि घर की खरीद के लिए आपका कर्ज आपकी वैवाहिक स्थिति के अनुरूप सीमा से अधिक है, तो आप बंधक के सभी ब्याज और अंक नहीं काट पाएंगे। उस मामले में कटौती योग्य बिंदुओं की गणना करने के लिए प्रकाशन 936, गृह बंधक ब्याज कटौती देखें। विषय #505 देखें और क्या मैं अपने बंधक-संबंधी खर्चों में कटौती कर सकता हूं? बंधक ब्याज कटौती और अंक के बारे में अधिक जानकारी के लिए।
ऋण के जीवनकाल में या जिस वर्ष उन्हें भुगतान किया जाता है, उस पर आनुपातिक रूप से अंक काटे जा सकते हैं। यदि आप निम्नलिखित सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो आप उस वर्ष में पूर्ण रूप से अंक काट सकते हैं, जब आप उन्हें भुगतान करते हैं:
मेरा बंधक ब्याज कटौती योग्य क्यों नहीं है?
यदि आप किराये की संपत्ति के मालिक हैं और इस अवधारणा से आय प्राप्त करते हैं, तो ऐसे खर्च हैं जिन्हें आप अपने आयकर रिटर्न में घटा सकते हैं। इनमें परिचालन व्यय, संपत्ति कर, मूल्यह्रास, मरम्मत और बंधक ब्याज शामिल हैं। बंधक ब्याज कटौती घर के मालिकों के लिए एक कर प्रोत्साहन है, जो कभी-कभी किराये की संपत्ति पर लागू हो सकती है।
बंधक ब्याज कटौती आपको अपनी कर योग्य आय को पूरे वर्ष बंधक ब्याज में भुगतान की गई राशि से कम करने की अनुमति देती है। संपत्ति खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए उपयोग किए गए ऋण इस कटौती के लिए पात्र हैं, जब तक कि ऋण पात्र प्राथमिक या द्वितीयक निवास से बंधा हुआ है, $ 750.000 तक। जिन उधारकर्ताओं ने 16 दिसंबर, 2017 से पहले एक बंधक ऋण का अनुबंध किया है, वे मूलधन पर एक मिलियन डॉलर तक के ब्याज की कटौती कर सकते हैं।
दुर्भाग्य से, निवेश संपत्तियों के लिए बंधक ब्याज कटौती उपलब्ध नहीं है; हालांकि, आपके टैक्स रिटर्न पर अनुसूची ई दाखिल करके कर योग्य आय को कम करने के लिए बंधक ब्याज को व्यावसायिक व्यय के रूप में काटा जा सकता है।
आप अपनी किराये की संपत्ति पर बंधक प्राप्त करने के लिए भुगतान किए गए किसी भी खर्च में कटौती नहीं कर सकते। आप इन खर्चों को संपत्ति में अपने आधार पर जोड़ सकते हैं और संपत्ति के साथ उनका मूल्यह्रास कर सकते हैं। इसमे शामिल है:
आईआरएस बंधक ब्याज कटौती
एक सामान्य नियम के रूप में, आप केवल कुछ बंधक खर्चों में कटौती कर सकते हैं, और केवल तभी जब आप अपनी कटौती को कम कर सकते हैं। यदि आप मानक कटौती ले रहे हैं, तो आप इस शेष जानकारी को अनदेखा कर सकते हैं क्योंकि यह लागू नहीं होगी।
नोट: हम कर वर्ष 2021 के लिए केवल संघीय कर कटौती की खोज कर रहे हैं, जिसे 2022 में दायर किया गया है। राज्य कर कटौती अलग-अलग होगी। यह लेख केवल सामान्य सूचना के उद्देश्यों के लिए है। बंधक रिपोर्ट एक कर वेबसाइट नहीं है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर लागू होते हैं, एक योग्य कर पेशेवर के साथ प्रासंगिक आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) नियमों की जाँच करें।
आपका सबसे बड़ा टैक्स ब्रेक आपके द्वारा भुगतान किए गए बंधक ब्याज से आना चाहिए। यह आपका पूरा मासिक भुगतान नहीं है। आपके द्वारा ऋण के मूलधन के लिए भुगतान की जाने वाली राशि कटौती योग्य नहीं है। केवल ब्याज हिस्सा है।
यदि आपका बंधक 14 दिसंबर, 2017 को प्रभावी था, तो आप ऋण में $1 मिलियन तक का ब्याज घटा सकते हैं ($500.000 प्रत्येक, यदि आप विवाहित हैं तो अलग से फाइलिंग कर रहे हैं)। लेकिन अगर आपने उस तारीख के बाद अपना गिरवी निकाल लिया है, तो अधिकतम सीमा $750.000 है।
आय के किस स्तर से बंधक ब्याज के लिए कटौती खो गई है?
आप अपने कर बोझ को कम करने के लिए अपनी आय से कई प्रकार की कर कटौती कर सकते हैं। आम तौर पर, इन्हें व्यक्तिगत और व्यावसायिक के बीच विभाजित किया जाता है, लेकिन जब एक फ्रीलांसर या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में काम करते हैं, तो दोनों को लागू किया जा सकता है। याद रखें कि आपको अपने व्यक्तिगत और व्यावसायिक लेन-देन को अलग रखने की आवश्यकता है, इसलिए व्यवसाय खाता खोलने की अनुशंसा की जाती है।
इस संक्षिप्त लेख में, हम स्वरोजगार के लिए अनुमत कर कटौती पर ध्यान केंद्रित करेंगे। यह जरूरी है कि आप अपने खातों के शीर्ष पर बने रहें। यह आपको जरूरत पड़ने पर जल्दी से अपना टैक्स रिटर्न दाखिल करने और उपलब्ध टैक्स ब्रेक का पूरा फायदा उठाने की अनुमति देगा।
चर्च कर, सभी के द्वारा देय, पूरी तरह से कटौती योग्य है। इसके अलावा, आपकी सकल आय का 20% तक जर्मन और कुछ अंतरराष्ट्रीय दान के लिए दान के लिए काटा जा सकता है। कटौती के लिए पात्र चैरिटी की अप-टू-डेट सूची के लिए अपने एकाउंटेंट से संपर्क करें।
एक निजी स्कूल में बच्चों की स्कूली शिक्षा आमतौर पर दूसरे देश में काम करते समय चुना गया रास्ता होता है। यदि स्कूल जर्मन सरकार द्वारा मान्यता प्राप्त है और यूरोपीय संघ या सीईए में स्थित है, तो आप अपनी आय से 30% ट्यूशन फीस काट सकते हैं।
