क्या वे मुझे 100% बंधक देते हैं?

मेरे पास 100 बंधक वित्तपोषण

अधिकांश उधारदाताओं को आपको ऋणदाता के बंधक बीमा (एसएमआई) का भुगतान करने की आवश्यकता होती है यदि वे आपको संपत्ति के मूल्य का 80% से अधिक उधार देते हैं। हमने नो डिपॉजिट होम लोन के लिए स्वीकृत होने के छह तरीके बताए हैं। इनमें से कुछ विकल्पों के लिए आपको एलएमआई का भुगतान करने की भी आवश्यकता नहीं है।

यह ऑस्ट्रेलिया में उपलब्ध सर्वोत्तम नो डिपॉजिट होम लोन विकल्प है। एक सुरक्षित होम लोन के साथ, एक गारंटर (ज्यादातर मामलों में आपके माता-पिता) अपनी संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखेंगे ताकि आप नो डिपॉजिट लोन ले सकें।

कुछ ऋणदाता उधार जमा की अनुमति देते हैं और वास्तविक बचत की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आपको स्टाम्प शुल्क और अन्य खर्चों को कवर करने के लिए अपने स्वयं के कुछ धन की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपके पास अपनी कोई बचत नहीं है, तो यह संभावना नहीं है कि आपको ऋण के लिए अनुमोदित किया जाएगा।

कई नो डिपॉजिट मॉर्गेज लोन विकल्प हैं। हालांकि, हमने पाया है कि जब हम एक उधारकर्ता की व्यक्तिगत स्थिति का बार-बार मूल्यांकन करते हैं, तो सुरक्षित होम लोन सबसे अच्छा विकल्प साबित होता है।

कई लोगों के लिए कोई जमा ऋण एक आकर्षक विकल्प नहीं बन गया है, जिनके पास बंधक में योगदान करने के लिए धन नहीं है। बिना जमा के एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए गारंटर का उपयोग करने के कुछ मुख्य लाभ हैं:

यूके में 95% बंधक

ऋणदाताओं को आमतौर पर बंधक देने के लिए कम से कम 5% जमा की आवश्यकता होती है। अधिक जमा का मतलब है कि आप अधिक ऋणदाताओं और उत्पादों के लिए पात्र होंगे, साथ ही बेहतर ब्याज दरों तक पहुंच प्राप्त करेंगे; हालाँकि, आज के बाज़ार में पहली बार खरीदने वालों के लिए यह हमेशा एक विकल्प नहीं होता है। उन लोगों के लिए जो जमा राशि नहीं बचा सकते हैं, या उन लोगों के लिए जो जल्द से जल्द आवास प्राप्त करना चाहते हैं, ऐसे अन्य तरीके हैं जिनमें बहुत छोटी जमा राशि शामिल है, या बिल्कुल भी नहीं। 100% बंधक क्या है? 100% बंधक, सरल शब्दों में, एक ऐसा ऋण होगा जो खरीदे जाने वाले घर के कुल मूल्य को कवर करता है, बिना आपकी अपनी जमा राशि बचाने की आवश्यकता के। यह ध्यान रखना आवश्यक है कि यद्यपि यह आकर्षक लग सकता है, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के लिए, 100% बंधक (संपूर्ण खरीद मूल्य को उधार देने के लिए एक प्रदाता का उपयोग करना) बहुत दुर्लभ है या बाजार पर उपलब्ध नहीं है। वर्तमान में। ऋणदाताओं द्वारा 0% जमा बंधक को अक्सर बहुत जोखिम भरा निवेश माना जाता है।

100 फाइनेंसिंग मॉर्गेज कैलकुलेटर

100% बंधक आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति की पूरी कीमत के लिए ऋण को संदर्भित करता है, जिसका अर्थ है कि आपको कोई जमा राशि नहीं लगानी होगी। आपको इस प्रकार के ऋण भी मिलेंगे जिन्हें 100% ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) बंधक या बिना जमा बंधक कहा जाता है।

यदि घर की कीमत £200.000 है, तो 100% बंधक का मतलब होगा कि ऋणदाता आपको £200.000 उधार देता है। 100% बंधक पहली बार खरीदने वालों के लिए आकर्षक हो सकते हैं जो बचत करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, लेकिन वे जोखिम भरे हैं और आज के बाजार में बहुत दुर्लभ हैं।

सभी बंधकों में ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात होता है जो उस संपत्ति के मूल्य का प्रतिशत दर्शाता है जिसे आप उधार ले रहे हैं। 100% बंधक का मतलब है कि संपत्ति का पूरा मूल्य उधार लिया गया है और अब पहले की तुलना में बहुत सख्त शर्तों के साथ आते हैं।

यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आपको एक सहमत अवधि में मासिक भुगतान करना होगा, लेकिन आपको संभवतः उच्च ब्याज दरों का भुगतान करना होगा क्योंकि आपके पास घर में कोई इक्विटी नहीं है। अधिक पूंजी वाले ऋणदाता आपको कम ऋण-से-मूल्य अनुपात और बेहतर सौदे की पेशकश कर सकते हैं।

एक विश्वसनीय मित्र या परिवार का सदस्य जमा बंधक पर 100% बंधक के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी बचत या संपत्ति की पेशकश करता है। बचत को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते समय, आपका मित्र या परिवार का सदस्य एक विशेष बचत खाते में नकद जमा करता है, और पैसा बंधक के लिए 100% संपार्श्विक के रूप में रखा जाता है।

एफएचए 100

अधिकांश घरेलू इक्विटी बंधकों में, आप घर के मूल्य का एक प्रतिशत सामने (जमा) का भुगतान करते हैं, और फिर ऋणदाता शेष (बंधक) का भुगतान करता है। उदाहरण के लिए, 80% बंधक के लिए, आपको 20% जमा करना होगा।

आपका गारंटर बंधक ऋणदाता के साथ बचत खाते में पैसा जमा कर सकता है, आमतौर पर घर की कीमत का 10-20%। यह वहाँ वर्षों की एक निश्चित संख्या के लिए रहेगा। इस दौरान गारंटर एक भी पैसा नहीं निकाल पाएगा।

जब आपके पास 100% बंधक होता है, तो आपको नकारात्मक इक्विटी स्थिति में प्रवेश करने का अधिक जोखिम होता है। अगर ऐसा होता है, तो अगर आप फिर से गिरवी रखना चाहते हैं या घर बदलना चाहते हैं तो यह समस्या पैदा कर सकता है। आप अपने ऋणदाता की मानक परिवर्तनीय दर में बंद हो सकते हैं और अधिक प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव के साथ आप जितना भुगतान करेंगे उससे अधिक भुगतान कर सकते हैं।

हां, कुछ बंधक प्रदाता हैं जो आपको अस्थायी जमा करने की अनुमति देंगे। यह आमतौर पर घर के मूल्य का 10% होता है, जो एक गारंटर द्वारा प्रदान किया जाना चाहिए, जैसे माता-पिता या रिश्तेदार।

एक अस्थायी जमा के साथ, एक विशेष बचत खाते में एक निश्चित अवधि के लिए पैसा जमा किया जाता है। यह आमतौर पर वह समय होता है जब खरीदार को बचत खाते में ऋण की उतनी ही राशि का भुगतान करना होता है।