30 साल का होम लोन एक प्रश्नोत्तरी है
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आज का 30-वर्षीय बंधक दर रुझान आज, मंगलवार, 24 मई, 2022, 30-वर्ष की औसत बंधक दर 5,39% है, जो पिछले सप्ताह की तुलना में स्थिर है। पुनर्वित्त की तलाश कर रहे गृहस्वामियों के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्ष पुनर्वित्त दर 5.31 प्रतिशत है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 4 आधार अंक कम है।
राष्ट्रव्यापी 30-वर्षीय बंधक दर रुझान आज, मंगलवार, 24 मई, 2022 के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्ष की बंधक दर 5,39% है, जो पिछले सप्ताह की तुलना में स्थिर है। पुनर्वित्त की तलाश कर रहे गृहस्वामियों के लिए, वर्तमान औसत 30-वर्ष पुनर्वित्त दर 5,31% है, जो एक सप्ताह पहले से 4 आधार अंक कम है।
30 साल के बंधक के नुकसान
लाटोया इरबी एक क्रेडिट विशेषज्ञ हैं जो एक दर्जन से अधिक वर्षों से द बैलेंस के लिए क्रेडिट और ऋण प्रबंधन को कवर कर रहे हैं। उन्हें यूएसए टुडे, द शिकागो ट्रिब्यून और एसोसिएटेड प्रेस में उद्धृत किया गया है और उनके काम को कई पुस्तकों में उद्धृत किया गया है।
ली उराडु, जेडी यूनिवर्सिटी ऑफ मैरीलैंड स्कूल ऑफ लॉ से स्नातक, मैरीलैंड राज्य पंजीकृत कर तैयारकर्ता, राज्य प्रमाणित नोटरी पब्लिक, वीआईटीए प्रमाणित कर तैयारकर्ता, आईआरएस के वार्षिक फाइलिंग सीजन कार्यक्रम प्रतिभागी, कर लेखक और कानून के संस्थापक हैं। कर समाधान सेवाएँ। ली ने सैकड़ों व्यक्तिगत और प्रवासी संघीय कर ग्राहकों के साथ काम किया है।
केटी टर्नर एक संपादक, तथ्य-जाँचकर्ता और प्रूफ़रीडर हैं। केटी ने व्यापार, वित्त और आर्थिक रुझानों पर मैकिन्से तथ्य-जाँच सामग्री में अनुभव प्राप्त किया। डॉटडैश में, उन्होंने इन्वेस्टोपेडिया के लिए एक तथ्य जांचकर्ता के रूप में शुरुआत की, और अंततः एक तथ्य जांचकर्ता के रूप में इन्वेस्टोपेडिया और द बैलेंस में शामिल हो गईं, और विभिन्न वित्तीय विषयों पर जानकारी की सटीकता सुनिश्चित की।
यद्यपि 20% से कम डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदना संभव है, ऐसा करने से स्वामित्व की कुल लागत बढ़ सकती है। घर पर कितना डालना है, यह निर्धारित करते समय विचार करने के लिए कुछ कारक हैं।
30 वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज प्रकार क्या है
और जबकि इस प्रकार के बंधक समान हो सकते हैं, उनमें कुछ प्रमुख अंतर हैं। इन दो प्रकार के बंधक ऋणों के बीच निर्णय लेते समय आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता होगी कि क्या आप सबसे छोटे मासिक भुगतान में अधिक रुचि रखते हैं या कम से कम ब्याज का भुगतान करते हैं।
खरीदार अक्सर कम मासिक भुगतान और उनके साथ आने वाली पूर्वानुमानशीलता के लिए 20- या 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक चुनते हैं। आइए दोनों प्रकार के ऋणों के बीच समानताओं और अंतरों पर अधिक विस्तार से नज़र डालें।
30-वर्षीय निश्चित दर बंधक बहुत लोकप्रिय बना हुआ है। जैसा कि नाम से पता चलता है, इस बंधक ऋण की अवधि 30 साल है, जिसका अर्थ है कि आपके पास नियमित मासिक भुगतान के माध्यम से इसे चुकाने के लिए 3 दशक हैं। इसकी एक निश्चित ब्याज दर भी है: पहले दिन आपकी ऋण दर आखिरी दिन के समान ही होगी।
30-वर्षीय बंधक के लिए आवेदन करते समय, ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए कई कारकों पर विचार करेंगे कि आपको पैसा उधार देना है या नहीं। सबसे पहले, वे आपके तीन अंकों वाले FICO® स्कोर को देखेंगे, एक संख्या जो उधारदाताओं को यह बताती है कि आपने अपने क्रेडिट को कितनी अच्छी तरह प्रबंधित किया है और अपने बिलों का भुगतान किया है। अधिकांश ऋणदाता 740 या उससे अधिक के FICO® स्कोर को उत्कृष्ट मानते हैं, लेकिन आप अक्सर 30-वर्षीय बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, भले ही आपका स्कोर 600 से कम हो।
मैं सालाना 200 हजार कमाता हूं, मैं एक घर के लिए कितना भुगतान कर सकता हूं?
यदि आप नकद के साथ घर के लिए भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप अच्छी कंपनी में हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, 2019 में, 86% घर खरीदारों ने सौदे को बंद करने के लिए एक बंधक का उपयोग किया। आप जितने छोटे होंगे, घर खरीदने के लिए आपको गिरवी रखने की उतनी ही अधिक संभावना होगी - और उतनी ही अधिक संभावना होगी कि आपको आश्चर्य होगा, "मैं कितना घर खरीद सकता हूँ?" क्योंकि आपने अभी तक इस अनुभव को नहीं देखा है।
आप कितना घर खरीद सकते हैं, इसमें आय सबसे स्पष्ट कारक है: जितना अधिक आप कमाते हैं, उतना ही अधिक घर आप खरीद सकते हैं, है ना? हाँ, कम या ज्यादा; यह आपकी आय के उस हिस्से पर निर्भर करता है जो पहले से ही ऋण भुगतान से आच्छादित है।
आप कार ऋण, क्रेडिट कार्ड, व्यक्तिगत ऋण या छात्र ऋण का भुगतान कर रहे होंगे। कम से कम, ऋणदाता आपके द्वारा अगले 10 महीनों या उससे अधिक समय में किए जाने वाले सभी मासिक ऋण भुगतानों को जोड़ देंगे। कभी-कभी, वे उन ऋणों को भी शामिल करेंगे जिन्हें आप केवल कुछ और महीनों के लिए भुगतान करते हैं यदि वे भुगतान आपके द्वारा वहन किए जा सकने वाले मासिक बंधक भुगतान को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं।
क्या होगा यदि आपके पास स्थगन या सहनशीलता में छात्र ऋण है और वर्तमान में भुगतान नहीं कर रहे हैं? कई घर खरीदारों को यह जानकर आश्चर्य होता है कि ऋणदाता आपके भविष्य के छात्र ऋण भुगतान को आपके मासिक ऋण भुगतान में शामिल करते हैं। आखिरकार, टालमटोल और सहनशीलता केवल उधारकर्ताओं को एक अल्पकालिक मोहलत देती है, जो उनके बंधक की अवधि से बहुत कम है।
