50 साल से अधिक और यूके में पहला घर खरीदना
वे अपने कार्डिफ़ घर से प्यार करते हैं, जहां वे 15 साल से रह रहे हैं, लेकिन जब 3,5 साल पहले इसे पुनर्निर्मित करने का समय आया तो उन्हें फिर से गिरवी रखना मुश्किल हो गया। उन्हें लगा कि घर का आकार छोटा करना ही उनका एकमात्र विकल्प है।
"जिस बंधक कंपनी के साथ हमने शुरुआत में काम किया था, वह हमारी स्थिति के प्रति बहुत उदासीन थी और हमें बताया कि हम फिर से गिरवी नहीं रख सकते। लेकिन हम हिलना नहीं चाहते थे। हमारा घर एक पार्क के पास है और हम 20 मिनट में शहर जा सकते हैं। हम स्थानांतरण और आकार घटाने की परेशानी और लागत नहीं चाहते थे। हमारे पास एक अपेक्षाकृत बड़ा बंधक था जिसे हमें कम करने की आवश्यकता थी, लेकिन किसी को दिलचस्पी नहीं थी क्योंकि हम अपने साठ के दशक में थे, ”फाउलर कहते हैं।
क्या मुझे 50 साल की उम्र में बिना किसी जमा राशि के बंधक मिल सकता है?
यदि आपकी उम्र 50 से अधिक है, तो आप सोच सकते हैं कि बंधक प्राप्त करने की संभावना कम है, लेकिन वास्तव में यूके में हजारों बंधक उत्पाद हैं जो 50 से अधिक उम्र के उधारकर्ताओं के लिए खुले हैं। या शायद आपने कभी घर नहीं खरीदा है और आप 50 से अधिक उम्र वाले उन लोगों में से एक हैं जो पहली बार खरीद रहे हैं... 50 से अधिक उम्र के लिए बंधक प्राप्त करना आपके विचार से कहीं अधिक सामान्य है, लेकिन एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जो आपके भविष्य के वित्त को सीमित कर सकता है , अपने विकल्पों पर विचार करें, सबसे किफायती सौदा ढूंढें, और किसी विश्वसनीय विशेषज्ञ से अपने सौदे की समीक्षा करने के लिए कहें। इसे ध्यान में रखते हुए, यह मार्गदर्शिका स्पष्टता प्रदान करने के लिए बनाई गई है और इसमें वह जानकारी शामिल है जो आपको एक बंधक प्राप्त करने के बारे में एक सूचित निर्णय लेने के लिए आवश्यक है। 50 वर्ष से अधिक उम्र वालों के लिए.
चाहे आपको एक मानक परिशोधन बंधक की आवश्यकता हो, एक ब्याज-मात्र सौदा, या अपने वर्तमान घर में इक्विटी का उपयोग करना चाहते हैं, आपको आवश्यक वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद करने के लिए एक समाधान हो सकता है। एक बंधक दलाल आपको अधिक किफायती तरीके से खोजने के लिए काम करता है और व्यवहार्य वित्तपोषण। आप पैसे का आनंद कैसे लेते हैं यह आप पर निर्भर है।
50s . से अधिक के लिए बंधक विशेषज्ञ
चूंकि 2014 में मॉर्गेज मार्केट रिव्यू (MMR) पेश किया गया था, इसलिए कुछ के लिए मॉर्गेज के लिए आवेदन करना अधिक कठिन हो सकता है: उधारदाताओं को सामर्थ्य का आकलन करना होगा और उम्र सहित कई कारकों को ध्यान में रखना होगा।
लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि जो लोग सेवानिवृत्त हो रहे हैं उन पर वहन योग्य ऋण नहीं है। चूंकि लोगों के काम करना बंद करने और उनकी पेंशन लेने के बाद उनकी आय में गिरावट आती है, जोखिम प्रबंधन विनियमन उधारदाताओं और उधारकर्ताओं को इससे पहले बंधक का भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित करता है। हालांकि, यह हमेशा संभव नहीं होता है या सभी के लिए काम करता है, और कुछ उधारदाताओं ने बंधक पुनर्भुगतान के लिए अधिकतम आयु सीमा निर्धारित करके इसे बढ़ा दिया। आमतौर पर, ये आयु सीमा 70 या 75 होती है, कई पुराने उधारकर्ताओं के पास कुछ विकल्प होते हैं।
इन आयु सीमाओं का एक गौण प्रभाव यह है कि शर्तों को छोटा कर दिया जाता है, अर्थात उन्हें तेजी से भुगतान करना पड़ता है। और इसका मतलब है कि मासिक शुल्क अधिक है, जो उन्हें वहनीय नहीं बना सकता है। इसने आरएमएम के सकारात्मक इरादों के बावजूद, उम्र के भेदभाव के आरोपों को जन्म दिया है।
मई 2018 में, एल्डरमोर ने एक बंधक लॉन्च किया जो आपके पास 99 वर्ष की आयु तक हो सकता है #JusticeFor100yearoldmortgagepayers। उसी महीने, फैमिली बिल्डिंग सोसाइटी ने कार्यकाल के अंत में अपनी अधिकतम आयु बढ़ाकर 95 वर्ष कर दी। अन्य, मुख्य रूप से बंधक कंपनियों ने अधिकतम आयु को पूरी तरह से समाप्त कर दिया है। हालांकि, कुछ हाई स्ट्रीट ऋणदाता अभी भी 70 या 75 की आयु सीमा पर जोर देते हैं, लेकिन अब पुराने उधारकर्ताओं के लिए और अधिक लचीलापन है, क्योंकि राष्ट्रव्यापी और हैलिफ़ैक्स ने आयु सीमा 80 तक बढ़ा दी है।
क्या मुझे यूके में 50 वर्ष की आयु में बंधक मिल सकता है?
जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, बंधक प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है, क्योंकि कई उधारदाताओं की आयु सीमा अधिक होती है, जिसका अर्थ है कि आपकी बंधक शर्तों का अंत इससे आगे नहीं बढ़ सकता है। वहनीयता मानक तब समस्याग्रस्त हो सकते हैं। यहां हम बताते हैं कि एक नया बंधक कैसे प्राप्त करें, चाहे आप घर बदलना चाहते हों या अपने वर्तमान घर को फिर से गिरवी रखना चाहते हों। 25 साल की उम्र में 50 साल का बंधक एक विकल्प नहीं हो सकता है।
संक्षिप्त उत्तर यह है कि हाँ, आप 50 वर्ष की आयु से बंधक प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यह उन उधारदाताओं पर निर्भर करता है जो आपको ऋण देने को तैयार हैं। बंधक सलाह ब्यूरो के विशेषज्ञ बंधक सलाहकार आपको सही सलाह देने के लिए 90 विभिन्न उधारदाताओं से बंधक की समीक्षा करेंगे।
यदि आप इसे पूरा भुगतान करने के लिए पैसे उधार लेना चाहते हैं, तो आपके पास एक मानक बंधक लेने का विकल्प है, क्योंकि कई ऋणदाता उधार देने को तैयार हैं, भले ही आप पहले ही सेवानिवृत्त हो गए हों। आप "आजीवन बंधक" पर भी विचार कर सकते हैं, जो आपको ऋण लेने और बंधक में कुछ या सभी ब्याज जोड़ने की अनुमति देता है।
बंधक के लिए अधिकांश उधारदाताओं की अपनी आयु सीमा होती है। एक बंधक को अनुबंधित करने के लिए एक अनुमानित दिशानिर्देश अधिकतम आयु 65 से 80 वर्ष है, और बंधक को पूरा करने की आयु सीमा 70 से 85 वर्ष के बीच होगी।
