बंधक को नुस्खे द्वारा क्यों नहीं प्राप्त किया जा सकता है?

गिद्ध कोष से घर खरीदें

जुलाई 2020 में, सरकार ने घोषणा की कि प्रोत्साहन पैकेज के हिस्से के रूप में, पहली बार खरीदारों को सहायता योजना के तहत एक नया घर खरीदने या स्वयं-निर्माण करते समय प्राप्त कर राहत की राशि को बढ़ाया जाएगा।

इस योजना के तहत, उपलब्ध अधिकतम भत्ते को अस्थायी रूप से €20.000 या घर के मूल्य के 5% से बढ़ाकर €30.000 या घर के मूल्य का 10% 31 दिसंबर, 2020 तक बढ़ा दिया गया था। 2021 के बजट में, यह वृद्धि थी 31 दिसंबर, 2021 तक बढ़ा दिया गया है।

अचल संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने के इच्छुक लोगों के लिए, यह एक बहुत ही मूल्यवान राहत है और केवल सीमित अवधि के लिए उपलब्ध है। इस वजह से, हमें इस बारे में बहुत सारे प्रश्न मिले हैं कि यह सब कैसे काम करता है, इसलिए हमने कुछ सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों का चयन किया है और आपके संदर्भ के लिए नीचे उनके उत्तर दिए हैं:

मूल रूप से, नाम इसे दूर कर देता है; यह एक सरकारी कर वापसी योजना है, जिसे खरीदारों को उनके घर पर जमा राशि प्राप्त करने में मदद करने के लिए लागू किया गया था। इसके अलावा, यह डेवलपर्स को नए घर बनाने के लिए प्रोत्साहित करता है ताकि योजना कार्य करना जारी रख सके।

एक गिद्ध कोष ने मेरा गिरवी खरीदा

कुछ स्थितियों में जहां आपके घर पर कब्जा कर लिया गया है, या चाबियाँ आपके बंधक ऋणदाता को वापस कर दी गई हैं, आपको बाद में कहा जा सकता है कि आप पर अभी भी पैसा बकाया है। यह तब होता है जब आपके घर को बेचा जा रहा राशि बकाया बंधक और किसी भी सुरक्षित ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

यदि आप कमी को पूरा करना चाहते हैं तो घर की बिक्री के बाद ऋणदाता को आपसे कितनी जल्दी संपर्क करना चाहिए, इसके बारे में नियम हैं। कृपया यूके की वित्तीय नीति और वित्तीय आचरण प्राधिकरण नियमों के नीचे के दो खंड देखें।

एफसीए के मॉर्गेज एंड होम फाइनेंस: कंडक्ट ऑफ बिजनेस सोर्सबुक (एमसीओबी) का कहना है कि ऋणदाता को कमी वाले कर्ज वाले किसी भी ग्राहक के साथ उचित व्यवहार करना चाहिए। ऋणदाता को एक खराब ऋण की वसूली करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि ऐसा होता है, तो उसे आपको अपने घर की बिक्री की तारीख से पांच साल के भीतर लिखित रूप में बताना होगा। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आप वित्तीय लोकपाल सेवा (FOS) में शिकायत कर सकते हैं। इस तथ्य पत्रक में बाद में सहायक संपर्क देखें।

यूके फाइनेंस की नीति अब FCA के MCOB नियमों का हिस्सा है। यदि आपकी संपत्ति को पांच साल से अधिक समय पहले वापस ले लिया और बेचा गया था, और किसी भी बकाया ऋण की वसूली के लिए आपके ऋणदाता द्वारा आपसे संपर्क नहीं किया गया है, तो अब आपको किसी भी कमी का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए।

गिद्ध निधि ऋण के लिए कितना भुगतान करती है?

आपके पास किरायेदार के रूप में संपत्ति के अधिकार नहीं हो सकते हैं, लेकिन आपके पास किरायेदार के अधिकार हैं। इन्हें राज्य और स्थानीय स्तरों पर परिभाषित किया जाता है, लेकिन बुनियादी बातों में बेदखली से पहले नोटिस की आवश्यकता, बांड का आपका अधिकार और रहने योग्य आवास का अधिकार शामिल हैं।

आनंद का अधिकार आपको अपनी संपत्ति पर जो कुछ भी आप चाहते हैं वह करने की अनुमति देता है (फिर से, जब तक कि यह कानून के खिलाफ न हो)। आप पार्टी कर सकते हैं, धूप सेंक सकते हैं, अपने बगीचे को लैंडस्केप कर सकते हैं: इसका आनंद लेना आपकी संपत्ति है।

संपत्ति के अधिकार महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे भूमि के स्वामित्व की स्पष्ट समझ प्रदान करते हैं और आर्थिक विकास में योगदान करते हैं। एक गृहस्वामी के रूप में, आप अपनी संपत्ति की कई तरह से रक्षा कर सकते हैं। कर सकते है:

आपके पास जितनी अधिक संपत्ति होगी, आपके संपत्ति के अधिकारों की रक्षा करना उतना ही कठिन हो सकता है, क्योंकि हो सकता है कि आप अपनी हर एकड़ संपत्ति को हर समय नियंत्रित करने में सक्षम न हों। हालांकि, अगर आप किसी उपखंड में पार्सल पर रहते हैं, तो आपको अपनी संपत्ति की सुरक्षा के लिए ज्यादा कुछ नहीं करना पड़ सकता है। आपके उपखंड में सुरक्षा भी अंतर्निहित हो सकती है।

प्रारंभ बंधक एक गिद्ध निधि है

सरकार ने इस ऋण के लिए ब्याज दर 2,5% प्रति वर्ष निर्धारित की है और चुकौती अवधि छह वर्ष है। पहले 12 महीनों के दौरान आपको कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ता है। पहले वर्ष के बाद ऋण की कुल राशि, साथ ही ब्याज के पुनर्भुगतान के 100% के लिए कंपनियां जिम्मेदार होती हैं।

यह योजना अधिकांश व्यवसायों के लिए खुली है, व्यवसाय के आकार की परवाह किए बिना, जो पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं और 1 मार्च, 2020[1] को या उससे पहले स्थापित किए गए थे। अन्य बातों के अलावा, उधारकर्ताओं को घोषित करना चाहिए कि:

कुछ कंपनियों के लिए, जो 31 दिसंबर, 2019 तक "कठिनाई में कंपनी" के रूप में स्व-घोषित करती हैं, उन्हें उधार लेने की अनुमति दी गई वित्तपोषण की राशि और ऋण के साथ वे क्या कर सकते हैं, इस पर प्रतिबंध हो सकते हैं।

जिन व्यवसायों ने मूल रूप से इस योजना के तहत उपलब्ध अधिकतम राशि से कम उधार लिया है, वे अपने मूल ऋण को टॉप अप करने का विकल्प चुन सकते हैं। कंपनियों को मूल आवेदन पत्र में दिए गए बयानों की पुष्टि करते हुए एक अलग आवेदन पत्र भरना होगा। कंपनियां केवल एक रिचार्ज अनुरोध सबमिट कर सकती हैं।