बंधक ब्रिटेन की औसत लंबाई
घर खरीदते या पुनर्वित्त करते समय, आपको पहले महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक यह करना होगा कि क्या आप 15-वर्ष या 30-वर्ष का बंधक चाहते हैं। यद्यपि दोनों विकल्प कई वर्षों की अवधि में एक निश्चित मासिक भुगतान प्रदान करते हैं, दोनों के बीच आपके घर का भुगतान करने में लगने वाले समय से कहीं अधिक अंतर है।
लेकिन आपके लिए सबसे उपयुक्त कौन सा है? आइए दोनों बंधक लंबाई के पेशेवरों और विपक्षों को देखें ताकि आप यह निर्धारित कर सकें कि कौन सा विकल्प आपके बजट और समग्र वित्तीय लक्ष्यों के लिए सबसे उपयुक्त है।
15 साल के बंधक और 30 साल के बंधक के बीच मुख्य अंतर प्रत्येक की लंबाई है। 15 साल का बंधक आपको अपना घर खरीदने के लिए उधार ली गई पूरी राशि का भुगतान करने के लिए 15 साल देता है, जबकि 30 साल का बंधक आपको उसी राशि का भुगतान करने के लिए दोगुना समय देता है।
15-वर्षीय और 30-वर्षीय दोनों बंधकों को आम तौर पर निश्चित-दर ऋण के रूप में संरचित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि एक ब्याज दर शुरुआत में निर्धारित की जाती है, जब आप बंधक निकालते हैं, और उसी ब्याज दर को पूरे कार्यकाल में बनाए रखा जाता है। ऋण। आपके पास आमतौर पर बंधक की पूरी अवधि के लिए समान मासिक भुगतान होता है।
यूके में 40 साल का बंधक
एक बंधक चुनना घर खरीदने की प्रक्रिया का एक अभिन्न अंग है। पारंपरिक 15-वर्ष की अवधि के बजाय 30-वर्ष के बंधक का चयन करना एक स्मार्ट चाल की तरह लगता है, है ना? जरूरी नही। एक छोटी बंधक अवधि के लिए चुनने से कुछ ब्याज-बचत लाभ होते हैं। हालांकि, अगर आपकी आय 15 साल की अवधि के लिए बहुत कम है, तो मासिक आधार पर 30 साल का बंधक सस्ता होगा। यदि आप तय नहीं कर पा रहे हैं कि किस प्रकार का बंधक चुनना है, तो नीचे देखें कि कौन सा आपके लिए सही है।
15 साल और 30 साल की बंधक शर्तों के बीच मुख्य अंतर यह है कि भुगतान और ब्याज कैसे जमा होता है। 15 साल के बंधक के साथ, आपके मासिक भुगतान अधिक हैं, लेकिन आप कुल मिलाकर कम ब्याज का भुगतान करेंगे। 30 साल के बंधक के साथ, अक्सर विपरीत होता है। आप ब्याज के कारण अपने घर के लिए अधिक भुगतान करेंगे। लेकिन बंधक भुगतान आमतौर पर कम होते हैं।
बंधक की अवधि तय करने का प्रयास करते समय, सोचें कि आपके बजट के लिए सबसे अच्छा क्या है। कुल लागतों को तौलने का प्रयास करें। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप घर खरीदने के लिए $150.000 उधार लेना चाहते हैं। आप 15% पर 4,00 साल की बंधक दर या 30% पर 4,50 साल की बंधक दर के बीच चयन कर सकते हैं। 15-वर्षीय योजना पर, आपका भुगतान लगभग 1.110 डॉलर प्रति माह होगा, जिसमें बीमा और कर शामिल नहीं हैं। आप ऋण के जीवन पर ब्याज में करीब 50.000 डॉलर का भुगतान करना समाप्त कर देंगे।
40 साल के बंधक के प्रकार
बंधक अवधि आपके बंधक अनुबंध की अवधि है। इसमें वह सब कुछ शामिल है जो बंधक अनुबंध स्थापित करता है, जिसमें ब्याज दर भी शामिल है। शर्तें कुछ महीनों से लेकर पांच साल या उससे अधिक तक हो सकती हैं।
प्रत्येक अवधि के अंत में, आपको अपने बंधक को नवीनीकृत करना होगा। अपने बंधक का पूरा भुगतान करने के लिए आपको कई किस्तों की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अवधि के अंत में अपने बंधक की शेष राशि का भुगतान करते हैं, तो आपको इसे नवीनीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।
300.000 साल की अवधि और 5 साल के परिशोधन के साथ $25 के बंधक का दृश्य प्रतिनिधित्व। जैसे-जैसे भुगतान किया जाता है, गिरवी की राशि 1 वर्ष से घटकर 25 हो जाती है। वर्ष 1 से 5 तक शब्द का प्रतिनिधित्व करते हैं। वर्ष 1 से 25 परिशोधन का प्रतिनिधित्व करते हैं।
एक परिवर्तनीय अवधि बंधक का मतलब है कि कुछ अल्पकालिक बंधक को लंबी अवधि तक बढ़ाया जा सकता है। एक बार जब बंधक परिवर्तित या विस्तारित हो जाता है, तो ब्याज दर बदल जाती है। आम तौर पर, नई ब्याज दर ऋणदाता द्वारा सबसे लंबी अवधि के लिए पेश की जाएगी।
आपके बंधक की अवधि एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज दर और ब्याज दर स्थापित करती है। आपके बंधक की एक निश्चित या परिवर्तनशील ब्याज दर हो सकती है। एक निश्चित ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। एक परिवर्तनीय ब्याज दर अवधि के दौरान बदल सकती है।
40 साल का बंधक कैलकुलेटर
ओह, 50 साल पहले। वे अन्य समय थे, है ना? मनुष्य अभी तक चंद्रमा पर नहीं उतरा था, बीटल्स संगीत में सभी गुस्से में थे, गैस का एक गैलन 25 सेंट था, और लोगों ने फोन कॉल किए जब तक कि उनके पास वास्तव में, वास्तव में लंबी कॉर्ड न हो।
50-वर्षीय बंधक (प्रेतवाधित घर से डरावना संगीत, गड़गड़ाहट और चीखें बजाना) एक निश्चित दर और कम मासिक भुगतान के साथ एक गृह ऋण है जिसे 50 वर्षों में चुकाया जाता है। यानी 600 महीने! यह बंधकों का राक्षस है, उधार देने का मोबी डिक, और बंधक जो गारंटी देता है कि आप अपने शेष वयस्क जीवन के लिए कर्ज में रहेंगे।
चीनी जल यातना की तरह, 50 साल का बंधक आपके घर का भुगतान करने का एक बहुत लंबा और बहुत धीमा तरीका है। 50 साल का बंधक सबसे पहले दक्षिणी कैलिफोर्निया में आया, जहां घर अधिक महंगे हो रहे थे और लोग मासिक बंधक भुगतान को कम करने के लिए रचनात्मक तरीकों की तलाश कर रहे थे।
15-वर्ष और 30-वर्ष के बंधक पर इसके प्रीमियम की तरह, 50-वर्षीय बंधक एक निश्चित दर बंधक है, जिसका अर्थ है कि ब्याज दर ऋण के (लंबे) जीवन पर समान रहती है। आप हर महीने मूलधन और ब्याज दोनों का भुगतान करेंगे और… यदि आप 50-वर्ष की ऋण अवधि के अंत में अभी भी जीवित हैं, तो आपके पास आधिकारिक तौर पर एक घर होगा।
