बंधक पर 35 वर्ष की सीमा
क्लाइडडेल बैंक ने यह भी घोषणा की है कि 85% ऋण-से-मूल्य से अधिक आवासीय पुनर्भुगतान बंधक की अधिकतम अवधि 35 वर्ष होगी। 85% ऋण-से-मूल्य तक के आवासीय परिशोधन बंधक की अधिकतम अवधि 40 वर्ष बनी हुई है। केवल-ब्याज या बीटीएल आवासीय बंधक के लिए हमारी अधिकतम अवधि में कोई बदलाव नहीं हुआ है, जहां अधिकतम अवधि 25 वर्ष है।
हमारे विशेषज्ञ बंधक सलाहकारों में से एक के साथ एक नियुक्ति करने के लिए, हमारे बंधक पूछताछ फॉर्म या प्रश्नावली को भरें और हम आपको वापस बुलाएंगे। कृपया ध्यान दें कि यह जानकारी सबमिट करके, आप अपनी गिरवी आवश्यकताओं के बारे में संपर्क करने के लिए सहमत हैं।
पूछताछ सबमिट करते समय आप स्वेच्छा से हमें अपना व्यक्तिगत डेटा प्रदान करने का निर्णय लेते हैं। आपकी जानकारी गोपनीय है और उचित डेटा सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार आयोजित की जाती है। ट्रिनिटी फाइनेंशियल की गोपनीयता नीति पढ़ें।
यूके में 100 साल का बंधक
एक बार जब आप 50 वर्ष के हो जाते हैं, तो बंधक विकल्प बदलना शुरू हो जाते हैं। यह कहना नहीं है कि यदि आप सेवानिवृत्ति की आयु पर या उसके करीब हैं तो संपत्ति खरीदना असंभव है, लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि उम्र ऋण को कैसे प्रभावित कर सकती है।
हालांकि कई बंधक प्रदाता अधिकतम आयु सीमा लगाते हैं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप किससे संपर्क करते हैं। इसके अलावा, ऐसे ऋणदाता हैं जो वरिष्ठ बंधक उत्पादों के विशेषज्ञ हैं, और हम यहां आपको सही दिशा में इंगित करने के लिए हैं।
यह मार्गदर्शिका बंधक आवेदनों पर उम्र के प्रभाव, समय के साथ आपके विकल्प कैसे बदलते हैं, और विशेष सेवानिवृत्ति बंधक उत्पादों का एक सिंहावलोकन की व्याख्या करेगी। अधिक विस्तृत जानकारी के लिए पूंजी जारी करने और आजीवन बंधक पर हमारी मार्गदर्शिकाएँ भी उपलब्ध हैं।
जैसे-जैसे आप बड़े होते जाते हैं, आप पारंपरिक बंधक प्रदाताओं के लिए अधिक जोखिम उठाना शुरू करते हैं, इसलिए जीवन में बाद में ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है। क्यों? यह आमतौर पर आय में गिरावट या आपकी स्वास्थ्य स्थिति और अक्सर दोनों के कारण होता है।
आपके सेवानिवृत्त होने के बाद, आपको अपनी नौकरी से नियमित वेतन नहीं मिलेगा। यहां तक कि अगर आपके पास वापस आने के लिए पेंशन है, तो उधारदाताओं के लिए यह जानना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या कमाएंगे। आपकी आय में भी कमी आने की संभावना है, जिससे आपकी भुगतान करने की क्षमता प्रभावित हो सकती है।
40 साल के बंधक के प्रकार
जस्टिन प्रिचर्ड, सीएफ़पी, एक भुगतान सलाहकार और व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं। बैलेंस के लिए बैंकिंग, ऋण, निवेश, बंधक और बहुत कुछ शामिल करता है। उन्होंने कोलोराडो विश्वविद्यालय से एमबीए किया है और उन्होंने क्रेडिट यूनियनों और बड़ी वित्तीय फर्मों के लिए काम किया है, साथ ही दो दशकों से अधिक समय तक व्यक्तिगत वित्त के बारे में लिखा है।
चार्ल्स एक राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त पूंजी बाजार विशेषज्ञ और शिक्षक हैं, जिनके पास नवोदित वित्तीय पेशेवरों के लिए गहन प्रशिक्षण कार्यक्रम विकसित करने का 30 से अधिक वर्षों का अनुभव है। चार्ल्स ने गोल्डमैन सैक्स, मॉर्गन स्टेनली, सोसाइटी जेनरल और कई अन्य संस्थानों में पढ़ाया है।
हालाँकि, क्योंकि ऋण 10 वर्ष लंबा है, 40-वर्ष के बंधक पर मासिक भुगतान 30-वर्ष के ऋण से कम है, और 15-वर्ष के ऋण की तुलना में अंतर और भी अधिक है। छोटे भुगतान इन लंबे ऋणों को खरीदारों के लिए आकर्षक बनाते हैं जो:
चूंकि 40 साल के बंधक उतने सामान्य नहीं हैं, इसलिए उन्हें खोजना कठिन है। आपको 40 साल का एफएचए ऋण नहीं मिल सकता है, और कई बड़े ऋणदाता 30 से अधिक वर्षों के लिए ऋण की पेशकश नहीं करते हैं। यदि आप इसे पाते हैं तो आपको एक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अच्छे क्रेडिट की आवश्यकता होगी, और इन ऋणों पर ब्याज दर भी अधिक हो सकती है।
40 साल का बंधक
मौजूदा राष्ट्रव्यापी उधारकर्ता जिनकी वर्तमान बंधक अवधि सबसे पुराने आवेदक की आयु 75 वर्ष से अधिक है, वे अपने वर्तमान ऋण की शेष अवधि के लिए एक नया बंधक ले सकते हैं, बशर्ते वे अन्य सभी उधार मानदंडों को पूरा करते हों (नीचे और अधिक देखें)।
जब किसी आवेदक की स्थिति व्यवस्थित या पूर्व-निर्धारित हो और उसे बायोमेट्रिक रेजिडेंसी कार्ड जारी नहीं किया गया हो, तो "किसी की आव्रजन स्थिति की पुष्टि" करने वाला दस्तावेज़ स्वीकार किया जाता है। आवेदक इसे गृह मंत्रालय की वेबसाइट पर प्रदान किए गए एक अद्वितीय एक्शन कोड का उपयोग करके प्राप्त कर सकता है।
यदि आवेदक ईयू या ईईए देश, या स्विटजरलैंड से आता है, तो उन्हें अपनी पूर्व-निपट या व्यवस्थित स्थिति दिखाने वाला कार्ड नहीं मिलेगा। स्थिति केवल ऑनलाइन पाई जाती है और "किसी की आव्रजन स्थिति की जांच करें" दस्तावेज़ के माध्यम से मान्यता प्राप्त है।
एक बार आपके ग्राहकों का आवेदन पूरा हो जाने पर, उन्हें 7 व्यावसायिक दिनों के भीतर एक लिखित प्रथम भुगतान अधिसूचना प्राप्त होगी जिसमें उन्हें पहले बंधक भुगतान की जानकारी दी जाएगी और यह भी बताया जाएगा कि उनके खाते से कब शुल्क लिया जाएगा।
आपके ग्राहकों का पहला भुगतान उनके सामान्य मासिक भुगतान से अधिक हो सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि इसमें हमारे द्वारा धनराशि जारी करने की तारीख से लेकर उस महीने के अंत तक का ब्याज, साथ ही अगले महीने के लिए आपका सामान्य मासिक भुगतान शामिल होगा।
