क्या आप बंधक के साथ दूसरा मौका कानून में जा सकते हैं?

दूसरा बंधक

2008 में जब हमने एक फौजदारी घर खरीदा तो मेरी पत्नी और मेरे इरादे सबसे अच्छे थे। हमने इसे खत्म कर दिया और पूरी तरह से फिर से तैयार किया। हमारा लक्ष्य पुनर्वित्त करना था, बंधक और अन्य ऋणों को कम करके हमारे लिए कुछ अधिक किफायती बनाना था। लेकिन फिर मंदी आ गई और हम कुछ भी पुनर्वित्त नहीं कर सके।

2009 के अंत में, मैंने एक स्थानीय चर्च में अपना पद छोड़ दिया। सौभाग्य से, मुझे एक विच्छेद पैकेज मिला जिसमें 2010 के पूरे वर्ष के लिए वेतन, आवास और लाभ शामिल थे। मेरी पत्नी ने एक स्थानीय स्कूल जिले के लिए अंशकालिक काम किया, एक प्राथमिक स्कूल कैफेटेरिया का प्रबंधन किया। लेकिन मुझे 2010 और 2011 में दूसरी नौकरी खोजने में मुश्किल हुई।

हम जानते थे कि हम गिरवी का भुगतान नहीं कर पाने की स्थिति में पहुंच रहे हैं। इसलिए मैंने अपने बैंक को कई बार फोन किया। महानुभावों में से एक को। लेकिन वे हमारी मदद नहीं करना चाहते थे क्योंकि हम अभी तक डिफ़ॉल्ट नहीं थे। हम सक्रिय रहने की कोशिश कर रहे थे और कोई भी हमसे बात नहीं करना चाहता था।

फिर हमने एक हाउसिंग काउंसलर के पास अपना रास्ता ढूंढा, जो हमें ऋण संशोधन प्राप्त करने में मदद करने में सक्षम था। इसमें हमें दो साल से अधिक का समय लगा, जिसमें से हर मिनट हम आर्थिक रूप से किनारे पर थे, मुश्किल से मिल रहा था। यह नरक था। लेकिन हम कभी हार नहीं मानते। और ऐसा लग रहा था कि हम ठीक होने जा रहे हैं। मैंने अभी-अभी किट्सप प्रायद्वीप में किशोरों और बच्चों के साथ काम करना शुरू किया था। मुझे नौकरी से प्यार था। लेकिन काम करने के लिए आने-जाने ने हमें जिंदा खा लिया। हमें लगने वाले समय के अलावा - यह एक तरफ पचास मील था - गैसोलीन की लागत और

दूसरा बंधक कैसे काम करता है?

जस्टिन प्रिचर्ड, सीएफ़पी, एक भुगतान सलाहकार और व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं। बैलेंस के लिए बैंकिंग, ऋण, निवेश, बंधक और बहुत कुछ शामिल करता है। उन्होंने कोलोराडो विश्वविद्यालय से एमबीए किया है और उन्होंने क्रेडिट यूनियनों और बड़ी वित्तीय फर्मों के लिए काम किया है, साथ ही दो दशकों से अधिक समय तक व्यक्तिगत वित्त के बारे में लिखा है।

थॉमस जे कैटलानो दक्षिण कैरोलिना राज्य में एक सीएफ़पी और पंजीकृत निवेश सलाहकार हैं, जहां उन्होंने 2018 में अपनी वित्तीय सलाहकार फर्म लॉन्च की। थॉमस की पृष्ठभूमि उन्हें निवेश, सेवानिवृत्ति, बीमा और वित्तीय नियोजन सहित विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञता प्रदान करती है।

एक दूसरा बंधक एक प्रकार का ऋण है जो आपको अपने घर के मूल्य के खिलाफ उधार लेने की अनुमति देता है। आपका घर एक संपत्ति है, और समय के साथ उस संपत्ति का मूल्य बढ़ सकता है। दूसरा बंधक, जो होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) या होम इक्विटी ऋण हो सकता है, उस संपत्ति का उपयोग अन्य परियोजनाओं और लक्ष्यों के लिए अपने घर को बेचने के बिना करने का एक तरीका है।

एक दूसरा बंधक एक ऐसा ऋण है जो आपके घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करता है, जैसा कि आपने अपना घर खरीदने के लिए किया था। ऋण को दूसरे बंधक के रूप में जाना जाता है क्योंकि आपका खरीद ऋण आम तौर पर भुगतान के लिए पहला ऋण होता है यदि आपका घर फौजदारी में जाता है।

दूसरे बंधक के प्रकार

यदि आपके पास भुगतान सुरक्षा बीमा है, तो आपको यह जांचना चाहिए कि क्या आप इसका उपयोग अपने बंधक बकाया का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप बीमार हुए हैं या हाल ही में अपनी नौकरी खो दी है, तो आपको कवर किया जा सकता है।

आपका ऋणदाता आपके बंधक बकाया का भुगतान करने के विभिन्न तरीकों की व्याख्या करेगा। यदि आपके पास आवश्यक बिलों का भुगतान करने के बाद हर महीने कुछ पैसा बचा है, तो आप अपने भविष्य के मासिक भुगतानों में कुछ जोड़ने का सुझाव दे सकते हैं।

यदि आपका घर गिरवी से अधिक मूल्य का है, तो ऋणदाता आपको बकाया राशि को आपके द्वारा देय कुल राशि में जोड़ने और उन्हें बंधक के जीवन पर वापस भुगतान करने की अनुमति दे सकता है। इसे "पूंजीकरण बकाया" के रूप में जाना जाता है।

दूसरी बंधक आवश्यकताएं

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