एक रियल एस्टेट एजेंट कैसे चुनें
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यूएसडीए ऋण के साथ कितनी एकड़ जमीन खरीदी जा सकती है?
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जमीन खरीदने और घर बनाने की प्रक्रिया भ्रमित करने वाली हो सकती है, खासकर अगर आपने इसे पहले कभी नहीं किया है। आपके घर के स्वामित्व और निर्माण को वित्तपोषित करने के विभिन्न तरीके हैं, और आपका ऋणदाता आपकी वित्तीय स्थिति के लिए सबसे अच्छा काम करने वाले को चुनने में आपकी सहायता करने में सक्षम होना चाहिए। यह लेख आपको भूमि ऋण और गिरवी के बीच अंतर सिखाएगा, और आपको घर बनाने के लिए भूमि खरीदने के लिए वित्तपोषण विकल्पों से परिचित कराएगा।
भूमि ऋण ऋणदाता के लिए अधिक जोखिम पैदा करते हैं क्योंकि आमतौर पर संपत्ति पर कोई संरचना या आवास नहीं होता है। जब कोई जमीन खरीदता है, तो उसके पास आमतौर पर पहले से ही बंधक या किराए का भुगतान होता है। यदि कोई वित्तीय कठिनाई उत्पन्न होती है, तो उस व्यक्ति के गिरवी या किराए के बजाय बेयर-लॉट ऋण पर चूक करने की अधिक संभावना होगी; वास्तव में, यही कारण है कि अधिकांश ऋणदाता खाली जमीन का वित्तपोषण नहीं करेंगे!
जमीन और भवन खरीदने से पहले आपको क्या जानना चाहिए a
यह दस्तावेज़ यह समझाने में मदद करेगा कि इंग्लिश रूरल का साझा स्वामित्व मॉडल कैसे काम करता है। हम मानते हैं कि हमारे आवास विकास ग्रामीण लोगों की विभिन्न आकांक्षाओं और जरूरतों के अनुरूप होना चाहिए, और इस जरूरत का हिस्सा साझा स्वामित्व वाले आवास के लिए है।
हमारे साझा स्वामित्व वाले घरों को ऐसे घरों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो खुले बाजार में खरीद नहीं सकते हैं, लेकिन मामूली गिरवी रख सकते हैं। हमारी संपत्तियों की खरीद के लिए उपलब्ध शेयर 40% से शुरू होते हैं और 80% तक सीमित होते हैं।
साझा स्वामित्व एक सिद्ध पहल है जो परिवारों को संपत्ति का एक हिस्सा खरीदने में मदद करती है जिसे वे खुले बाजार में नहीं खरीद सकते। यह किराए पर लेने का एक विकल्प है, लेकिन केवल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मामूली बंधक की वित्तीय मांगों को वहन कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि हमारी किसी संपत्ति का मूल्य खुले बाजार में £200.000 है और आपने 50% ब्याज खरीदा है, तो आपको 100.000 पाउंड का खरीद मूल्य देना होगा।
चूंकि इंग्लिश रूरल होम्स इंग्लैंड के साथ पंजीकृत है, इसलिए हम किफायती आवास के लिए सरकार द्वारा आवंटित धन का उपयोग करने में सक्षम हैं। यह सार्वजनिक सब्सिडी यह सुनिश्चित करने में मदद करती है कि आवास किफायती है।
यूएसडीए ऋण मानचित्र
यदि आप किसी मौजूदा घर के बजाय जमीन खरीद रहे हैं क्योंकि आप खरोंच से निर्माण करना चाहते हैं, तो आपको शायद भूमि ऋण की आवश्यकता होगी। और यह एक मानक बंधक प्राप्त करने की तुलना में अधिक समस्याएं पैदा करता है। एक बात के लिए, भूमि पर ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए कोई घर नहीं है, और आप (आमतौर पर) बिना पैसे के जमीन नहीं खरीद सकते।
सबसे पहले, यह स्पष्ट होना आवश्यक है कि संभावित खरीद में क्या शामिल है। इसलिए, यह आवश्यक है कि सर्वेक्षक सीमाओं को चिह्नित करें और ऋणदाता को प्रस्तुत करने के लिए सब कुछ लिखित में हो। एक अन्य महत्वपूर्ण विवरण ज़ोनिंग और भूमि उपयोग प्रतिबंधों की जाँच करना है।
यह निर्धारित करने के लिए कि आपके पड़ोस के लिए भविष्य क्या है, अपने स्थानीय नियोजन विभाग से जांच करना भी एक अच्छा विचार है। सड़क के अंत में एक नया पार्क आने वाले वर्षों के लिए संपत्ति मूल्यों में वृद्धि कर सकता है, जबकि एक नया राजमार्ग या सीवेज उपचार संयंत्र ऐसा करने की संभावना कम है।
आवासीय पार्सल के लिए, सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच एक महत्वपूर्ण कारक है। पानी, सीवर, बिजली और केबल कनेक्शन होने से काफी समय, पैसा और परेशानी की बचत होती है। इसी तरह, सार्वजनिक सड़क तक पहुंच एक महत्वपूर्ण मुद्दा हो सकता है, क्योंकि खरीदार को सार्वजनिक सड़क तक पहुंचने के लिए एक स्थायी सुविधा प्राप्त करनी होगी यदि कोई उपलब्ध नहीं है।
