क्या मैं अपनी पत्नी का गिरवी घटा सकता हूँ?

युगल की बंधक ब्याज कटौती

मैं तलाक की स्थिति में एक "बाहरी पति / पत्नी" हूं जो आदतन निवास की आस्थगित बिक्री का विकल्प चुनता है। मेरी पत्नी और बच्चे घर में रहेंगे, और मैं पास में किराए पर लूंगा। चूंकि मैं आय का एकमात्र प्रदाता होगा और इसलिए प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से (गुज़ारा भत्ता के माध्यम से) बंधक ब्याज और अचल संपत्ति कर का भुगतान करता हूं, क्या मैं इन वस्तुओं के लिए कर कटौती का हकदार हूं?

आपके तलाक के बाद, आप अपनी पूर्व पत्नी के साथ, सह-किरायेदार के रूप में (उत्तरजीविता के अधिकार के अधीन), या आम तौर पर एक किरायेदार के रूप में संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। यदि आपने अपनी पूर्व पत्नी के साथ एक लिखित समझौता किया है कि आपको सभी बंधक भुगतान और संपत्ति कर का भुगतान करना होगा, तो आप यहां क्या कर सकते हैं।

एक लिखित समझौते के साथ, आप सीधे गृहस्वामी बीमा, उपयोगिता और अन्य तृतीय-पक्ष बिलों का भुगतान भी कर सकते हैं और उन भुगतानों को बाल सहायता के रूप में काट सकते हैं। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए एक प्रमाणित पारिवारिक कानून वकील से परामर्श लेना चाहिए कि ऐसे लिखित समझौते ठीक से तैयार किए गए हैं और फाइल पर हैं।

कर दुविधाओं के अतिरिक्त बोझ के बिना तलाक से गुजरना काफी कठिन हो सकता है। अपनी स्थिति पर चर्चा करने के लिए अपने सीपीए के साथ बैठें और अपने करों को कम करने के लिए अपने वित्त का सर्वोत्तम प्रबंधन कैसे करें।

क्या संपत्ति कर कटौती को विभाजित किया जा सकता है?

सरकार द्वारा प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) योजना की शुरूआत के साथ, जो वयस्क महिला सह-स्वामित्व को अनिवार्य बनाते हुए ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है, महिलाओं के लिए गृहस्वामी बनने के लिए प्रोत्साहन में वृद्धि हुई है। आप पैसे बचाने के लिए अपनी पत्नी के नाम पर एक घर खरीद सकते हैं या संपत्ति के सह-मालिक के रूप में संयुक्त बंधक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं और पुनर्भुगतान दायित्व भी साझा कर सकते हैं। अपनी पत्नी के नाम या उसके साथ संयुक्त रूप से घर खरीदने पर आपको मिलने वाले लाभों पर एक नज़र डालें।

आप दोनों एक संयुक्त गृहस्वामी विलेख बनाकर अपनी कर योग्य आय से धारा 80C कर कटौती का दावा कर सकते हैं। कटौती की राशि इस बात पर निर्भर करेगी कि दोनों के बीच संपत्ति का वितरण कैसे तय किया गया है। हालांकि, यदि आप दोनों के पास समान रूप से घर है, तो धारा 80सी आपको संयुक्त रूप से होम लोन पर चुकाए गए मूलधन के लिए एक वर्ष में 1,5 लाख तक का दावा करने की अनुमति देती है। इसके अलावा, वे दोनों अपने होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर 2 लाख तक की कटौती का दावा कर सकते हैं।

सह-मालिक होने पर बंधक ब्याज के लिए कर कटौती का अनुरोध कौन कर सकता है?

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क्या कोई व्यक्ति सभी संपत्ति करों का दावा कर सकता है

सामान्य तौर पर, यदि दोनों पति-पत्नी की वेतन आय है और उनमें से एक की कर योग्य आय है जो उनके राहत और कटौती अधिकारों से कम है, तो संयुक्त कराधान चुनना फायदेमंद है। 'संयुक्त मूल्यांकन' विकल्प चुनने के लिए, पति और पत्नी दोनों को अपना आयकर रिटर्न भरना होगा।

यदि पति-पत्नी में से केवल एक ने आय अर्जित की है और दूसरे ने नहीं, तो "संयुक्त मूल्यांकन" का चयन करना आवश्यक नहीं है। आयकर में, बशर्ते कि वेतन आय वाले पति या पत्नी ने आयकर रिटर्न के भाग 8.1 को सही ढंग से पूरा किया हो, "विवाहित व्यक्तियों के लिए मुआवजा" प्रदान किया जाएगा।

यदि आपने केवल आय अर्जित की है तो "व्यक्तिगत मूल्यांकन" चुनना आवश्यक नहीं है। आप वेतन कर निपटान से भत्तों और कटौती का अनुरोध करना जारी रख सकेंगे। हालांकि, यदि आपके पास किराये की आय है (जिसके लिए आपको अचल संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ सकता है) या व्यावसायिक लाभ है, तो आपको यह विचार करना चाहिए कि क्या "व्यक्तिगत मूल्यांकन" चुनने से आपकी कुल कर देयता कम हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि आपने किसी संपत्ति को किराए पर देने के लिए उसे खरीदने के लिए ऋण लिया है, तो आप अपनी किराये की आय से बंधक ब्याज की कटौती तभी कर पाएंगे जब आप 'व्यक्तिगत मूल्यांकन' विकल्प चुनते हैं।