ब्याज दरें क्या हैं
यदि आपके पास स्पैनिश बंधक है, तो यह बहुत संभव है कि कोई फ़्लोर क्लॉज़ हो, जिस स्थिति में आप बैंक का दावा कर सकते हैं। स्पैनिश में, ये "फ्लोर क्लॉज़" आपके बैंक को आपसे गलत तरीके से अतिरिक्त ब्याज लेने की अनुमति देते हैं। कैसे? वे आपके ब्याज के भुगतान के लिए एक "मंजिल" स्थापित करते हैं, इसलिए भले ही आपके ब्याज का वास्तविक मूल्य कम हो जाए, आपको फ्लोर क्लॉज द्वारा स्थापित राशि का भुगतान करना होगा।
हमारी टीम आसानी से पूरे देश में अंडालूसिया, कैटेलोनिया, वालेंसिया, बेलिएरिक द्वीप समूह, मैड्रिड और अधिक में स्थित है। वे समर्पित पेशेवर हैं जिन्होंने स्पेनिश अदालतों में ऐतिहासिक मामले जीते हैं।
हमें आपके "कॉपिया सिंपल" मॉर्गेज डीड और आपके मॉर्गेज खर्चों के लिए इनवॉइस (नोटरी डीड खर्च, संपत्ति पंजीकरण खर्च, संपत्ति मूल्यांकन और अन्य खर्च) की एक प्रति की आवश्यकता होगी। इन दस्तावेजों का विश्लेषण निःशुल्क है और हमारा कार्यालय आपको संभावित परिणाम के बारे में सूचित करेगा। अगर आपको लगता है कि यह दावा करने लायक है, तो आपको पता होना चाहिए कि हमारी फर्म "नो विन नो फी" के आधार पर काम करती है।
ब्रिटेन की ब्याज दरें
फ्लोर क्लॉज का दावा कैसे करें फ्लोर क्लॉज, बिना किसी संदेह के, आज सबसे प्रसिद्ध बैंकिंग शर्तों में से एक है, और यह कम के लिए नहीं है, लेकिन क्या हम वास्तव में जानते हैं कि यह क्या है? क्या यह जानना आसान है कि हमारे बंधक में इस प्रकार का खंड है या नहीं? इस दौरान हमने जो अधिक भुगतान किया है, उसकी वापसी का दावा हम कैसे कर सकते हैं? आगे, हम इन सभी शंकाओं को दूर करने का प्रयास करेंगे।
आइए परिभाषित करके शुरू करें कि फ्लोर क्लॉज क्या है, जो कि हमारे बंधक पर न्यूनतम ब्याज निर्धारित करता है, यानी, हमें उस न्यूनतम का भुगतान करना होगा, भले ही जिस इंडेक्स से यह जुड़ा हुआ है वह बहुत कम है। हालाँकि, इसके विपरीत नहीं होता है क्योंकि यदि सूचकांक में ही तेजी से वृद्धि होती है तो कोई ऊपरी सीमा नहीं है।
अतिरिक्त न्यायिक मार्ग में मूल रूप से उस राशि का दावा करना शामिल है जो बैंक पर बकाया है, एक समझौते पर पहुंचना और संघर्ष को समाप्त करना। हालांकि, हालांकि यह समाधान सबसे तार्किक और समझदार लगता है, यह लगभग कभी भी सफलतापूर्वक नहीं किया जाता है क्योंकि बैंक आमतौर पर पैसे वापस नहीं करते हैं जब तक कि कोई वाक्य नहीं होता है जो इसे निर्देशित करता है।
और दूसरी ओर, न्यायिक मार्ग, जो व्यक्ति के लिए अधिक कठिन और अधिक जटिल है, लेकिन जो मर्केंटाइल कोर्ट के कई निर्णयों के बाद और सबसे बढ़कर, सर्वोच्च न्यायालय के एक निर्णय के बाद से सफलता के बहुत अधिक प्रतिशत की रिपोर्ट करता है। 9 मई, 2013 (जिसने फ्लोर क्लॉज को शून्य घोषित किया) के वाक्य ज्यादातर अनुकूल हैं।
क्या ब्याज दरें बढ़ रही हैं?
एक ब्याज दर मंजिल एक परिवर्तनीय दर ऋण उत्पाद से जुड़ी दरों की निचली सीमा में एक सहमत दर है। ब्याज दर मंजिलों का उपयोग व्युत्पन्न अनुबंधों और ऋण समझौतों में किया जाता है। यह ब्याज दर की उच्चतम सीमा (या सीमा) के विपरीत है।
समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के लिए ब्याज दर फर्श अक्सर बाजार में उपयोग किए जाते हैं। अक्सर, यह न्यूनतम ऋण प्रसंस्करण और सर्विसिंग से जुड़ी लागतों को कवर करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ब्याज दर फ्लोर आमतौर पर एआरएम जारी करने के माध्यम से मौजूद होता है, क्योंकि यह ब्याज दरों को पूर्व निर्धारित स्तर से नीचे समायोजित करने से रोकता है।
फ्लोटिंग रेट लोन उत्पादों से जुड़े जोखिमों को हेज करने के लिए विभिन्न बाजार सहभागियों द्वारा ब्याज दर फ्लोर और ब्याज दर सीलिंग का उपयोग किया जाता है। दोनों उत्पादों में, अनुबंध का खरीदार बातचीत की दर के आधार पर भुगतान प्राप्त करना चाहता है। ब्याज दर मंजिल के मामले में, ब्याज दर मंजिल अनुबंध के खरीदार मुआवजे की मांग करते हैं जब फ्लोटिंग दर अनुबंध मंजिल से नीचे आती है। यह खरीदार फ्लोटिंग रेट गिरने पर उधारकर्ता द्वारा भुगतान की गई ब्याज आय के नुकसान के खिलाफ सुरक्षा खरीद रहा है।
क्या इसमें किसी अन्य उद्देश्य के लिए एक बंधक मंजिल खंड है? 2022
इस कार्य का उद्देश्य चूक में वृद्धि और स्पेन में बैंकिंग संस्थाओं द्वारा पेश किए गए बंधकों में फ्लोर क्लॉज को वापस लेने से प्राप्त बंधक कीमतों का विश्लेषण है। अधिक विशेष रूप से, यह पांडुलिपि एक परिवर्तनीय ब्याज दर पर अनुबंधित बंधक पर लागू अंतर के विकास पर केंद्रित है।
फ्लोर क्लॉज को वापस लेने के कारण नुकसान का आकलन करने और ब्याज दर जोखिम को कवर करने के लिए उपयोग की जाने वाली कीमत के घटक को मापने के लिए उपज वक्र का पर्याप्त अनुमान लगाने के लिए दो मॉडलों पर विचार किया गया है। उक्त मूल्यांकन के अवमूल्यन से बचने के लिए दो अलग-अलग परिदृश्यों पर विचार किया गया है।
लेखकों ने दिखाया है कि संदिग्ध बंधक के प्रतिशत में वृद्धि से परिवर्तनीय दर बंधक के प्रसार में वृद्धि हुई है। इसके अलावा, लेखकों ने दिखाया है कि लगभग 40% स्प्रेड का उपयोग ब्याज दर जोखिम को हेज करने के लिए किया जाता है।
इस पांडुलिपि का मुख्य योगदान उधारदाताओं द्वारा अपेक्षित नुकसान की मात्रा और प्रसार पर इसके प्रभाव का है। इस तथ्य के कारण, ऋण प्रसार को एक घटक में विभाजित किया जा सकता है जो उधारकर्ता से जुड़े क्रेडिट जोखिम पर निर्भर करता है, और एक अन्य घटक ब्याज दर जोखिम पर निर्भर करता है जिससे ऋणदाता उजागर होता है।
