क्या टाइल या गिरवी को छूने के लिए फर्श का भुगतान करना बेहतर है?

पक्के मकान को गिरवी कैसे बनायें?

कई छत बनाने वाले घंटे के हिसाब से शुल्क लेते हैं, और अक्सर पहले घंटे के लिए अधिक शुल्क लेते हैं, खासकर यदि उन्हें बहुत दूर से यात्रा करनी पड़ी हो। लेकिन कुछ लोग काम के प्रकार के आधार पर कीमत पर बातचीत करते हैं, खासकर यदि वे इसकी अवधि का अनुमान लगा सकते हैं।

जैसा कि उपरोक्त लागत से पता चलता है, क्षति या समस्या की सीमा के आधार पर, एक छत की मरम्मत करना एक नई छत खरीदने की तुलना में लगभग हमेशा अधिक लागत प्रभावी होता है। हालाँकि, यह मामला नहीं है अगर मरम्मत से समस्या का समाधान होने या लंबे समय तक चलने की संभावना नहीं है।

यदि आपको उपरोक्त में से कोई भी समस्या दिखती है तो डीलर से बात करने के अलावा, हर साल अपनी छत और गटर का निरीक्षण कराना एक अच्छा विचार है। कुछ ठेकेदार निःशुल्क निरीक्षण करते हैं, इसलिए लागत के बारे में पहले ही पूछ लें। यदि आपकी छत 25 वर्ष या उससे अधिक पुरानी है, तो यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना जो आवश्यक कार्य को बढ़ा-चढ़ाकर नहीं बताएगा या आवश्यकता से अधिक समय नहीं लेगा, आपकी कीमतें यथार्थवादी रहेंगी। हमारा सुझाव है कि आप किसी ऐसे व्यक्ति को खोजने के लिए कई उद्धरण मांगें जो पूरी तरह से विश्वसनीय नहीं है; इस पर अधिक जानकारी के लिए नीचे दिए गए हमारे सुझाव पढ़ें।

यूके में बंधक के लिए एक घर को रहने योग्य क्यों नहीं बनाया जाता है?

सभी घर ईंट और गारे से बने नहीं होते। यदि आपने एक नए घर का निर्णय लिया है जो सामान्य से थोड़ा हटकर (या बहुत अधिक) है, तो आपको एक ऐसे ऋणदाता को ढूंढना होगा जो इन विचित्रताओं को स्वीकार करने के लिए तैयार हो।

ऐसी कई संपत्तियां हैं जो टाइल वाली छत के साथ विशिष्ट ईंट निर्माण नहीं हैं। उनमें से कुछ प्रभावशाली और अद्वितीय हो सकते हैं, जैसे ऐतिहासिक संपत्तियां या परिवर्तित प्रकाशस्तंभ, पूरी तरह से कंक्रीट से बने घर, साथ ही स्टील संरचनाएं और कांच की दीवारें। ऊंचे-ऊंचे अपार्टमेंट, लकड़ी के फ्रेम वाले घर और सूचीबद्ध इमारतों को भी गैर-मानक निर्माण माना जा सकता है।

तथ्य यह है कि आपको एक बंधक प्रदाता ढूंढना होगा जो ऐसी संपत्ति स्वीकार करेगा जो आपके मानक निर्माण मानदंडों को पूरा नहीं करती है, आपके लिए उपलब्ध उधारदाताओं की सीमा को सीमित कर सकती है। इसका मतलब यह हो सकता है कि कुछ सर्वोत्तम बंधक सौदे पहुंच से बाहर हैं।

असामान्य निर्माण वाले कुछ घरों में अधिक जोखिम हो सकता है जिससे ऋणदाता उस संपत्ति पर ऋण देने के बारे में सतर्क हो सकता है। उदाहरण के लिए, फूस की छतें, हालांकि वे बहुत अच्छी लगती हैं, नियमित टाइलों की तुलना में आग का खतरा बहुत अधिक होता है।

आप खराब स्थिति वाले छत वाले घर के लिए बंधक का अनुरोध कर सकते हैं

सभी बंधक आवेदन स्थिति और हमारे ऋण मानदंडों के अधीन हैं। हमारे साथ बंधक के लिए आवेदन करते समय, हम आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों, संपत्ति के प्रकार और वह राशि जिसे आप उधार लेना चाहते हैं, को ध्यान में रखेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप एक नवनिर्मित घर या अपार्टमेंट खरीद रहे हैं तो हमें बड़ी जमा राशि की आवश्यकता हो सकती है।

हम आपके ऋण मानदंड और आपकी वर्तमान स्थिति के आधार पर पुनर्भुगतान और केवल ब्याज वाले बंधक की पेशकश करते हैं। आवेदन प्रक्रिया के दौरान, हम आपको बंधक के प्रकार और आपके लिए सबसे उपयुक्त उत्पाद के बारे में सलाह देंगे।

**हम नवनिर्मित घरों को ऐसे घरों के रूप में परिभाषित करते हैं जो बंधक के लिए आवेदन करने के तीन साल के भीतर बनाए गए हैं या जिन पर पहली बार कब्जा किया जा रहा है। इसमें फ्लैट रूपांतरण शामिल हैं जहां विकास में फ्लैटों की संख्या 10 से अधिक है।

ऐसा घर ख़रीदना जिसके लिए नई छत की आवश्यकता हो

यद्यपि दुर्लभ घर नकद खरीदारों या किराए पर खरीदने वाले निवेशकों के लिए एक सौदेबाजी का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, भले ही आपको एक दुर्लभ घर के लिए बंधक की आवश्यकता हो, यह दो बार सोचने लायक हो सकता है क्योंकि इसे फिर से बेचना या गृह बीमा के साथ कवर करना मुश्किल हो सकता है।

यदि आप एक असामान्य निर्माण वाला घर खरीदना चाहते हैं, तो प्रक्रिया की शुरुआत में एक बंधक सलाहकार से बात करना एक अच्छा विचार है। कुछ बंधक सलाहकार शुल्क लेते हैं, लेकिन अन्य ऋणदाता से अपना कमीशन लेते हैं और आपके लिए निःशुल्क हैं।

इसके अलावा, स्थानीय बिल्डिंग सोसायटी के पास जाना भी एक समाधान हो सकता है। यदि आपके क्षेत्र में असामान्य आवास आम है, तो स्थानीय निर्माण सोसायटी अधिक जानकार हो सकती है और जोखिम से कम डरती है, जिससे आपको उधार देने की अधिक संभावना होगी।

ऋणदाता आमतौर पर किसी संपत्ति को गिरवी रखने से इनकार नहीं करते हैं जब तक कि उन्हें नहीं लगता कि यह ऋण के लिए विश्वसनीय सुरक्षा नहीं है, और यदि ऐसा है तो यह दो बार सोचने लायक है कि क्या संपत्ति आपके लिए उपयुक्त है।

एक बार जब आप एक सूचीबद्ध इमारत खरीद लेते हैं, तो इसे बनाए रखने की जिम्मेदारी आपकी होती है (जिसकी परिषद को आवश्यकता हो सकती है), इसलिए यदि कोई ऋणदाता नहीं सोचता कि आप इसे वहन कर सकते हैं, तो वे आपको ऋण न देने का निर्णय भी ले सकते हैं।