बंधक व्युत्पत्ति
त्वरित उत्तर हां है, आप निश्चित रूप से अपने निश्चित दर बंधक ऋण अनुबंध को उसकी अवधि समाप्त होने से पहले तोड़ सकते हैं, लेकिन ऐसा करना हमेशा एक अच्छा विचार नहीं है। साथ ही, चूंकि फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज दरें ऐतिहासिक चढ़ाव के पास मंडराती रहती हैं, कई मौजूदा गृहस्वामी यह पा सकते हैं कि ऐसा करना एक उपयोगी उपकरण होगा जो उनकी जेब में पैसा वापस रखने में मदद कर सकता है। एक निश्चित दर बंधक को कैसे और कब तोड़ना है, यह जानना इसलिए महत्वपूर्ण जानकारी को ध्यान में रखना है।
वास्तव में, यदि आप वर्तमान में एक बंधक के मालिक हैं, तो आप अपनी आवश्यकता से अधिक भुगतान कर सकते हैं, और यह निर्धारित करना कि क्या आप एक निश्चित दर बंधक को तोड़ सकते हैं, अपने आप से पूछने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रश्न होगा। और यह है कि यदि आप एक निश्चित दर बंधक को तोड़ते हैं, तो आप हर साल मासिक बंधक भुगतान में हजारों यूरो बचा सकते हैं, ऋण के जीवन का उल्लेख नहीं करने के लिए। इस बारे में अधिक जानने के लिए कि क्या आप अपने बंधक ऋण को पुनर्गठित या पुनर्वित्त करके लाभ प्राप्त कर सकते हैं (और आप अपनी जेब में कितना पैसा वापस रख सकते हैं), बस पढ़ें। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जबकि कई उधारदाताओं के पास पूर्व भुगतान दंड है, Rocket Mortgage® नहीं है।
नार्स्क बंधक
Kimberly Amadeo आर्थिक विश्लेषण और व्यापार रणनीति में 20 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ, संयुक्त राज्य अमेरिका और दुनिया में अर्थशास्त्र और निवेश में एक विशेषज्ञ है। वह आर्थिक वेबसाइट वर्ल्ड मनी वॉच की अध्यक्ष हैं। द बैलेंस के लिए एक लेखक के रूप में, किम्बर्ली आज की अर्थव्यवस्था की स्थिति के साथ-साथ पिछली घटनाओं के बारे में अंतर्दृष्टि प्रदान करता है जिनका स्थायी प्रभाव पड़ा है।
ली उराडु, जद यूनिवर्सिटी ऑफ मैरीलैंड स्कूल ऑफ लॉ से स्नातक है, मैरीलैंड राज्य में पंजीकृत टैक्स प्रिपेयरर, स्टेट सर्टिफाइड नोटरी पब्लिक, सर्टिफाइड वीटा टैक्स प्रिपेयर, आईआरएस के वार्षिक फाइलिंग सीजन प्रोग्राम में प्रतिभागी, टैक्स राइटर और संस्थापक कानून कर समाधान सेवाओं की। ली ने सैकड़ों प्रवासी और व्यक्तिगत संघीय कर ग्राहकों के साथ काम किया है।
एक निश्चित दर बंधक एक गृह ऋण है जहां ब्याज दर ऋण के जीवन के लिए नहीं बदलती है। जब ऋण लिया जाता है तो ब्याज दर ट्रेजरी बांड दर से थोड़ी अधिक होती है। ट्रेजरी यील्ड करने पर भी यह नहीं बदलेगा।
एक निश्चित दर बंधक एक बंधक ऋण है जिसमें ऋण के जीवन के दौरान ब्याज दर में परिवर्तन नहीं होता है। ब्याज दर ऋण के अनुबंध के समय ट्रेजरी बांड की तुलना में थोड़ी अधिक है। ट्रेजरी यील्ड करने पर भी यह नहीं बदलेगा।
परिवर्तनीय दर बंधक
अपने पहले घर की खरीद में एक बंधक प्राप्त करना एक महत्वपूर्ण कदम है, और सबसे उपयुक्त एक चुनने के लिए कई कारक हैं। यद्यपि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध असंख्य वित्तपोषण विकल्प भारी लग सकते हैं, घर के वित्तपोषण की मूल बातें शोध करने में समय व्यतीत करने से आप समय और धन की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।
संपत्ति बाजार में है और यह जानना कि क्या यह उधारदाताओं को प्रोत्साहन प्रदान करता है, आपके लिए अतिरिक्त वित्तीय लाभ ला सकता है। इसके अलावा, अपने वित्त पर एक नजदीकी नजर डालने से, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको वह बंधक मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम हो। यह लेख कुछ महत्वपूर्ण विवरणों की रूपरेखा तैयार करता है जो पहली बार घर खरीदने वालों को अपनी बड़ी खरीदारी करने की आवश्यकता होती है।
पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में विशेष रूप से स्वीकृत होने के लिए, आपको पहली बार घर खरीदने वाले की परिभाषा को पूरा करना होगा, जो आपके विचार से अधिक व्यापक है। पहली बार घर खरीदने वाला वह व्यक्ति होता है जिसके पास तीन साल के लिए प्राथमिक निवास नहीं होता है, एक अकेला व्यक्ति जिसके पास केवल अपने पति या पत्नी के साथ एक घर होता है, एक ऐसा व्यक्ति जिसके पास केवल एक निवास होता है जो स्थायी रूप से नींव से जुड़ा नहीं होता है या एक व्यक्ति जिसके पास है केवल एक घर का स्वामित्व है जो बिल्डिंग कोड को पूरा नहीं करता है।
ऋण कैलकुलेटर
घर खरीदते समय, कमरों की संख्या, यार्ड के आकार और स्थान पर विचार करने के लिए और भी कुछ है। आपको यह भी सोचना होगा कि आप घर के लिए कैसे भुगतान करने जा रहे हैं। कई खरीदारों के लिए, इसका मतलब है कि बंधक के लिए आवेदन करना।
सभी बंधक समान नहीं हैं। कुछ एक निश्चित ब्याज दर प्रदान करते हैं, जो ऋण के पूरे जीवन में समान रहती है। अन्य में समायोज्य दरें हैं, जो एक कैलेंडर के आधार पर बदल सकती हैं। कुछ गिरवी का भुगतान 15 वर्षों में करना होता है, और अन्य आपको भुगतान करने के लिए 30 वर्ष देते हैं।
होमबॉयर्स के बीच 30 साल का फिक्स्ड रेट मॉर्गेज सबसे लोकप्रिय विकल्प है। इस बारे में अधिक जानें कि 30-वर्षीय होम लोन लेने का क्या अर्थ है, 30-वर्षीय फिक्स्ड रेट मॉर्गेज का क्या अर्थ है, और यदि यह लोन आपके लिए सही विकल्प है।
30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज 30 साल की चुकौती अवधि के साथ एक बंधक ऋण है और एक ब्याज दर जो ऋण के पूरे जीवन में समान रहती है। जब आप एक निश्चित ब्याज दर के साथ 30 साल के बंधक ऋण के लिए पूछने का फैसला करते हैं, तो आपको हर महीने भुगतान की जाने वाली किश्त वही होती है जब तक आप ऋण का भुगतान समाप्त नहीं कर लेते।
