ब्याज दर
इस साइट पर प्रदर्शित होने वाले कई प्रस्ताव विज्ञापनदाताओं से आते हैं जिनसे इस वेबसाइट को इस पर प्रदर्शित होने के लिए मुआवजा मिलता है। यह मुआवजा प्रभावित कर सकता है कि इस साइट पर उत्पाद कैसे और कहां दिखाई देते हैं (उदाहरण के लिए, जिस क्रम में वे दिखाई देते हैं)। ये ऑफ़र सभी उपलब्ध जमा, निवेश, ऋण या क्रेडिट उत्पादों का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं।
हालांकि, फेडरल रिजर्व ने बुधवार को कहा कि बंधक दरों में वृद्धि की उम्मीद थी कि वह पिछले 2018 वर्षों में उच्चतम मुद्रास्फीति को कम करने की अपनी रणनीति के तहत 40 के बाद पहली बार ब्याज दरें बढ़ाएगा। फेड फंड की दर वर्तमान में 0,25-0,5% है।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने सीएनएन को बताया, "फेडरल रिजर्व के लिए अल्पकालिक ब्याज दरों को बढ़ाने और आगे की बढ़ोतरी का मतलब है कि बंधक दरों में साल के दौरान वृद्धि जारी रहनी चाहिए।"
Realtor.com पर आर्थिक अनुसंधान के प्रबंधक जॉर्ज रतिउ ने सीएनएन को बताया, "इतिहास में सबसे कम बंधक दरों ने कई पहली बार खरीदारों को 2020 और 2021 में अपने बजट को बढ़ाने में मदद की।" "कम दरों ने भी मकान मालिकों को पुनर्वित्त के माध्यम से अपने मासिक बंधक भुगतान को कम करने की इजाजत दी। हालांकि, उप-3% ब्याज दरों के दिन हमारे पीछे मजबूती से हैं, और हमें अभी भी आपूर्ति और मांग के बाजार के बुनियादी सिद्धांतों को सुलझाना है।"
10 साल का बंधक, क्या मुझे पुनर्वित्त करना चाहिए?
वर्तमान बंधक दरें अब रिकॉर्ड निचले स्तर पर नहीं हैं। लेकिन वे ऐतिहासिक मानकों की तुलना में अभी भी अपेक्षाकृत कम हैं। और, इस बात पर निर्भर करते हुए कि आपने अपना वर्तमान ऋण कब बंद किया था, हो सकता है कि आप आज की तुलना में अधिक ब्याज दर का भुगतान कर रहे हों।
ध्यान रखें कि ब्याज दर को केवल 1% कम करने से हर महीने बंधक भुगतान का 10% आपकी जेब में आ जाता है। इसलिए प्रत्येक $1.000 के लिए आप आज अपने ऋणदाता को भुगतान करते हैं, आप अपने भुगतान को $100 तक कम कर सकते हैं। यह अगले 12.000 वर्षों में केवल पुनर्वित्त द्वारा $10 की बचत है।
पुनर्वित्त के लिए, आपको आमतौर पर एक पूर्ण बंधक आवेदन भरना होगा और हामीदारी प्रक्रिया से गुजरना होगा, ठीक उसी तरह जैसे आपने अपना घर खरीदा था। अपवाद सरकार समर्थित स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त है, जिसमें कम सख्त अंडरराइटिंग दिशानिर्देश हैं, लेकिन केवल तभी काम करता है जब आपका नया पुनर्वित्त आपके मूल बंधक के समान ऋण के लिए हो।
पुनर्वित्त के लिए किसी एक को चुनने से पहले आपको कम से कम तीन या पांच उधारदाताओं के ऋण उद्धरणों की तुलना करनी चाहिए। तभी आप सबसे कम पुनर्वित्त ब्याज दर का पता लगा पाएंगे और अपने नए बंधक ऋण पर बचत को अधिकतम कर पाएंगे।
पुनर्वित्त कैलकुलेटर
गिरवी रखने से पहले क्या करें? गिरवी रखने के लाभ कैसे एक बंधक प्राप्त करने के अवसरों में सुधार करने के लिए एक बंधक के लिए आवेदन करना: आपको क्या चाहिए और यह कैसे काम करता हैशुल्क और लागतएक बंधक दलाल का उपयोग करना या इसे अकेले जाना
यह सुनिश्चित करने के लिए, बंधक प्रदाता अनियमित आय वाले लोगों को उधार देने के बारे में अधिक सतर्क हो गए हैं। इसमें स्व-नियोजित और कम जमा राशि वाले, विशेष रूप से पहली बार खरीदार शामिल हैं। हालांकि स्थिति में सुधार हो रहा है।
रीमोर्टगेजिंग का मुख्य लाभ यह है कि आप एक सस्ते ऑफर पर स्विच करके पैसे बचा सकते हैं: जब एक निश्चित, ट्रैक या रियायती बंधक अनुबंध समाप्त हो जाता है, तो आपको तरजीही दर से कोई लाभ नहीं होता है।
इसके बजाय, आपको अपने ऋणदाता की अधिक महंगी मानक परिवर्तनीय दर (एसवीआर) में ले जाया जाएगा और आपके भुगतान आसमान छूने की संभावना है मनीफैक्ट्स विश्लेषकों के मुताबिक, 2019%। £2,56 के 25 साल के बंधक पर £250.000 का खर्च आएगा।
पुनः गिरवी रखने का एक अन्य लाभ यह है कि आप गृह सुधार करने या क्रेडिट कार्ड जैसे बड़े ऋणों का भुगतान करने के लिए अधिक धन उधार ले सकते हैं। ध्यान रखें कि लंबे समय में, आप ब्याज में अधिक भुगतान कर सकते हैं।
अपने घर को पुनर्वित्त न करने के कारण
विशेषज्ञों के पास यह मानने का अच्छा कारण है कि 3,7 में बंधक दरें 2020% के आसपास बनी रहेंगी। अर्थव्यवस्था में मंदी, व्यापार युद्धों की निरंतरता और वैश्विक अनिश्चितता से दरों को मौजूदा स्तर पर या इसके करीब रहने के लिए मजबूर होना चाहिए।
कई अर्थशास्त्रियों का मानना है कि हमें मंदी में प्रवेश करना चाहिए था। पिछली तिमाही में अर्थव्यवस्था सिर्फ 1,9% बढ़ी। और जर्मनी, चीन, जापान, इटली और फ्रांस जैसे प्रमुख व्यापारिक साझेदार मंदी के कगार पर हैं या पहले से ही इसमें हैं। इन देशों में मंदी का मतलब अमेरिकी वस्तुओं और सेवाओं की कम मांग हो सकता है। यदि यह संयुक्त राज्य में मंदी की ओर जाता है, तो हम 2020 के अनुमान से भी कम बंधक ब्याज दरों को देख सकते हैं।
चीन और यूरोप के साथ व्यापार युद्ध जारी रहने की संभावना है। लेकिन इन व्यापार युद्धों की घटनाओं में लगातार उतार-चढ़ाव हो रहा है। बिगड़ते व्यापार युद्ध का मतलब आमतौर पर कम दरें हैं। लेकिन अगर सौदों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं या टैरिफ को खत्म कर दिया जाता है - जैसा कि वे पिछले सप्ताह थे - हम अमेरिकी बंधक दरों में वृद्धि देख सकते हैं।
केंद्र सरकार के पास भारी घाटा है। द्विदलीय नीति केंद्र के अनुसार, पिछले 26 महीनों में घाटा 205.000% - या $ 12 बिलियन - बढ़ा है। कुल घाटा अब 984.000 मिलियन डॉलर से अधिक हो गया है।
